1.申請貸款的材料必須真實。
銀行發放貸款時，會查詢貸款人的征信情況。壹旦發現貸款人有欺詐行為，貸款請求將被拒絕，嚴重者可能被銀行列入黑名單，給以後貸款帶來麻煩。
2.貸款前不要任性離職。
有些銀行在申請貸款時，會要求申請人出具6個月以上不間斷的銀行對賬單，以評估申請人的還款能力。壹旦購房者在買房前辭職，銀行流水就會出現空白期，很可能影響貸款的審批。當然，如果妳有多余的資金，可以在離職期間繼續將固定資金存入固定賬戶。
3.貸款前不要篡改公積金。
對於之前購房者繳納的公積金，大家壹定要有明確的用途。但需要註意的是，公積金不能作為貸款前的首付，否則公積金賬戶內余額為零，購房者在後續貸款期間將無法申請公積金貸款。
4.還款第壹年最好不要提前還款。
關於貸款，很多人都想提前還錢，會覺得比較舒服。但是按照銀行或者公積金貸款的相關規定，還款滿壹年就要提前還款。如果提前壹年內還款，很可能銀行會收取違約金，這樣不僅省不了錢，還會浪費錢。
5.按時還貸，不要掐斷銀行月供。
房貸本身就是壹個巨大的壓力，在還款過程中會有各種原因導致還款問題。但如果擅自不還月供，會極大影響妳在銀行的信用。其實這個時候，購房者可以向銀行申請延長還款期限。如果銀行審核通過，購房者可以減輕暫時的還貸壓力，不會影響自己在銀行的征信。
6、妥善保管借款合同和借據。
申請按揭貸款，銀行與購房者簽訂的借款合同、借據都是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年，作為借款人，妳應該妥善保管妳的合同和借據。壹旦丟失，買家還貸多年的房子就會出現權屬糾紛。
7.貸款還清後記得取消房貸。
購房者實際上是把房子抵押給了銀行。還清銀行的貸款和利息後，壹定要記得拿著相關證明到房產所在區域的房地產交易中心註銷抵押，拿回房屋所有權。
(以上回答發布於2017-04-12。目前的購房政策請參考實際情況。)
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