貸款房不能改名。
作為抵押物，房屋產權屬於抵押權人，抵押人無權私自變更所有權。房屋更名的，應當在還清貸款、解除抵押後辦理登記手續。為保證債務的履行，債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押的，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。除當事人另有約定外，從其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押物的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押物轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人清償債務或者將轉讓所得價款提前交存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第394條對抵押權的定義是擔保債務的履行。債務人或者第三人將該財產抵押給債權人而未轉移對該財產的占有的，債務人不履行到期債務或者債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
《中華人民共和國民法典》第406條抵押物的處分在抵押期間，抵押人可以轉讓抵押物。除當事人另有約定外，從其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押物的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押物轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人清償債務或者將轉讓所得價款提前交存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
按揭還款後房產證更名。
住房貸款還清後，辦理房產證時可以更名。房產證更名所需材料:提供雙方身份證、戶口本、房產證。不動產向直系親屬的轉移主要包括財產繼承、贈與轉移、買賣轉移，贈與主要指父母對子女的贈與和子女對父母的贈與。
抵押貸款已經還清了。沒有房產證可以改名嗎？
如果只是和開發商簽合同，還沒有辦理預告登記，我覺得只是合同關系，只要開發商同意就可以改名。但如果房屋已經提前登記，更名就不可操作，需要等產權證出了再去辦理變更登記。然後，如果房子是安置房，就要和人協商，看名字能不能改。還要看行政備案的程度。如果行政機關沒有把妳的房子登記在妳的名下，而且人家願意配合變更，我覺得是可行的。
貸款買房如何更名？
有貸款的房子如果更名，需要先還清貸款，因為在還貸期間房子是不能過戶的，房屋名稱的變更視為過戶，所以在貸款沒有結清，抵押沒有註銷的情況下是不能辦理的，也就是說房產證上不能增刪名字。妳可以重新抵押貸款或賣方可以使用銀行貸款還清余額之前，轉讓所有權。
房產證更名的方法有:
1，直接加
婚姻存續期間，夫妻可以直接加上配偶的名字，因為房子屬於夫妻共同財產，即使正常財產中只寫了壹個人的名字，也是兩個人的共同財產。房屋為現房且無銀行貸款的，可直接在房地產交易中心變更登記窗口辦理。
2.禮物
非婚期或親友，包括直系親屬，都可以用贈與的方式加名。
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房貸還完了，但是房子的名字是我哥的。怎麽改？
房貸還清後，貸款房子的名字是我哥的。怎麽才能改成自己的名字？大哥。即變更房產證，應當到登記信息核驗協議窗口辦理信息登記、網上準入和協議核驗手續，到房地產估價窗口辦理評估手續，到公證窗口辦理公證手續。申請人的居民身份證或戶口簿。委托代理人代為申請的，須提交授權委托書和身份證及其復印件，其他代理人須提交代理資格證明。被繼承財產的產權證，證明被繼承人死亡和法定繼承人死亡。需要提交死亡證明和親屬關系證明，被繼承人的婚姻、父母子女證明，以及相關的、親屬關系和證明。工作人員認為應當提交的其他證明材料。在翼交易窗口辦理交易手續，在七年櫻花窗口繳納印花稅，在產權登記發證窗口辦理房屋所有權證更名手續。
如果妳哥願意給妳歌名，那就去找。通道房子或者房地產公司去公證，耽誤妳的事，為什麽當初是妳哥，現在是他哥的名字。哥哥，妳應該和哥哥好好談談。想壹想，談壹談。妳是直系親屬嗎？可能要收費。妳應該改名字。沒有妳哥哥的同意，妳不能改變它。如果妳的兄弟同意改變，妳的房子，我給妳的名字，這是好的改變。市民中心現在有壹個市民中心服務大廳。去不動產登記，咨詢壹下，看看需要什麽材料，需要什麽手續。需要的話改個名字交錢就行了。直系親屬可以免費轉讓。
去銀行開結算證明後多久可以改名？
拿到證就可以換。
房子貸款還清才能改名。因為妳向銀行貸款了，產權不完全是妳的，銀行也是這個房產的債權人之壹，所以妳必須還清貸款，取得100%的產權，才可以改名。
從法律上講，成年人身份證改名有三個條件。第壹，我想表達我想改名的意願。第二，我要有充足的改名理由。第三，我要承諾，我將承擔因改名引起的壹切民事和法律責任，我這輩子只能改名壹次。
貸款還清後更名和貸款還清後房產證更名的介紹到此結束。我想知道妳是否找到了妳需要的信息？