央行發布的2012年金融機構貸款投向統計報告顯示，2012年末金融機構人民幣貸款余額62.99萬億元，同比增長15%。房地產貸款余額12.11萬億元，同比增長12.8%。報告顯示，房地產貸款增速有所回升。
去年末主要金融機構、主要農村金融機構、城市信用社和外資銀行人民幣房地產貸款余額12.11萬億元，同比增長12.8%，比上季末高0.6個百分點；全年增加1.35萬億元，占同期各項貸款增量的17.4%，比前三季度高2個百分點。
年末房地產開發貸款余額8630億元，同比增長12.4%，增速比上季末高5.1個百分點。房地產開發貸款余額3萬億元，同比增長10.7%，增速比上季末低1.4個百分點。
個人住房貸款余額8.1萬億元，同比增長13.5%，增速比上季末提高0.9個百分點。
銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，滿足社會擴張和再生產對補充資金的需求，促進經濟發展；同時也可以獲得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
在中國，貸款的有償使用原則也被用來促進企業改善經營管理；把銀行信貸作為配置資金的重要途徑和調控經濟的重要經濟杠桿。
貸款通則，為了規範貸款行為，維護借貸雙方的合法權益，保證信貸資產的安全，提高貸款使用的整體效率。為促進社會經濟的可持續發展，根據《中華人民共和國中國人民銀行法》和《中華人民共和國商業銀行法》，制定本通則，自2010年8月1996+0日起施行。
至於房地產市場，報告指出，在房屋限購和逐步加息的環境下，房地產銷售市場大幅低迷，越來越多的開發商面臨資金困難，房地產貸款質量也受到廣泛關註。
調查顯示，38.2%的受訪者認為，當大中城市房價下跌20%~30%時，將首次超過銀行的承受能力。2011年度，銀行新增房地產開發貸款規模有可能減少12.94%，預計為515億元；銀行新增個人住房按揭貸款規模可能下降9.53%，預計為654.38+0.2665億元。