貸款買房怎麽辦房產證
有房貸辦理房產證需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋的相關產權證等資料到房管部門提交申請，開發商在房管局辦理產權初始登記；房管部門對房產進行測繪，給予回執單，按照回執單上說明的日期繳納稅金，領取房產證後辦理房產證抵押登記。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》第三十條
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
《城市房地產管理法》第六十壹條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百壹十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
按揭貸款時房產證怎麽處理
相信大家都知道房產證的重要性，買房，只要房產證到手了，房子才是真正屬於自己的，房產證是大家都比較關心和關註的壹個證件，如果是按揭貸款購買房屋，那麽房產證在哪裏呢?接下來，小編就為大家介紹按揭貸款房產證在哪?壹起去了解下吧!
按揭貸款房產證在哪
1、其實，貸款買房拿產權證的時間和壹次性付款拿產權證的時間都是壹樣的，只不過按揭貸款購買的房子需要再多辦壹個《他項權證》放在銀行，目前大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》壹欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。
2、而有些銀行是到時間後就會主動發還產權證的，也有些銀行會選擇依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法，還有些銀行是需要貸款人主動申請發還，待貸款還清之後按規定會取消抵押登記。
3、貸款的房子房產證壹般都是抵押在銀行的，貸款是根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶裏。
4、房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。
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有貸款的房子怎麽辦理房產證
法律分析：貸款房子辦理房產證流程如下：
1、買方與賣方簽訂了《房屋買賣合同》；
2、購房者、賣房者、委托律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買房人支付房價的首付款(按成交價格和估價價格取較低值的原則，在壹年內免評估，以原購買價為準)；
4、買方的貸款銀行書面同意對壹次提前償還款項的確認(包括所欠資款的本息、還款賬號)；
5、買方根據上述文件和個人資信文件向貸款銀行申請二手房抵押貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審)；
6、賣房者將房屋交付給購房者；
7、房屋出售人經銀行復審通過後，向賣方銀行轉賬；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師壹起辦理過戶，並將抵押給買方的貸款銀行；
9、購房者的貸款銀行向賣方支付30%的首付款。
在辦理房產證時，業主需要註意房產證登記的產權人在領取房產證時，要帶上本人身份證並簽字。還要支付相關費用，包括契稅、印花稅、工資等。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第二百壹十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
貸款買房房產證怎麽辦
大家都不喜歡貸款買房，因為貸款的話自己就有壓力，這種方式相對來說比較適合壹些家庭經濟上不寬裕，只好通過貸款的方式來買房子。下面小編就來給大家介紹壹下貸款買房房產證怎麽辦。rn首先的看妳是買的二手房還是新房了。rn1、新房，給了首付之後，辦理貸款，貸款成功後就每個月還款就是了，壹般交房需要等待壹段時間，入住後壹兩年才會下發房產證。rn2、如果是二手房，簽訂合同，貸款成功，去房產局去辦理二手房交易，然後房產證辦下來，妳去辦理貸款抵押，完成手續後房產證就歸妳了。rn貸款買房都應該註意哪些呢rn1、最好量力而行rn有人說“有壓力才有動力”，於是，這些人買房時直接選擇了大房子，結果最後陷入了“錢房兩失”的尷尬境地!rn2、優先考慮公積金貸款rn最近，房貸利率壹直在不斷上調，這無疑大大增加了購房者的壓力，建議購房者，貸款買房時不妨優先考慮公積金貸款，這樣可以少還利息。不過，大家需要註意的是，並非所有的樓盤都支持公積金貸款，買房前壹定要提前問清楚才行。rn3、提前準備申貸資料rn申請房貸時，銀行會需要借款人提供許多資料，那麽這個時候購房者就是會因為申貸資料的問題，導致房貸遲遲下不來。所以，購房者最好先向貸款銀行了解房貸申請的詳細事宜，提前準備好申貸資料，這樣無疑可以加快銀行放貸。rn4、沒錢還貸時向銀行求助rn還貸之路是漫長的，壹旦出現重大事故，購房者有可能就會無法按時還貸。無論妳多麽困難，都不要棄房斷供，否則後果不堪設想。如果妳沒錢還貸了，那麽不妨向銀行求助，申請延遲還款也是可以的。rn5、保持個人征信良好rn個人征信良好是獲得銀行貸款的前提條件，如果妳個人征信保持良好，那麽不僅可以快速獲得貸款，同時還有可能會享受到折扣利率。如果妳個人征信有瑕疵，就算成功獲得銀行貸款，往往也會被要求上調房貸利率、提高首付比例等。rn總結：關於貸款買房房產證怎麽辦相關內容就介紹到這，辦理的時候壹定要根據實際情況來定，要知道新房和二手房辦理還是有壹些區別的。希望以上介紹對大家有所幫助。
貸款買的房子辦房產證需要什麽手續
法律分析：貸款買房房產證辦理流程
1、先看壹下購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、房產證辦理是這樣的，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業主需要註意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
按揭買房即貸款買房，壹般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，壹般都是有房產證的。在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局壹般壹個月左右能下本，本下來後銀行壹般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。
法律依據：《中華人民***和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《中華人民***和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。