申請中國建設銀行個人住房組合貸款必須符合住房公積金管理部關於公積金貸款的規定和建設銀行關於個人住房貸款的規定。
基本條件應該是:
(1)有合法身份；
(二)按時足額繳存住房公積金的職工；
(三)有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
(4)有合法有效的房屋購買和大修合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件；
(五)有所購(大修)房屋總價20%以上的自籌資金，並保證支付所購(大修)房屋的首付款；
(6)有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人；
(7)符合當地公積金管理部門規定的貸款條件；
(八)貸款銀行規定的其他條件。
第二，如何處理住房貸款
法律分析:住房配套貸款的辦理如下:1。壹是雙方要簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；2.其次，符合條件的購房人向貸款銀行提出雙方* * *到相關評估機構對房屋進行評估；4.然後貸款銀行會審批銀行是否同意貸款。
有法可依的組合貸款管理暫行規定
第二條個人住房組合貸款是指中央國家機關住房資金管理中心利用北京分行信貸資金向同壹借款人同時發放的用於購買同壹套自住住房的個人住房貸款。
第三條申請個人住房組合貸款的，還應當符合《中央國家機關個人住房擔保委托貸款辦法(試行)》和本辦法關於貸款對象和貸款條件的規定。
三、組合貸款比例怎麽算？
組合貸款的比例計算如下:貸款首付比例與房屋數量有關，購買首套房首付比例為房屋總價值的30%；購買二套房的首付比例為房屋總價值的60%。另外，組合貸款的利息是按照各自的貸款利率計算的。商業貸款和公積金貸款的還款日期相同。
四、中央國家機關個人住房貸款管理暫行規定
第壹條為進壹步深化中央國家機關住房制度改革，促進住房消費，充分發揮住房公積金和住房信貸資金效益，保障貸款資金安全，維護借貸雙方合法權益，根據《中國國家機關個人住房擔保委托貸款辦法(試行)》和《中國建設銀行個人住房貸款辦法》，結合中央國家機關實際，制定本規定。第二條個人住房組合貸款是指中央國家機關住房資金管理中心和中國建設銀行北京市分行同時向同壹借款人發放的購買同壹套自住住房的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的統稱。第三條申請個人住房組合貸款的，應當符合《中央國家機關個人住房擔保委托貸款辦法(試行)》和《中國建設銀行個人住房貸款辦法》中關於貸款對象和貸款條件的規定。第四條組合貸款的申請。申請個人住房組合貸款，借款人應先向貸款銀行提出申請，填寫貸款申請表並出具相關材料。貸款銀行負責初審。初審合格後，填寫《貸款初審意見》，連同貸款申請表壹並送中央國家機關住房資金管理中心，即委托人。第五條委托人應根據貸款初審意見審批貸款。審批後，委托人與貸款銀行簽訂委托合同，委托人簽發委托貸款通知書。貸款銀行依據委托合同和委托貸款通知書向借款人發放政策性個人住房貸款，同時發放商業性個人住房貸款。第六條貸款銀行應分別與貸款申請人簽訂《中央國家機關委托個人住房擔保貸款合同》、《中國建設銀行北京市分行個人住房貸款貸款合同》及相應的貸款擔保合同。借款合同的生效日期為同壹天，期限相同。第七條貸款銀行可將部分貸前調查委托給中介服務機構，具體辦法按照中國建設銀行北京市分行的有關規定執行。第八條組合貸款的貸款總額不得超過借款人所購房價款的70%，政策性個人住房擔保的委托貸款額度不得超過委托人規定的單筆貸款最高額度。第九條組合貸款中政策性貸款和商業貸款的利率分別按照《中央國家機關個人住房擔保委托貸款辦法(試行)》和《中國建設銀行個人住房貸款辦法》規定的利率執行。第十條各種組合貸款合同簽訂後，貸款銀行應開立政策性貸款和經營性貸款兩種賬戶進行核算。第十壹條組合貸款按月償還，貸款本息按政策性貸款和商業貸款比例償還。第十二條組合貸款出現風險時，貸款銀行處置抵(質)押物或向擔保人追償所得的款項應用於清償中央國家機關委托的個人住房擔保貸款合同項下的貸款本息及相關費用。第十三條貸款銀行應根據《中央國家機關個人住房擔保委托貸款辦法(試行)》、《中國建設銀行個人住房貸款辦法》和《個人住房貸款借款合同和擔保合同》對發放的組合貸款進行管理。第十四條本規定由中國建設銀行北京市分行和中央國家機關住房資金管理中心負責解釋和修訂。第十五條本規定自發布之日起實施。