銀行與貸款中介合作的風險
貸款中介公司誠信意識比較欠缺,給商業銀行帶來壹定的風險隱患。
非法助貸中介公司存在以下風險隱患：
壹是騙取貸款風險。非法助貸中介結合客戶的征信報告、資產及收入狀況等資信特點，綜合考量各銀行信貸產品審批標準，針對征信不良、償付能力不足的客戶，通過出具虛假工作收入證明、虛構消費合同、銀行流水等手法，以滿足信貸審批形式要件，從而獲得信貸資金。
由於貸款人財務狀況良莠不齊，償債能力難以保證，加之銀行難以實現對貸後資金有效監管，信貸資金逾期違約風險不斷累積疊加，最終可能造成銀行巨額經濟損失。
二是侵犯公民信息風險。非法助貸中介為招攬有資金需求的客戶，委托其辦理融資貸款，通過網上大批量購買社會公民身份信息。
再假冒各大商業銀行之名，群發內容為“根據綜合信用評分，授予多少信用額度”等類似於銀行正常推廣業務口徑的短信，誘使有需求客戶回復咨詢。
在後續過程中，為進壹步打消客戶疑慮，助貸中介謊稱與銀行存在固定合作關系或系銀行定點推廣介紹貸款機構。助貸中介的上述行為不僅催生、助長了侵犯公民身份信息犯罪，侵犯公民個人隱私，還嚴重損害了銀行金融機構的形象，影響金融機構信用。
三是非法套現風險。因客戶自身有將信貸資金挪作他用的需求，非法助貸中介為牟取不法利益最大化，以公司或員工的名義，向第三方支付機構，大量申領POS機。
並為客戶提供刷信用卡套取銀行消費貸等信貸資金服務，從中收取壹定比例的手續費，嚴重擾亂了正常的金融秩序。
四是違背國家經濟政策導向。近年來，國家加促經濟轉型，振興實體經濟，積極引導資金脫虛向實，堅持“房住不炒”的長期房地產調控政策。
而非法助貸中介通過各種虛假手段，套取銀行信貸資金，並投入股市、樓市等違法違規行為，嚴重背離了國家重大方針政策，大大削弱了國家宏觀經濟調控效能，給國家社會利益帶來了極大的損害。
現在的貸款中介為什麽擠破頭都想和銀行合作？
銀行百分之6 貸出去百分之16 10點利潤
生而逐利，當然是為了賺錢。要知道為什麽搶著和銀行合作，我們先來看看銀行可以給他們帶來什麽樣的好處。
品牌效應：打著銀行的旗號，吸引客戶
只要拿到了銀行的壹個產品，就算再稀爛（銀行產品其實也爛不到哪去），也可以告訴客戶是銀行的最優產品。當客戶看到真的是銀行的產品，並且在銀行辦理，就會產生天然的信任感。因為銀行倒閉的風險很小，銀行給人們的信任感可不是壹點點，而是完全的。銀行讓人敢存錢，借錢的時候如果是銀行，人們會更敢借。貸款中介壹旦拿到銀行的產品，客戶就會覺得這人很厲害，銀行的關系都有。如果貸款能辦成，就算給他點好處費也沒什麽。當客戶在被銀行拒絕後，貸款中介安排的其他或者私人貸款，也會被客戶信任。所以遇到壹個好的中介還是挺重要的，畢竟這個世界有好人也有壞人。貸款中介想害妳，只用讓妳陷入虛假合同，陰陽合同的中。那就是萬劫不復了。所以銀行人員在和中介的交流中還是很謹慎的。
好的產品：低息貸款
建行經營抵押貸款年利率為：3.65% ，意思就是借壹萬壹天只要壹塊錢。（不要說這個利息高了，已經是非常低了，妳要考慮到銀行的運營成本，以及儲戶的定期利息，更要想到會有逾期風險。）壹年前的網貸利息普遍是年利率36%左右，是銀行的十倍。所以很多中介想跟銀行合作是為了拿到更優的產品，讓自己在貸款界有壹些競爭的資本。抵押貸款的年利率普遍在7.3%-14%左右，如果拿到建行年利率3.65%的產品，就更容易吸引到那些糾結利息的客戶。更具有競爭力。
銀行返點
