壹、貸款浮動利率
浮動利率貸款是利率在貸款期內根據事以某種選定的市場利率作為基礎利率，然後在基礎利率上加上銀行確定的某個百分點計算，利率隨的貸款。作為基礎利率的可以是國庫券利率、市場同業拆借利率、次級可轉讓定期存81年1月24日中國人民銀行允許流動資金貸款利率在20%的幅度內浮動;1988年浮動幅度擴大到30%，同時包括固定資金利率的基礎利率是金融當局統率。
固定利率貸款的優勢在於可以回或者下調的時候，貸款人又將被鎖定在壹個較高的利率水平上，白白多付利息，所以，浮動利率和固定利率沒有絕對
在市場普遍存在加息預期，利率風險驟然增加的背景避風險的良好工具，但對於借款人而言，走勢作出正確判斷。因為，壹旦簽署固定利率貸款合同，想修改合同或者提前違約金。
企業還可以通過利率互換（swap）實現這種轉換,這是我國應用最簡單的固之間的互換。合同雙方同意在未來的某壹特定日期以未償還貸款本金為基礎，相互交換利息的固定利率貸款，但希望以浮動利率籌集資金，而另壹方可以得到浮動利率貸利率籌集資金，通過率互換交易，就可以實
通常情況，中國的利率變化有現過熱勢頭，貨幣投放過快，股市行情過於火爆，商業銀行能引起加息，而宏觀調減息舉動開始，通常會連續操作多次，溫和現經濟增長乏力，商業銀行惜貸，企業開工不足等，可能引起降息，同樣降息也會平穩進行，連續降息。總之，調節都會是試探性，不會壹次過猛的調節
二、住房按揭貸款浮動利率
利率是3.85%。根據查詢中國銀行發布的貸款信息得知，住房按揭貸款浮動利率是3.85%。，住房按揭貸款浮動利率是指在房貸期限內把銀行基準利率作為基礎，在銀行基準利率的基礎上，根據貸款人的信用資質情況來增減百分點。
三、lpr浮動利率是什麽意思啊?
lpr浮動利率是指存量浮動利率貸款定價基準轉換為lpr，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。
lpr是指貸款基礎利率，是指金融機構對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可根據借款人的信用情況，考慮抵押、期限、利率浮動方式和類型等要素，在貸款基礎利率基礎上加減點確定。
而lpr浮動利率是指存量浮動利率貸款定價基準轉換為lpr，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。
lpr每月於20日進行公布，遇節假日順延。lpr的計算方法由18家銀行***同報價產生，計算方法為：去掉壹個最低價和壹個最高價，取平均值得出，每月20日重新報價計算，可以簡單解讀為，這是壹個市場化利率的意思。