比如，房貸還清後，妳要先註銷抵押登記，才能拿到房產證。
貸款還清後辦理房產證的流程:
1，憑購房合同、借款合同、貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已還清的相關證明；
2.持銀行出具的證明、原產權證、房屋他項權利證書、購房合同、借款合同、產權人身份證、戶口簿等材料，到房地產交易部門辦理換證業務；
3.壹般7個工作日左右就能拿到新的房產證。
貸款是指銀行、信用社等機構將資金貸給用錢的單位或個人，壹般約定利息和還款日期。
廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
有資格的
壹般來說，申請個人貸款需要滿足以下條件:
1.在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居留證件，年齡在65周歲(含)以下，具有完全民事行為能力的中國公民；
2.有正當職業和穩定收入，有按期償還貸款本息的能力；
3.有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4.能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5.有明確的貸款用途，貸款用途符合相關規定；
6.銀行規定的其他條件。
需要註意的事項
1.向銀行提供的信息應當真實，提供的地址和聯系方式應當準確，發生變化時應當及時告知銀行；
2.貸款用途應合法合規，交易背景應真實；
3.根據自己的還款能力和未來收益預期，選擇適合自己的還款方式；
4.根據自己的能力申請貸款額度，通常每月還款額不超過家庭總收入的50%；
5、仔細閱讀合同條款，了解自己的權利和義務；
6.按時還款，避免不良信用記錄；
7.不要弄丟借款合同和借條。對於抵押貸款，還清貸款後別忘了註銷抵押登記；
8.提前壹個月和銀行溝通才能辦理提前還款。
9.外地人申請商業貸款，壹般銀行要求借款人在當地有穩定收入，還要出具戶籍所在地的戶籍證明(有的銀行還要求有任職證明)；而且住房擔保公司對外地人的要求是除了本地收入還要辦理暫住證。