銀行會給介紹人（也就是中介）貸款本金0.3%-2%的返傭，其實這壹點對於貸款中介的誘惑不大，但是沒有人會嫌錢多的。貸款中介的主要收入來源來自於收取客戶咨詢費，也就是手續費。壹般在2%—5%不等，有的會收到貸款金額的10%。壹百萬就是2萬—5萬。銀行會返3000—2萬作為傭金。銀行也會限制中介收取手續費，但是也只能是說說。
總結：
貸款中介利用的也不過是信息差而已，但是貸款中介的對於貸款的經驗和常識也是普通人比不了的。以上三點就是我分析的為什麽貸款中介想跟銀行合作的原因。 品牌效應以及可以賺更多地錢就是我的結論。 普通人想要成為貸款中介，其實只需要走進銀行找到大堂經理，咨詢壹下抵押貸款業務就可以了。拿到銀行的貸款大綱，找到合適的客戶群就能成為貸款中介，貸款中介難在於尋找客戶。
行業十年老兵覺得：
貸款中介就是介紹貸款，貸款肯定需要有放貸端口才能進行業務，今天我給大家講講放貸端口有哪些，和端口越來越少現在只留有銀行的原因。
民間資金：國家新出臺的年化15.4%最高保護上線，導致民間資金不願意再玩了，這個收益率和之前的可是幾乎對半砍了，利潤低了當然湧入的資金就低了。
p2p資金：以互聯網為基礎的p2p模式壹手大量吸收投資客資金，壹手尋找小額信貸需求客戶，最終因各種原因已經被定性為非法吸儲，如今已經退出歷史舞臺。
資金：壹方面受15.4%的影響利潤大降，壹方面受監管原因杠桿率很低，算下來也不太劃算，如果不是壹直專註做的公司很多業務都已經停止了。
信托資金：也是受15.4%和證券市場的監管，越來越緊，未來看也會慢慢退出這個領域。
信保資金：信保資金其實背後大多也是銀行資金，只是以保險公司提供合同險的模式進行業務，客戶不還錢，保險公司代償！這類資金目前還在運作，其中以平安普惠為首，大地，陽光，太平洋，都是這種模式。
綜上所述：不跟銀行合作跟誰合作？[捂臉]
現在貸款中介太多了，主要原因還是貸款行業是剛需問題，而且又賺錢，能夠與銀行合作就是等於長了翅膀，可以飛了，錢自然就來了。剛好最近我朋友的朋友聽他壹個在貸款中介的朋友說，昨天壹個企業主在他們公司做稅貸，中介總***在銀行幫客戶辦理貸款額度650萬，貸款客戶和中介需要交兩萬定金，客戶也很爽快，然後簽訂壹個貸前合同需要客戶給下款金額的5%作為手續費用，剛好32.5萬手續費用是需要貸款客戶給中介的，貸款業務經理壹次性分得12萬，其余給公司再做分成！
是想下，碰到這種客戶貸款中介有多賺錢？這就是貸款中介擠破頭都想和銀行合作的原因，其中肯定是要疏通關系，沒有壹個灰色利益在裏面很難實現。不過大家都是妳情我願的事也沒什麽好說，畢竟他們都是事先談好，只有客戶願意，貸款中介才會幫他做。
有了銀行這樣的貸款金庫，貸款中介何愁賺不到錢！建議大家做貸款前先自己去銀行問問條件了解清楚，中介有些也只是幫客戶提交資料而已，有些客戶資質是沒問題的，別多出。冤枉錢！
銀行有產品。沒有拿到產品怎麽賣給客戶。就是這個意思吧！
因為銀行利息低，對於貸款人來說正規，客戶對中介的信任度高。對自己，對客戶都有利。
和銀行合作的貸款公司正規嗎
視實際情況而定。壹般來說，不推薦與銀行合作的貸款公司壹般都是正規的。因為銀行需要對合作機構進行審計，如果機構出現問題，銀行也要承擔風險，所以會嚴格控制。如果妳想貸款，貸款公司和銀行合作就是幫妳辦理壹些不完善的手續，最後銀行貸款。
展開數據比較應用條件不同銀行申請房地產抵押貸款的條件不同，如信用狀況、個人收入、工作單位、還款能力等，在貸款公司申請房地產抵押貸款時，主要看房地產價值是否高，是否有能力實現。信用狀況好壞。有負債的借款人壹般可以向銀行或貸款公司借款，只要他們能夠提供合格的房地產抵押即可。比較貸款利率與信用貸款相比，房地產抵押貸款的風險較低，因為有房地產作為銀行貸款的擔保。
