壹、貸款買的房子可以加名字嗎
貸款買的房子可以加名字，但是加名字時會提到比例，寫多少就是多少，註意不壹定要平均的。
如果是按揭房加名字必須要把銀行的貸款結清後才能辦理房產證添加名字。但是如果是剛買了房，還沒有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開發商，在合同上加名字。
在房產證上加名字的法律術語是“房屋所有權變更登記”。變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。
貸款買的房子加名字的具體流程：
1、首先向銀行申請提前還款，
2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料，
3、然後拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續，
4、最後現產權人及***有人帶上身份證、戶口本等到房管局辦理增加***有人更名或過戶手續。
另外，財政部、國稅總局發布通知，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻壹方所有，變更為夫妻雙方***有或另壹方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方***有，變更為其中壹方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方***有，雙方約定、變更***有份額，免征契稅。
二、貸款房無法加名字嗎？
婚前貸款房婚後可以加名字，但是壹般要在清貸之後。到房屋所屬房管局辦理手續即可，夫妻間的有人是不收取稅費的，只有壹小部分手續費，具體數額地方不同。添加所有人之後，房屋成為***有財產。不添加名款部分，為***有財產，首付及婚前於***有財產。法律依據：根據《婚姻法》第十七條的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻***同所有。只要夫妻間沒有事先對於房產，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪壹方；不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明***有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬於夫妻雙方***同***有。
三、貸款房添加名字
不可以1、買房簽訂購房合同後，在銀行貸款到開發商賬戶後，房屋買賣交易已經在當地房地產管理交易中心過戶。就是說房屋已經在網上備案。2、名字修改，添加、刪除、修改、替換都有房屋財產的逃稅轉移嫌疑，是不可以更改的。3、只要在交齊首付款，並且辦理下貸款後，符合條件就可辦理房產證。但是辦理下來房產證後押在銀行裏，等妳還清貸款後，才埂工囤繼塬荒剁維筏哩能取得房產證。
四、2021年9月房子按揭可以加名嗎？
按揭貸款是可以加名字的。看妳想加誰，面簽的時候壹起過去就好了。