根據《中華人民共和國民法通則》第八十九條規定，依照法律規定或者按照當事人的約定，可以采用下列方式擔保債務的履行:
1.擔保人向債權人保證債務人將履行債務。債務人不履行債務的，保證人將按約定履行或承擔連帶責任；擔保人履行債務後有權向債務人追償。
2.債務人或第三方可以提供壹定的財產作為抵押。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先受償。
3.壹方可以在法律規定的範圍內向另壹方支付定金。債務人履行債務後，定金應當作為價款或者予以追繳。給付定金的壹方不履行債務的，無權要求返還定金；接受定金的壹方不履行債務的，應當雙倍返還定金。
4.當事人壹方按照合同約定占有對方財產，對方超過約定期限未按照合同約定支付應付款項的，占有人有權留置該財產，並依法以留置財產折價或者變賣該財產優先受償。
擴展數據:
《個人住房貸款管理辦法》第三十五條借款人有下列情形之壹的，貸款人應當按照《中國人民銀行貸款通則》的有關規定追究借款人的違約責任:
1.借款人未能按期償還貸款本息；
二、借款人提供虛假文件或信息，已造成或可能造成貸款損失；
3.未經貸款人同意，借款人拆除、出售、轉讓、贈與或重復抵押、質押財產或權益；
4.借款人擅自改變貸款用途、挪用貸款；
五、借款人拒絕或阻撓貸款人監督檢查貸款使用情況的；
六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議；
七。保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，質押物明顯減少，影響貸款人實現質權，而借款人未按規定落實新的擔保或新的抵（質）押物。
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