貸款30年是多少期
房貸30年是360期，壹般的房貸都是1月1期，30年也就是360期。房貸利息也都是按期數算的，每多壹期就要多壹份利息。貸款買房對於貸款人而言是可以自由選擇貸款期數的，但壹般都是按整年或是整五年來劃分，精確到期的比較少。：申請房貸需要註意什麽
1、量力而行
貸款買方是壹個長期的拉鋸戰，有的人會選擇用二、三十年的時間來償還貸款。有人說“有壓力才有動力”，於是，這些人買房時直接選擇了大房子，結果陷入了“錢房兩失”的尷尬境地!對此，買房要量力而行，適當增加壓力即可，要知道過猶不及!
2、優先考慮公積金貸款
如果妳想貸款買房，首先要考慮的就是公積金貸款，沒有公積金的話，那就只能選擇商業貸款了。房貸利率壹直在不斷上調，這無疑大大增加了購房者的壓力，因此，貸款買房時不妨優先考慮公積金貸款，這樣可以少還利息。不過，大家需要註意的是，並非全部的樓盤都支持公積金貸款，買房前先問清楚情況。
3、提前準備申貸資料
貸款的手續是很復雜的，貸款人壹般要提前準才能不影響貸款的進度。申請房貸時，銀行會需要借款人提供資料，而很多購房者因為申貸資料的問題，導致房貸遲遲下不來。所以，購房者先向貸款銀行了解房貸申請的詳細事宜，提前準備好申貸資料，這樣無疑可以加快銀行放貸。
4、沒錢還貸時向銀行求助
很多人都遇到過這種情況，由於壹些意外，導致壹段時間無法償還貸款。而還貸之路是漫長的，壹旦出現重大事故，那麽購房者很可能無法按時還貸。但無論妳多麽困難，都不要棄房斷供，否則後果不堪設想。如果妳沒錢還貸了，那麽不妨向銀行求助，申請延遲還款。
5、保持個人征信良好
現在是壹個信譽至上的時代，信譽不好想貸款是不可能的。個人征信良好是獲得銀行貸款的前提條件，如果妳個人征信保持良好，那麽不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到折扣利率。如果妳個人征信有瑕疵，就算成功獲得銀行貸款，往往也會被要求上調房貸利率、提高首付比例等。
30年房貸幾年內還清最劃算
貸款30年如果是等額本息的還款方式，那麽十五年至二十年還清最合適；如果是等額本金的還款方式，那麽十五年之內還清最合適。但是，現在老百姓收入普遍上漲，而貨幣不斷貶值，由於這些原因，部分人更願意用富余的錢去投資，而不是還貸款。具體怎麽清償貸款還是要根據個人的理財能力，如果理財所得高於利息，就可以暫時不用壹次性還完貸款。反之，則建議先清償貸款。
如此選擇貸款的方式買房，也就意味著往後妳就要過上“房奴”的生活，而大多數人在經濟條件改善之後，就會考慮提前還清貸款，減輕壓力。那麽我們就以30年的房貸為例，要還多久之後再壹次性還清更劃算些呢？服從於經濟需要，全民火熱的種植低碳樹如今比較熱門，拿收益壹棵198的樹周期壹個月270元，十棵就是2700，不同的樹有不同的收益，可以直接百度壹下（林倍益）了解，算下來壹個月增加幾千不是問題。
首先，房貸還款的方式主要分為兩種，即等額本還款和等額本息還款，那麽在壹般情況下，小編是不太建議大家提前把房貸還清的。因為我們貸款買房，房貸是固定的，而錢不斷在貶值，工資不斷在上升，可能在二三十年之後，妳每個月的月供在妳的收入裏面根本不算什麽，所以在這樣的情況下，貸款買房絕對是劃算的，而且貸款的時間越長越劃算，所以不建議大家提前還款。
那麽如果是真的想要壹次性還清的話，以下是給大家的建議：
1.貸款30年，選擇等額本金這種方式還款的話，由於這種還款方式是屬於前期還款的本金比較多，隨著時間不斷的增加，所要還的本金也不斷在減少，所以在這種還款方式下，建議大家不要超過貸款年限的壹般，也就是15年，提前還款會更劃算壹些，若超過這個年限的話，就沒有什麽必要提前還款了。