但是，目前各家銀行的房地產抵押貸款產品的利率是不壹樣的。對於同壹家銀行，不同地區的貸款利率會有所不同。目前，該行房地產抵押貸款利率在基準利率的基礎上浮動。2017年，該行壹年以下（含壹年）基準年利率為4.35%，壹至五年（含五年）為4.75%，五年以上為4.90%。妳可以參考壹下。比較審批速度房地產抵押銀行的流程比較多，審批時間會比較長。最快20個工作日左右拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快。壹般10個工作日就可以拿到貸款。比較貸款限額壹般來說，房地產抵押銀行貸款的金額與房屋的評估價值有關，最高可達70%左右。壹般來說，銀行貸款不是那麽容易申請的，申請失敗也會影響征信記錄。為了獲得較低的融資成本，方便快捷地辦理銀行大額貸款，我們通常會去專業機構。
和銀行合作的貸款公司可信嗎？
壹般來說是可靠的和銀行合作的公司有很多，具體是否正規要看實際情況了。如果妳是想貸款的話，和銀行合作的貸款公司是幫妳去走壹些妳自己做不完善的手續，最後由銀行放款這樣的流程。有許多公司與銀行合作。它們是否正式取決於實際情況。貸款的五個註意事項：手機號需要註意，手機號碼必須實名制。手機號碼必須使用半年以上。手機號碼使用時間必須正常。貸款信息的真實性，申請個人消費貸款，借款人需要提供各類貸款機構要求的真實證件和材料，如大部分貸款機構要求的各類親屬的聯系方式等。這些信息不應被偽造。根據大多數機構的統計，對真實性的懷疑是貸款被拒的壹個重要原因！
1、正規的公司只允許在當地開展業務，應親自到公司辦理。他們不得收取預貸費用或扣留利息。絕不使用個人（所謂法人、經理、財務負責人）名下的銀行賬戶收取費用。例如，北京的公司只能在其註冊的區縣範圍內發放貸款。超出地域範圍的業務和基於網絡平臺辦理的業務屬於欺詐行為，應為欺詐或假冒正規公司名義的公司。有許多公司與銀行合作。它們是否正式取決於實際情況。
2、對於辦理過信用卡的人，要明確的是，在您提交申請材料後，銀行會有電話回訪，主要目的是確定材料的真實性。其實在申請貸款的過程中也有電話回訪，只是很多人都忽略了。我想提醒妳，妳永遠不要不同意電話回訪。往往這樣壹個小細節就是妳貸款失敗的真正原因！貸款機構之所以進行電話回訪，是為了確定借款人所提交信息的真實性。如果銀行通過電話回訪獲得的信息與借款人提供的信息不壹致，銀行肯定會質疑借款人的性格和情況。至少，它會讓妳的貸款變得非常困難，或者根本不會給妳批準。
3、隨著個人征信系統的完善，其數據不再局限於信用記錄等傳統操作類別，逐漸將註意力轉移到提供社會綜合數據服務的業務領域。因此，目前越來越多的貸款機構通過各種征信機構比較貸款申請人的“信用”。壹旦被列入“信用黑名單”，汙點就很難消除。請珍惜您的個人信用。壹些高風險行業申請難度很大。我們只能想其他辦法。這些是高風險行業：煤礦、建築行業、危險化學品行業、飛行員等。最好填寫的工作是工作半年以上。工資流向、工作證、名片、工作證等都是與工作相關的信息。提交它們壹定很有幫助。
4、如果妳想貸款，貸款公司和銀行合作就是幫妳辦理壹些不完善的手續，最後銀行貸款。對於貸款，最好去銀行或正規的擔保公司。網絡貸款、私人貸款和軟件應用貸款現在是混亂和風險的辦理銀行貸款需準備的材料：有效身份證件；永久居留證或有效居留證和固定居留證；婚姻狀況證明；銀行流水；收入證明或個人資產狀況證明；征信報告，使用計劃或貸款用途說明書。銀行貸款所需條件，年滿18周歲，具有完全民事行為能力、城鎮居民永久居留權或者合法有效的居民身份證件的，貸款人銀行貸款年齡壹般在18-60歲之間。
貸款銀行合作第三方靠譜嗎？
