貸款買的房子能拿到房產證嗎
1、如果妳買現房，房產證是立刻給妳辦的，很快就能拿到。
2、如果妳買的是期房，應該是在交房的時候拿到房產證的。交房時間壹般從開工到交房1-2年時間，到時妳就可以拿到房產證了。
3、如果妳辦理貸款購房，銀行不是扣的不是房產證而是他項權證，土地證是壹部分，壹個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的壹部分，貸款的話要交給銀行保管，壹次性付清的話妳就擁有完整兩證了。
夫妻***同買房誰做主貸人最好
無論是結婚後還是結婚前，很多夫妻或情侶都選擇貸款買房，都會寫兩個人的名字，兩個人***同貸款。在貸款的時候，需要選擇主貸款人和***同貸款人，那麽主貸款人應該選擇誰？有什麽區別呢？
1、選主貸人要選收入穩而高的
在貸款的時候，貸款人需要提供銀行流水，銀行壹般放貸的條件是銀行流水是月供的兩倍或者2.5倍。所以，主貸人要選工資高的那壹方。
2、從征信好壞選擇主貸人
大家都知道貸款壹個重要因素就是征信，如果征信報告上有汙點，那麽是很不容易貸下款的，所以，主貸人要選擇征信良好的，就算***同貸款人征信有點不好也不是很大的問題。如果主貸人的信用有問題，那麽銀行壹般會拒絕放貸的。
3、從職業類型與單位性質
如果夫妻中，有人是公務員、事業單位、國企員工、醫生、教師等職業都是非常受銀行青睞的，主貸人的職業要選擇穩定壹點的，像什麽娛樂場所的職工和銷售人員流動比較大的職業，還是作為***同貸款人，不做主貸人的好，以免影響貸款的額度。
許多人都擔心貸款買的房子能拿到房產證嗎，其實只要買的是正規的房子，在交房後就都可以拿以房產證的。夫妻***貸款買房時，從銀行角度來說，壹般收入穩定而且征信好的人做為主貸人，貸款較容易批下來。夫妻二人也不用擔心財產分配問題，因為只要是婚後***同貸款房子是屬於壹人壹半，不存在主貸分得多的問題。