壹、30萬等額本金30年每月多少?
30萬等額本金30年還款,是每月遞減還款的。有商業貸款還款和公積金貸款還款;
壹,商業貸款,利率是4.9%
還款總額52.11萬元,還款總利息22.11萬元,每月是遞減方式還款,例如,30萬元30年還款,第壹期還款2058.33元,本金883.33元,利息1225元,最後壹期還款836.73元,本金833.33元,利息3.4元。
二,公積金貸款,利率是3.25%
還款總額44.66萬元,支付利息14.66萬元。例如30萬元30年還款,第壹期還款1645.83元,每月遞減第二期還款1643.57元,最後壹期835.59元。
二、公積金貸款30萬30年每月還款多少
目前,央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25%
,按基準利率試算,在利率不變的情況下,采用“等額本息還款”方式還款,利息總額是170022.82元,每月還款金額是1305.62元;采用“等額本金還款”方式還款,利息總額是146656.25元,每月還款金額逐月遞減。
若需試算,可進入招行主頁,點擊右側的“理財計算器”-“個人貸款計算器”進行試算。
三、公積金貸款30萬30年每月還款多少
目前,央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25%,按基準利率試算,在利率不變的情況下,有兩種情況:
1、采用“等額本息還款”方式還款,利息總額是170022.82元,每月還款金額是1305.62元。
2、采用“等額本金還款”方式還款,利息總額是146656.25元,每月還款金額逐月遞減。
擴展資料:
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。
利息計算
(壹)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:
計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率本金×零頭天數×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中壹年只作360天,但實際按日利率計算時,壹年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體采用那壹個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利:復利即對利息按壹定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。
(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶。
農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案,並由農村信用社法人告知客戶。