蜂巢貸來解答下：貸款銀行合作第三方靠譜嗎？什麽情況適合找中介幫忙？
眾所周知，大家在購房的時候，尋找中介幫助自己找房買房需要支付中介壹筆擁金。同樣自己在辦理房產抵押貸款的時候，如果想要順利辦理下來的話，就需要找中介的幫忙。
房子面積小，價值不高類
我們經常會碰到面積只有45-60平米的小面積房產，這種大都是公寓為主。並且總價在60萬上下的房子，如果這套抵押物是您的，那麽很遺憾告訴您很多銀行都是拒絕此類房產進件的。所以這個時候找到壹個靠譜的貸款中介，因為是他們長期大量緊密的合作關系，溝通壹下是很容易通過的。
征信存在多種問題
征信問題存在逾期、多次逾期、查詢次數過多、小貸、網貸筆數過多、負債過高這種也適合找貸款中介幫忙解決。這裏說下中介不是萬能的，但是中介會通過自己的渠道和產品為您快速匹配到合適的貸款產品，以及銀行經常會出現沖量、放水的時機，加以在客戶條件這塊加以潤色，征信說明等，征信存在問題的客戶也是能順利做到銀行的房屋抵押貸款的，最直白的壹句話就是“主要房子有空間，那就可以做”
想快速放款到賬
經常在年末的時候會碰到這種情況，很多企業主或者供應商到年底結款，需要大量資金。有的甚至冒著合同到期違約的風險，這時客戶用自己的房子做抵押貸款，而且想快速拿到這筆，這時找壹個靠譜的貸款中介非常合適，曾經遇到壹個客戶，因為200多萬的尾款快到期，限在月底前支付，當時客戶是月底27號帶資料來的，後來通過加急報備，加急審批，只花了3天時間，在29號下午成功將220萬抵押貸款資金順利放款到賬，當晚就直接把尾款給結掉，順利保住了合同，也保住了上家公司的合作機會，這種情況下找個人幫忙不好嗎？
既周期長又利息低
客戶想要做抵押貸款，總歸會先跑幾家銀行，大部分人的邏輯是先跑建行、工商、農業之類的銀行，到頭來這個不符合那個不理想的。大銀行有大銀行的好處，但是大銀行也有大銀行的門檻，利息低是有條件的，但是有的銀行可能名氣不大，但是利息和周期確實給力，部分國行給不了的周期和還款方式，它們就能授信批款，每家銀行抵押貸款在產品設計的時候就不壹樣。如果都壹樣，您還會選擇商業股份制或地方性銀行嗎？所以說各有各的產品優勢。
因為每壹家銀行設計的抵押貸款產品不同，優勢各有不同，對借款人的要求也不同。有了貸款中介的幫助，就能夠按照客戶的需求盡快的匹配到合適的貸款銀行。
貸款業務合作協議範本
自從20世紀90年代末以來,我國貸款業務呈現了快速發展的勢頭。那麽貸款業務合作 協議書 又是怎麽壹回事呢?以下是在我為大家整理的貸款業務合作協議書 範文 ，感謝您的閱讀。
貸款業務合作協議書範文1
甲方：乙方：
經甲乙雙方協商，就乙方開銷(預)售新政鎮濱江大道三段33號“東南國際”商住小區項目的按揭貸款達成如下協議：
第壹條為支行和促進商品房銷售，甲方根據乙方提出的申請，經審查，同意作為乙方銷售新政鎮濱江大道三段33號“東南國際”項目的按揭貸款銀行。甲方對購買該項目住房的借款人提供單筆貸款額度最高為70%，貸款期限最長不超過20年;對購買商業用房的借款人提供單筆貸款最高為50%，貸款期限不超過10年。貸款的用途只能用於借款人購買該項目住房或商業用房。
第二條該項目根據儀國用(2012)第02756號國有土地使用權證，土地面積為12197.65平方米，總建築面積為37800平方米，有住房111套，面積約10000平方米，商業房21套，面積約8800平方米，酒店約9000平方米，地下商場及地下停車場約10000平方米，預計售房款約為20200萬元，乙方特邀甲方作為此售房款的監督機構。
