房產證與妳貸款與否並沒有什麽關系，只要妳買房子，妳都可以拿到房產證，買現房的話，房產證會立刻辦理，過不了多久就可以拿到了。如果是期房的話，房產證可以在交房的時候拿到，交房時間根據開發商的建設進度來決定，交房後不久妳也可以拿到房產證。辦理銀行貸款對購房者的影響只是銀行會扣押妳的房屋他項權證，他項權證中記載了房屋的他項權利人，權利種類和範圍，權利價值及存續時間，註銷日期，扣押他項權證的房屋無法進行合法交易，不能辦理產權過戶。在貸款全部還清時，購房者帶著銀行開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，解除房屋抵押，房屋的所有產權才歸購房者所有。
貸款買的房子是有房產證的，房產證和房子是以什麽方式支付的沒有什麽關系。什麽時候能拿到房產證與我們自身利益息息相關，我們得搞清楚房產證的辦理到底與什麽有關，保障自己的權利。
房產證的作用有哪些
1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第壹個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是壹切買賣交易的基礎法定文件。
2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護。
3、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行為。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。在該房產所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
4、現在房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有房產證存在這些問題。在沒有拿到房產證之前該房產的所有權仍然屬於開發商，如果開發商存在將房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。