貸款額度是怎麽算的

貸款額度是怎麽算的

貸款額度=房款總額-首付額度，壹般申請貸款買房首套房最低首付額度是30%，二套房首付比例相對較高，壹般在50%左右，不同城市規定有差異。另外，貸款額度還會受到款人的還款能力、個人信用情況、當前負債情況、抵押物的價值等等因素的影響，所以需要經過銀行綜合評估確定。

買房貸款條件

貸款買房需要申請人滿足的條件有：

1、年齡在18-60歲之間，是具有完全民事行為能力的自然人，有合法有效的身份證明。

2、有穩定的經濟收入，能夠按時償還貸款本息。

3、有合法有效的購房合同或協議。

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

5、能夠支付貸款銀行要求比例的首付款。

6、貸款銀行規定的其他條件。

什麽是貸款額度?

貸款額度是指銀行向借款人提供的以貨幣計量的貸款數額。除了人民銀行、銀監會或國家其他有關部門有明確規定外，個人貸款的額度可以根據申請人所購財產價值提供的抵押擔保、質押擔保和保證擔保的額度以及資信等情況確定。按照國發[2010]10號文，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米

以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。中國人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。

貸款人應按區域、品種、客戶群等維度建立個人貸款風險限額管理制度。風險限額是指銀行業金融機構根據外部經營環境、整體發展戰略和風險管理水平，為反映整個機構組合層面風險，針對具體區域、行業、貸款品種及客戶等設定的風險總量控制上限，是其在特定領域所願意承擔風險的最大限額。

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貸款額是什麽意思

妳好，貸款額指通過獲準放貸的金融機構獲取的貸款金額

例如您的房屋成交價是30萬，貸款額度8成，那麽妳最多能貸24萬