第三條乙方同意將該項目銷售款全部存入在甲方開戶的：南充市龍德房地產開發有限公司儀隴分公司房屋銷售款專戶。其中：包括甲方提供按揭貸款借款人支付的首期房款和按揭貸款的全部存入該帳戶。
第四條在房屋他項權證未辦妥之前，乙方同意為借款人(購房人)提供償還貸款本息的階段性連帶責任保證和房屋回購責任。並在甲方指定帳戶上存入相當於住房全部按揭貸款余額5%的款項，營業房全部按揭貸款余額10%的款項，作為履約保證金。未經甲方同意乙方不得動用該款項。如借款人在乙方提供階段性連帶責任保證期間未按合同履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面催收通知後15日內履行還款義務。如乙方未主動履行上述還款義務，即表示乙方授權甲方從其開立的帳戶(包括售房款專戶、保證金戶)中主動扣收。履約保證金帳戶帳號：：
開戶行：四川儀隴惠民村鎮銀行有限責任公司新政支行
商品房銷售款監管帳戶帳號：
開戶行：四川儀隴惠民村鎮銀行有限責任公司新政支行
第六條乙方負責協助甲方和借款人辦理房產抵押登記手續，如用在建工程(非現房)抵押的，先辦理抵押登記手續，並取得期房抵押證明交於甲方保管，在項目竣工後，應協助甲方和借款人辦理房屋抵押登記手續，並將《房屋他項權證》等交由甲方保管。
第七條在本協議履行過程中，如發生爭議，由甲乙雙方協商解勸決。協商不成，可選擇以下方式解勸決：
(壹)向貸款人所在地仲裁機構提出仲裁：
(二)向貸款人所在地人民提出訴訟。
第八條約定的其他事項：
(壹)乙方保證購房人按《個人購房 借款合同 》設定的以所購房屋為抵押物，其銷售時沒有另外設置抵押權，且不存在任何產權和財產。若存在重復抵押或產權、財物，乙方必須負責償還甲方已發放該戶借款本息。
(二)乙方必須保證為購房人提供申請個人住房貸款所需之全部 購房合同 副本壹式壹份。乙方不得通過虛假交易合同，套取銀行貸款，否則，甲方以乙方提供虛假合同套取資金，要求乙方償還該戶借款本息。
(三)乙方不得利用他人虛假房屋交易等方式，向甲方申請的個人住房(商業用房)貸款：甲方壹經發現將終止乙方提供壹切貸款，並立即收回向乙方發入的所有貸款本息。
(四)乙方的銷(預)售款不得不進入銷售專戶而私下坐支。乙方以項目房屋折抵工程款項、抵償債務應及時告知甲方並征得甲方同意。
(五)乙方為借款人(購房人)提供還償貸款本息的階段性連帶責任保證期限：從購買人辦理了按揭貸款之日起至乙方協助借款人辦理《房屋他項權證》等交由甲方保管之日止。
第九條本協議壹式二份，經甲乙雙 方法 定代表人(或授權代表)簽字加蓋公章後生效，甲、乙雙方各執壹份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
貸款業務合作協議書範文2
甲方：
乙方：
經甲乙雙方協商，就乙方開發並銷(預)售的項目的按揭貸款達成如下協議：
第壹條為保證項目預售款和工程款不被挪用，甲方根據乙方提出的申請，經審查，同意作為乙方銷售項目的按揭貸款銀行，乙方在甲方開立指定賬戶。甲方對購買該項目借款人提供單筆貸款最高限額為萬元，貸款最高成數%，貸款期限最長不超過30年，貸款的用途只能用於借款人購買該項目住房(商用房)。
第二條根據開府國用(2009)第04031號國有土地使用權證，土地面積米，定名為，總建築面積為平方米，有住房套，有商用房套，雜物房套,車位個,預計售房款約為萬元人民幣，乙方特邀甲方作為此售房款的監管機構。
第三條乙方同意將借款人支付的首期房款存入_______________賬戶上。
第四條乙方同意甲方按照中國工商銀行有關規定，在與借款人辦妥有關貸款手續後，根據借款合同約定把貸款全部劃到乙方在甲方開立的存款賬戶。
