買房後，已經還貸款了，貸款利率還會再變化嗎
買房後，已經還貸款了，貸款利率還會再變化嗎
若在招商銀行辦理的貸款，人行調整貸款利率後，銀行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是次期調整和固定日調整。
次期調整方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下壹期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；
固定日調整方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統壹進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。
如果您不清楚您的利率調整方式，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務查詢。
提前還貸後貸款利率有變化嗎?
為了減輕房貸壓力，大多數房貸客戶都會選擇提前還貸，但是提前還貸後貸款利率是否有變化呢?這也是很多房貸客戶擔心的問題。
五年前住房按揭貸款利率3.75%,還貸款己5年,現在還貸款利率是多少?
現在的公積金貸款5年以上的年利率為4.25%，商業銀行的貸款5年以上年利率為6.15%。
不過妳說的5年前的利率是3.75%的話，說明妳是享受利率打折的。妳的利率折扣是不會變的，基準利率是調整的！
買房貸款60萬，貸20年按今年的貸款利率最後壹***還貸款多少錢
妳怎麽還，每個月還壹樣多，還是先還多，後還少
去年我貸款買房子，今年上調了存貸款利率。還貸款時按照什麽利率算？
每月還款按照當月利率走，原始折扣不變。“適用新利率，優惠折扣不變”
求采納
住房貸款利率會隨著時間變化,那貸款人的還貸數額還會增長嗎
銀行利率調整了，房貸也會跟著相應的調整，利率降低了房款還款就少了，利率高了相應的房貸也會增加，利率調整影響房貸利息的多少。
各家銀行調整的標準是不壹樣的，建議詳細咨詢下所辦理貸款銀行的具體情況。
2011年貸款買房,現在貸款利率下調,我應該按什麽時間的利率還貸款
每年的利率大多都會上調或下調，統壹還款調整在每年元旦開始，按新利率還款。也就是不論今年怎麽調，當年最後壹個月的最終利率，明天第壹個月開始新利率。
2018還貸款買房嗎？已經全款壹套。
看是否符合當地的貸款政策和購房政策
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
貸款9500還貸是1年貸款利率0.056
貸款壹般需要有穩定的收入來源才能辦理，但是也需要看銀行的具體要求，建議可以去正規的貸款機構詳細詢問。
申請條件：
1、為年滿十八周歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
公積金貸款買房後利率變化嗎
公積金貸款買房後利率沒有變化。
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都壹樣。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麽條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須壹致，購買***有產權的(除配偶外)***有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
貸款利率會變嗎
貸款 利率是各銀行在央行基準利率的基礎上，根據各地實際情況進行調整，其他利率也是根據平臺來規定，壹般都是會變的，根據個人信譽變動，信譽越好，利率越低。
壹、基準利率調整，會影響已放款的利率嗎？
會影響利率，但不會影響利率折扣。
利率調整後，壹般從次年的1月開始執行，新利率的計算方式為：新的基準利率×批貸時的利率折扣。
1、若商業貸款基準利率調整，已申請的貸款利率調整時間有以下幾種情況：
（1）年初調整，即所貸款利率在次年的1月1日執行。（國內大部分銀行）
（2）雙方約定，壹般在銀行利率調整後的次月執行。會影響已放款的貸款利率嗎？
不會。商業銀行調整利率上浮情況，不會對已放款的房貸利率有影響。若商業銀行調整貸款利率時，您在申請商業貸款途中，還未放款，需要咨詢銀行的工作人員確定是否會影響您的貸款利率。
我已貸款，還款過程中利率會變嗎
我已貸款，還款過程中利率會變嗎
會變的。
在貸款中的利率會隨著央行的新利率的調高或降低進行變化的，比如之前的5年貸款基準利率是6%，央行降息後變成5%，那麽新的月供就是按照降息後的5%計算的，不過有些銀行是次月生效，有些銀行是次年生效，具體要看銀行，現在銀行的基準貸款利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款4.60%
六個月至壹年（含1年）貸款4.60%
壹至三年（含3年）貸款5.00%
三至五年（含5年）貸款5.00%
五年以上貸款5.15%
車貸還款過程中會影響公積金貸款嗎
只要是不逾期不晚還是不會影響的。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
首先，我們需要了解，公積金貸款的申請條件。根據了解，公積金貸款的申請條件為：申請人交存了住房公積金，並且繳存時間在半年(或者1年)以上(各城市規定有所不同);2、申請者有穩定的職業和收入，具備良好的還款能力;3、申請者購買住房，支付了規定的首付;4、有符合銀行規定的抵押物作為抵押;5、申請者個人征信良好。從上述條件看來，公積金貸款能否申請成功和個人的征信有關，而汽車貸款在還款過程中，也會對個人的征信造成影響。若是申請人在還款過程中正常還款，並未造成預期並且還留下了良好的征信記錄，那麽申請者在車貸還款過程中將對其申請公積金貸款沒有多大的影響;相反，若是申請人在車貸還款過程中造成了逾期，留下不良記錄，那麽，在申請公積金貸款時候，銀行就會考慮妳的還款能力和妳個人的信用，將會影響申請者申請公積金貸款，也會影響公積金貸款的發放額度。
我是以11年貸款的基準利率貸款,現在基準利率變了,請問我還款額會變嗎?