2.貸款30年，選擇等額本息的還款方式的話，因為這種還款方式每個月所要還的金額是壹樣的，因此這種情況下，建議大家在還款15-20年以後，再壹次性還清會劃算壹些，要是妳當前還款的時間已經超過20年的話，剩下的金額其實慢慢還清也是壹樣的，完全沒有必要提前還房貸了。
貸款30年提前多少年還款合適
在妳本人資金情況允許的情況下,貸款產品越早還越好,因為這意味著妳的貸款產品的利息會變得更低。
壹般來說,能夠分期30年的貸款產品壹般是個人住房貸款。如果妳所選用的貸款模式是等額本金,妳需要盡快償還所有貸款,因為這樣可以幫助妳省下更多的手續費和利息。與此同時,妳需要綜合評估自己的償還能力,同時也需要考慮實時的銀行政策。
壹、貸款產品越早還越好。
因為妳所申請的貸款產品是30年的分期,分期的時間非常長。如果妳按照30年的分期來正常還款,即便妳的貸款年利率非常低,妳很有可能會償還超過本金壹倍以上的利息。也正因如此,貸款產品越早還越好,妳需要在自己的經濟承受能力之下盡快還款。
二、妳也需要考慮銀行政策。
貸款30年的產品壹般是個人住房貸款,不同銀行對個人住房貸款提前還款的要求各不相同。對於多數主流銀行來說,如果用戶在指定的年限內提前還款,用戶需要支付壹定比例的違約金。妳可以仔細查看妳的貸款合同,看妳的合同中是否有這壹個選項。
三、妳也需要考慮銀行利率的問題。
從某種程度上來說,當銀行的貸款利率越低的時候,妳的貸款成本也就越低。妳可以實時關註銀行的動態貸款利率,目前市面上的個人住房貸款利率壹般是4%~7%之間,妳可以結合當前銀行的貸款利率來決定什麽時候全額償還貸款。另外,如果妳本身有較強的自主投資能力,妳完全可以把更多的資金用於投資,前提是妳的投資回報能跑過銀行的貸款利率,這需要妳有壹定的資產配置的能力,同時妳也需要承擔適當的投資風險。
銀行能辦理到30年的貸款嗎？
銀行能夠辦理到30年到貸款，但是能否辦理還和貸款申辦人的自身資質有關。壹般來說貸款人自身年齡加上貸款年限必須小於等於70年，即如果貸款人當前年齡為50歲的話那麽貸款最長年限為20年。
如果貸款人當前年齡小於40歲且滿足其他的貸款門檻的話是可以申請貸款30年的。
等額本息貸款30年利息多少錢
目前人行公布的5-30年(含30年)貸款年利率是4.9%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，利息總額是228266.29元，采用等額本金方式，利息總額是196816.67元。此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
目前，銀行壹般使用等額本息還款法。
等額本息是指壹種貸款的還款方式，在還款期內每月償還同等數額的貸款，不管期限是多少年，那麽償還金額都是固定的，這種償還方式相對來說比較適合壹些沒有穩定收入的人群，壓力會沒那麽大。
等額本息法是什麽：
等額本息法是壹種貸款之後還款的計算方法，在這種還款方式下貸款人每期還款金額相等，貸款的利息會按照每月還款後剩余的本金來計息。這種貸款還款方式的初期還款中，還款的利息大於本金，到了後期由於已還的本金增多利息變少，還款的本金就多余利息。這種貸款還款方式不適合有提前還款打算的人群，因為在這種貸款還款方式下，初期還款大部分還的都是利息，並沒有還多少本金，提前還款並不劃算。
等額本息法。在等額本息的還款方式下，借款人每期償還的還款金額相等，在初期償還利息比較多，償還本金比較少，後期利息隨本金減少而降低，償還的本金逐步增大。在等額本金的還款方式下，借款人每期償還的本金金額相等，還的貸款利息會隨已還本金增多逐月減少，因此借款人每月還款金額會逐月減少。這兩種還款方式有所區別，等額本息每月還款金額不變，等額本金每月還款金額逐漸減少，但兩者相同之處在於利息都是隨著剩余本金的減少而減少。