第五條在《房屋他項權證》未辦妥之前，房地產開發企業同意為借款人(購房人)提供償還貸款本息的階段性連帶責任保證，並在甲方指定賬戶上存入相當於全部按揭貸款余額的%款項，作為履約保證金，未經甲方同意，乙方不得動用該款項。如借款人在乙方提供階段性連帶責任保證期間未按合同約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面催款通知後90日內履行還款義務。如乙方未主動履行上述還款義務，即表示乙方授權甲方從其開立的賬戶中扣收。
第六條甲方向乙方提供項目建造、預售和銷售活期存款、結算和物業租金、管理費的代收代付業務。
第七條乙方負責協助借款人辦理房產抵押登記手續，如用在建工程作抵押的，先辦理抵押註記手續，並取得期房抵押證明交於甲方保管;在項目竣工後，應協助甲方和借款人辦理房屋抵押登記手續，並將《房屋他項權證》等交由甲方保管。
第八條在本協議履行過程中，如發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成，可選擇以下(二)方式解決：
(壹)向仲裁委員會提起仲裁;
(二)向貸款人所在地人民提訟。
第九條約定的其他事項：
(壹)乙方保證購房人按《個人購房借款合同》設定的抵押物，不存在任何產權和財務。若存在重復抵押或產權、財務，乙方必須負責償還甲方已發放該戶借款本息。
(二)乙方必須保證為購房人提供申請個人住房貸款所需之全部購房合同正付文本壹式_____份。乙方不得通過虛假交易合同，套取甲方貸款，否則，甲方可以乙方做虛假合同為由，要求乙方償還該戶借款本息。
(三)乙方不得利用他人以虛假房屋交易等方式，向甲方申請假的個人住房貸款;甲方壹經發現將終止向乙方提供壹切貸款，並立即收回已向乙方發放的所有貸款本息。
第十條本協議壹式肆份，經甲、乙雙方法定代表人/負責人(或授權代表)簽字加蓋公章後生效。甲、乙雙方各執貳份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
貸款業務合作協議書範文3
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等互利、優勢互補的原則，經友好協商，同意在貸款業務方面進行合作，並就有關事宜達成如下協議：
第壹條甲、乙雙方作為戰略合作夥伴，乙方提拱貸款客戶資源***享。在本協議有效期內，乙方將提出貸款申請的借款人推薦給甲方，甲方對借款人進行初步資信審查，對符合貸款條件的貸款客戶提供金融服務。雙方業務合作範圍包括但不限於：商業按揭貸款、公積金按揭貸款、銀行抵押貸款及其他金融機構進行貸款等。
第二條甲方的權利和義務
(1)甲方要求乙方提供其推薦借款人完整有效的個人信息。
(2)對符合要求的借款人，甲方將為其提供相應的金融服務。
(3)按合同約定向乙方支付 渠道 獎勵費用。
第三條乙方的權利和義務
(1)乙方將把滿足甲方要求的借款人推薦給甲方。
(2)在甲方為借款人辦理相關的手續過程中，乙方有義務配合甲方向借款人收取相關材料。
第四條收費及結算方式
在本協議有效期內，雙方同意按照如下方案進行費用結算：
(1)針對銀行抵押貸款及信用貸款等各類貸款服務，如果是乙方提供的貸款客戶，甲方需要向乙方提供資源***享費用，在貸款完結後，將甲乙雙方約定的實際費用支付給乙方。
乙方指定費用收款賬戶為
用戶名：
帳號：
開戶行：
第五條借款申請人(乙方客戶)與第三人之間關於抵押財產的權屬、質量、面積、產權過戶、委托等問題發生，由其自行協商解決，甲方對此不