貸款房產證辦理流程
貸款房產證辦理流程：首先需要開發商在房管局辦理產權初始登記，借款人到房管部門提交申請，房管部門對房產進行測繪，借款人繳納房產相關的稅費，按房管局通知時間領取房產證，辦理房產證抵押登記，還完貸款註銷抵押登記。
按揭貸款有兩鐘形式：其壹是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商辦完產權本做完抵押登記後就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的壹部分，壹個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的壹部分，即按揭貸款房產證在個人手裏，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。
貸款買房什麽時候可以拿到房產證
1、據小編了解，大多數銀行會在房產證下發後，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記，並且在房產證內頁的《設定他項權利》壹欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。
2、不過，有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。具體還看合同上市怎麽寫的，按照合同約定來走。
3、房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，妳購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內；如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內。
雖然買房的方式有很多種，不管是全款買房還是貸款買房，人們都是比較關註房產證的辦理問題，看了上面為您介紹的貸款房產證辦理流程和貸款買房什麽時候可以拿到房產證，想必應該已經有所了解了，房產證辦理的流程對於每個人來說都是非常重要的，而且有關拿到房產證的時間也應該要多多的關註。