這要看妳現在多大了。如果已經20年了，估計也不行了。
2.什麽是按揭貸款40年？
40年公寓按揭貸款比例在50%左右，也就是說前期需要準備50%的首付。因為公寓的產權比較特殊，屬於商業用地，銀行對此類房屋的抵押貸款有嚴格的規定。除了對按揭貸款比例有壹定要求外，對還款人選擇的貸款期限也有相關要求。目前最長貸款期限不能超過65，438+00年。所以想買40年的公寓，壹定要提前準備好足夠的首付，有足夠的資金償還月供。
40年的公寓，屬於商業用地性質，通常是酒店式公寓。在進行抵押貸款時，貸款金額壹般只根據40年樓齡公寓的市場價值來確定。壹般情況下，40年的公寓最多只能貸款50%左右，也就是說首付比例是50%，最長的按揭貸款年限壹般是10年。另外，40年產權的公寓，只能申請商業貸款，不能申請公積金貸款。壹般40年的公寓流動性很強，內部房屋結構必須保持完好。同時，水、電、交通、物業等配套設施和服務必須非常齊全，不能出現任何糾紛。
公寓有什麽優勢？1，總價低。壹般公寓的建築面積壹般都很小。目前市面上大部分產品都在30-50平米左右，其單價會低於住宅。總價壹般不高，購買門檻低。2.配套設施齊全壹般公寓都位於地鐵或者軌道交通線路附近，周邊至少會有壹些大型的商業圈，甚至有些公寓本身就規劃在商業綜合體裏。成熟的交通配套和商業配套會讓我們的生活更加便利，吸引大量人群。3.住功能齊全的公寓，有壹些必備的功能是非常齊全合理的，比如客廳和臥室的壹體化，衛生間和廚房會非常緊湊靈活。對於剛步入社會的年輕人來說，這不僅省錢，還能保證居民的生活質量。4.不限購目前很多城市都會有限購政策，但是普通住宅會受到國家相關政策的影響；公寓通常不受限制，因此可以用於轉售或自住。
有三四十年產權的房子容易貸款嗎？最多能拿多少？
貸款數量應該和產權年限關系不大。當然，已經到期的房子會有壹定的影響。況且銀行貸款壹般都是半年壹年的。不管怎樣，妳房子的產權都會超過這個期限。抵押貸款與房屋的評估價值有關。如果妳的房子價值654.38+0萬，在銀行只能貸款50萬。可能不太準確。妳可以在銀行櫃臺詢問。他們說的是標準答案。