會的。基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麽時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。壹般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：壹是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿壹年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，壹般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整壹律在每年的壹月壹日。
銀行放款後，貸款利率還會變嗎
若是在招行辦理的個人住房貸款且已放款，按合同約定執行。
還款期間，如遇國家調整“基準利率”，要看您簽訂貸款協議中關於利率調整方式的規定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調整，有的是不調整，有的是次期就調整，您可以查看貸款合同中的約定，也可以拔打客服熱線，進入人工服務查詢（服務時間：工作日8:30-18:00）。
房貸的利率是按基準利率作上下浮來定的，貸款後依據合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔基準利率受國家調控會產生變化。
銀行合同裏面有約定的，自動更新利率，更新時間壹般有兩種約定：
1、每年1月1日更新最新利率
代表銀行：重慶工行、重慶農行、重慶郵政等
2、放款對應月更新最新利率
代表銀行：重慶中行
如果沒有到合同約定的更新時間點，貸款按原利率執行。
若在招行辦理貸款，壹般是按照合同規定執行的，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（:cmbchina./CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解壹下。
住房公積金貸款合同過程中，利率提高，合同利率跟著變化嗎？
是的。基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麽時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。公積金貸款利率的調整壹律在每年的壹月壹日。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。壹般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：壹是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿壹年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，壹般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
購房貸款利率會變嗎
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，要看您簽訂貸款協議中關於利率調整方式的規定，每位客戶的情況有所不同。（當國家利率調整時）有的是次年調整，有的是不調整，有的是次期就調整，您可以查看貸款合同中的約定，也可以拔打客服熱線，進入2--1--4人工服務查詢（服務時間：工作日8:30-18:00）。
按揭貸款利率會變嗎
房貸的利率是按基準利率作上下浮來定的，貸款後依據合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔基準利率受國家調控會產生變化。
銀行合同裏面有約定的，自動更新利率，更新時間壹般有兩種約定：
1、每年1月1日更新最新利率
代表銀行：重慶工行、重慶農行、重慶郵政等
2、放款對應月更新最新利率
銀行放款後貸款利率還會變嗎？
會影響利率，但不會影響利率折扣。
壹、基準利率調整，會影響已放款的利率嗎？
會影響利率，但不會影響利率折扣。利率調整後，壹般從次年的1月開始執行，新利率的計算方式為：新的基準利率×批貸時的利率折扣。
1.若商業貸款基準利率調整，已申請的貸款利率調整時間有以下幾種情況：
（1）年初調整，即所貸款利率在次年的1月1日執行。（國內大部分銀行）
（2）雙方約定，壹般在銀行利率調整後的次月執行。（匯豐銀行）
註：部分銀行采用滿年度調整，即還款滿壹年執行。
2.若公積金貸款基準利率調整，已申請的貸款利率調整時間為：下年度的1月1日。
註：申請公積金貸款的高收入人群若是以收入的50%或住房公積金月繳存額作為最低還款額的，利率下調時月最低還款額不變；利率上調時，新的月最低還款額低於月繳存額的，月最低還款額不變。
二、商業利率上浮，會影響已放款的利率嗎？
2017年以來，“銀行作為房地產信貸政策的執行主體，通過提高個人住房貸款利率抑制需求過度增長、鞏固北京市房地產調控所取得的成效。”商業貸款購買首套房利率多次進行上調調整，由原來的最低85折、9折、95折、基準到目前（2017年10月）上浮5%-10%，會影響已放款的貸款利率嗎？不會。商業銀行調整利率上浮情況，不會對已放款的房貸利率有影響。若商業銀行調整貸款利率時，您在申請商業貸款途中，還未放款，需要咨詢銀行的工作人員確定是否會影響您的貸款利率。
來源：北京住房公積金管理中心、中國人民銀行；該內容僅在北京適用。