二手房可以申請貸款，但需要滿足壹定條件。
1.有貸款的二手房不能同時抵押給兩家銀行；
2.二手房房齡不能超過十五年，使用年限和貸款年限之和不能超過三十年。
抵押貸款要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款的擔保，以保證貸款到期償還。
買二手房可以貸款嗎？
可以貸款的二手房基本都是個人，可以申請商業貸款和公積金貸款，最高貸款為房屋較低成交價和評估價的70%。個人再交易住房貸款是指中國建設銀行向以信貸資金在中國大陸市區住房二級市場購買各類住房的自然人發放的貸款，俗稱“二手房貸款”。基本條款。貸款用途:用於支持個人在中國大陸市區住房二級市場購買各類住房。貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民、具有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、具有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的外國人。貸款金額:最高不超過所購房屋評估價或成交價的70%(以較低者為準)。貸款期限:最長30年，不超過所購房屋的剩余使用年限。貸款利率:按照中國人民銀行的有關規定執行。還款方式:委托扣款、櫃面還款。還款方式:貸款期限在1年以內(含1年)的，實行壹次還本付息的還款方式；貸款期限超過65，438+0年的，可采用等額本息、平均還本的方法。貸款擔保:抵押、質押、保證等多種擔保方式，可同時采用壹種或幾種擔保方式。申請貸款時需要提交的材料:(1)身份證件；(2)借款人還款能力證明；(三)合法有效的房屋交易合同或協議；(4)首付款證明；(5)貸款擔保材料:貸款銀行認可的評估機構出具的擬購房屋的權屬證明和擬購房屋的評估報告；(6)某人同意出售房產的書面聲明；處理過程。貸款申請:客戶填寫並提交建行指定的申請表和申請材料。貸前調查與面談:銀行與借款人面談，進行貸前調查。貸款審批:銀行審批貸款。簽合同:客戶貸款獲批後，與建行簽訂貸款合同。貸款發放:符合要求後建行發放貸款。客戶還款:客戶按照約定按時還款。貸款結清了。
買二手房可以貸款嗎？
可以貸款買二手房。買賣雙方準備好貸款資料，去銀行面簽，進行抵押貸款。貸款批下來後，買賣雙方去房管局過戶，然後用新的房產證抵押貸款。
法律依據
《民法典》第667條是借款人向貸款人借款，到期歸還借款並支付利息的借款合同。
買二手房可以貸款嗎？
可以，但是首付要高壹些，賣家也要同意(如果要求壹次性付款就不能貸款)，因為貸款的時候要配合。如果找中介，壹定要問清楚中介費還有沒有其他費用。如果他說沒有書面保證壹定要寫歌，妳也要讓他們寫壹份書面保證，保證在他們說的時間內，對他承諾的手續和貸款全權負責。
分期付款已經成為二手房交易中最常見的做法。即簽訂合同後，買方向賣方支付壹定比例的首付款，過戶後再支付尾款。
二手房商業貸款流程的尾款，取決於買方采用“全款”還是“貸款”。轉賬後，買方直接以現金或轉賬的方式向賣方付款。如需貸款，需在簽訂房屋買賣合同後申請商業貸款或公積金貸款或組合貸款。過戶完成後，銀行會憑契稅發票或房屋所有權證把錢打到賣方賬戶。
買二手房可以貸款嗎？
隨著房價的上漲，很多人喜歡買二手房。二手房雖然沒有新房新，但是價格相對便宜很多。但是很多人都有疑惑，就是不知道二手房能不能貸款。所以我們壹起來了解壹下吧！
買二手房可以貸款嗎？
根據相關政策規定，買二手房是可以貸款的，但必須符合條件。每家銀行要求的條件不壹樣。壹般應是具有完全民事行為能力的人，年齡在18至65周歲之間，具有合法有效的身份證明和婚姻狀況證明，有良好的信用記錄和還款意願，有穩定的收入和按時償還貸款本息的能力，有能力支付所購房屋的首付款，有貸款人。
二手房貸款需要哪些資料？
1.買賣雙方簽署的有效房屋交易合同。
2.房屋產權證和產權* * *有人同意過戶書。
3.貸款人的財產證明和收入證明。
4.貸款人合法有效的身份證明和婚姻狀況證明。
5.貸款人及其房屋* * *同意將所購房屋作為抵押物的文件。
二手房按揭貸款應註意的事項
1.明確房屋產權。
購房者選房後，要考察產權人，不僅要考察房屋的質量，還要考察房屋的產權狀況和產權人的身份。
2.註意二手房的房齡。
要註意二手房的房齡，因為很多銀行對房齡太大的二手房申請貸款都很嚴格。如果購買的房子太舊，很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求二手房貸款時間累計不超過30年，有的規定不超過15年。所以買二手房壹定要考慮年齡問題，以免影響貸款。
3.選擇適合自己的貸款類型。
貸款類型分為公積金貸款和商業貸款。如果使用公積金貸款不夠，可以選擇使用公積金和商業貸款相結合的方式。
邊肖總結:以上是關於買二手房的相關內容。希望對大家有幫助。
二手房可以貸款嗎？
二手房可以貸款。
二手房可以貸款。二手房基本都是個人可以申請商業貸款和公積金貸款。但是，貸款人必須是具有完全民事行為能力的中國公民。貸款過程中必須有抵押物。用公積金買的話，需要帶著單位證明和身份證明去銀行申請貸款。
雖然是二手房，但是對於很多家庭來說，這個房價也是很貴的。而如果購房者不能壹次性全款買房，那麽此時可以選擇銀行按揭貸款買房。
二手房按揭怎麽辦理？辦理二手房貸款有哪些手續和流程？這些方案按順序分為以下九項，分別是:
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，買方向賣方支付壹定的首付款。多數情況下首付不低於70%。有些資質特別好的貸款人只能貸到80%。付完首付，要求賣家開具收據，在貸款信息中會用到。
2.購房人向銀行申請貸款，提交書面材料，包括購房合同、買賣雙方身份信息(身份證、戶口本)、婚姻狀況證明(未婚證明或結婚證)、房產產權證、首付款證明。這些證書的復印件就足夠了。
3.銀行指定的評估機構對房產進行評估，因此購房人還需要承擔評估費用，壹般在幾百元到幾千元不等。
4.銀行指定的律師事務所出具法律意見書。銀行發放貸款並出具貸款承諾。
5.銀行與購房人(貸款人和借款人)簽訂抵押貸款合同，並由律師進行公證或見證。
6、設立存貸款賬戶，劃撥住房貸款。
7.房地產過戶當日，辦理房屋過戶手續和銀行抵押登記，並辦理貸款保險手續或擔保公司的還款擔保。為此，購買者需要支付保險費或擔保費。
8.銀行發放貸款。可以分發給賣家賬戶，買家賬戶或者中介公司賬戶。目前大部分的方式都是直接把錢貸給賣家賬戶(上家)。沈律師強烈建議您不要將貸款打入中介公司的賬戶，以免造成嚴重的法律後果，如中介公司將錢挪作他用、攜款潛逃等。
9.借款人按月償還本息，直至本息全部還清，借款合同終止。