住房貸款的詳細流程:
1.借款人應在放款前填寫《住宅房屋抵押申請書》，並提交銀行出具的以下證明材料:借款人所在單位出具的借款人固定收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件；借款人合法有效的身份證明；房屋所有權的有關證明或者本人依法對該房屋享有權利的證明；抵押房地產的估價報告、估價報告和保險文件；購買和建造住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。
2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料。
3.借款人應將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。
4.借款人和借款人雙方的保證人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
5.借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
6.貸款結算，包括正常結算和提前結算。
①正常結清:在貸款到期日(壹次性還本付息)或貸款最後壹期(分期還款)結清貸款；
②提前結清:在貸款到期日前，借款人部分或全部結清貸款，須按借款合同規定提前向銀行提出申請，銀行審核通過後到指定會計櫃臺進行還款。
貸款結清後，借款人憑本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清證明，取回銀行提取的法律文書及相關證明文件，並憑貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
二手房貸款交易流程圖
如果您需要在中行申請個人二手房貸款，申請流程如下:
1.簽訂買賣合同:借款人與售房人簽訂房屋買賣合同。
2.申請貸款:買賣雙方向貸款銀行提交所需的相關資料，買方填寫《二手房抵押貸款申請表》；
3.房地產評估:中國銀行在收到借款人的貸款申請材料後，將對交易房屋進行評估；
4.貸款審批:中國銀行審批貸款申請，確定貸款金額和期限。個人二手房貸款業務必須堅持相關審批原則；
5.簽訂合同:借款人、貸款人、保證人簽訂借款合同，合同需要公證；
6.辦理房地產過戶和抵押登記手續:由貸款人或貸款人認可的房地產中介機構辦理房地產交易過戶和抵押登記手續；
7.簽署債務人回執:貸款人在收到借款人已完成抵押財產登記的證明後，將通知借款人在中國銀行簽署債務人回執；
8.放款:貸款人根據買賣雙方的約定將貸款劃入指定賬戶，然後買賣雙方到銀行辦理貸款發放手續；
9.還本付息:借款人從貸款發放的次月起還本付息。
詳情請咨詢中國銀行當地分行。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
公證有哪些程序？
1，被繼承人死亡證明。(1)已註銷賬戶；(2)醫院的死亡證明或火化證明。2.被繼承人所在單位證明:(1)被繼承人姓名、出生年月、死亡年月、死亡地點、死亡原因、生前住址；(2)被繼承人父母的生活狀況(被繼承人死亡後應註明死亡日期)；(3)死者配偶的身份(註明是否原件)；(4)死者所生子女(包括死者子女、其配偶及子女的死亡日期)；(五)被繼承人的養子女和有扶養關系的繼子女。3.待繼承的產權證明。(包括房屋所有權證、存款證明、股票賬戶和股票清單、證券公司出具的債券證明、專利證明等。).4.被繼承人的遺囑公證書。5.所有繼承人攜帶戶口本和身份證到公證處。6.想放棄繼承權的人必須親自去公證處。在外地的，《棄權聲明書》應在當地公證處公證；在國外，“棄權聲明書”應在中國駐所在國大使館進行公證。7.被繼承人檔案復印件(單位蓋章)。8.公證所需的其他材料。