中國是否有房貸債券
有。
新壹輪首單RMBS（住房貸款抵押證券）資產證券化產品將於今天正式試水。彭博指出，開放MBS市場能夠幫助銀行釋放資產負債表，將更多的風險轉移給MBS買家。彭博援引世邦魏理仕中國研究部門負責人FrankChen的評論稱，RMBS是政府扭轉房地產下行趨勢的壹個補充手段。
“住房貸款抵押證券”，也稱為“按揭抵押證券”。這種證券是將銀行持有的住房抵押貸款轉化為證券，在資本市場上出售給投資者，銀行可以將這部分變現資金用以發放新的住房抵押貸款，從而拓寬銀行的籌集渠道，擴大銀行的資金來源，進而增強銀行的資產擴張能力。
有房貸債券認為：
即“住房貸款抵押證券”，也稱為“按揭抵押證券”。這種證券是將銀行持有的住房抵押貸款轉化為證券，在資本市場上出售給投資者，銀行可以將這部分變現資金用以發放新的住房抵押貸款，從而拓寬銀行的籌集渠道，擴大銀行的資金來源，進而增強銀行的資產擴張能力。
金融機構出售住房貸款抵押證券能夠幫助銀行freeupspaceontheirbalancesheetsformorelending（釋放資產負債表），又能transfertheriskoftheloanstobuyersoftheproducts（將風險轉移給MBS買家）。住房貸款抵押證券是政府用來avertaplungeinthepropertymarket（阻止房地產市場下行）的壹個supplementalmeasure（補充手段）。
住房抵押貸款證券化的操作流程
住房抵押貸款證券化的操作流程：由證券化機構以現金方式購入，經過擔保或信用增級後以證券的形式出售給投資者。住房抵押貸款證券化指金融機構把自己所持有的流動性較差但具有未來現金收入流的住房抵押貸款匯聚重組為抵押貸款群組。
住房抵押貸款證券化的優點包括拓寬商業銀行的融資渠道、降低商業銀行的經營風險、提高商業銀行的盈利能力、加強商業銀行的資本管理、完善中央銀行的宏觀金融調控、推動我國資本市場的發展等。
住房抵押貸款證券化還具備壹定的特征，比如投資主體只限於機構投資者；以信托方式實現住房抵押貸款證券化；信用增級的形式靈活多樣。首單住房抵押貸款支持證券產品—“建元2005-1”由中國建設銀行作為發起機構，委托中信信托在銀行間債券市場發行的。
不過住房抵押貸款證券化還遇到壹些技術問題，比如如何將抵押貸款集中起來；如何設計可在證券市場上流通的、規範化的證券；抵押貸款債券的管理問題；證券的發行問題；相關的法律、會計、稅收問題。
什麽是抵押貸款證券化？
抵押貸款證券化（MBS）在全球***有表外、表內和準表外三種模式。
表外模式也稱美國模式，是原始權益人(如銀行)把資產“真實出售”給特殊目的載體（SPV），SPV購得資產後重新組建資產池，以資產池支撐發行證券；表內模式也稱歐洲模式，是原始權益人不需要把資產出售給SPV而仍留在其資產負債表上，由發起人自己發行證券；準表外模式也稱澳大利亞模式，是原權權益人成立全資或控股子公司作為SPV，然後把資產“真實出售”給SPV，子公司不但可以購買母公司的資產，也可以購買其他資產，子公司購得資產後組建資產池發行證券。
抵押貸款證券化是什麽意思
MBS：Mortgage-BackedSecurity，抵押支持債券或者抵押貸款證券化。MBS是最早的資產證券化品種。最早產生於60年代美國。
MBS：Mortgage-BackedSecurity，抵押支持債券或者抵押貸款證券化。Infinance,amortgage-backedsecurity(MBS)isanasset-backedsecuritywhosecashflowsarebackedbytheprincipalandinterestpaymentsofasetofmortgageloans.Paymentsaretypicallymademonthlyoverthelifetimeoftheunderlyingloans.
MBS是最早的資產證券化品種。最早產生於60年代美國。它主要由美國住房專業銀行及儲蓄機構利用其貸出的住房抵押貸款，發行的壹種資產證券化商品。其基本結構是，把貸出的住房抵押貸款中符合壹定條件的貸款集中起來，形成壹個抵押貸款的體（pool），利用貸款體定期發生的本金及利息的現金流入發行證券，並由政府機構或政府背景的金融機構對該證券進行擔保。因此，美國的MBS實際上是壹種具有濃厚的公***金融政策色彩的證券化商品。
抵押體所產生的本金與利息原封不動地轉移支付給MBS的投資者，因此，MBS也被稱為過手證券（pass-throughsecurities）。美國的過手抵押證券主要有以下四種：
1）政府國民抵押協會（GNMA）擔保的過手證券；
2）聯邦住宅貸款抵押公司（FHLMC）的參政書；
3）聯邦國民抵押協會（FNMA）的抵押支持債券；
4）民間性質的抵押過手債券。
2模式分類
抵押貸款證券化（MBS）在全球***有表外、表內和準表外三種模式。
表外模式也稱美國模式，是原始權益人(如銀行)把資產“真實出售”給特殊目的載體（SPV），SPV購得資產後重新組建資產池，以資產池支撐發行證券；表內模式也稱歐洲模式，是原始權益人不需要把資產出售給SPV而仍留在其資產負債表上，由發起人自己發行證券；準表外模式也稱澳大利亞模式，是原權權益人成立全資或控股子公司作為SPV，然後把資產“真實出售”給SPV，子公司不但可以購買母公司的資產，也可以購買其他資產，子公司購得資產後組建資產池發行證券。
按揭支持證券是什麽？個人住房抵押貸款支持證券定義
按揭支持證券是什麽？按揭支持證券即個人住房抵押貸款支持證券（MBS，英文全稱是Mortgage—backedSecurities）是壹種將個人住房抵押貸款作為基礎資產的信貸資產證券化產品。
按揭支持證券是什麽？按揭支持證券即個人住房抵押貸款支持證券（MBS，英文全稱是Mortgage—backedSecurities）是壹種將個人住房抵押貸款作為基礎資產的信貸資產證券化產品。
MBS實質上就是將商業銀行個人住房貸款的壹次再抵押，通過證券化後的交易，商業銀行可以大量回籠資金，解決當前在我國商業銀行中普遍存在的“存款期限短於貸款期限”的問題。從而，在壹定程度上化解了商業銀行的流動性風險。
銀行做住房按揭貸款，每月都會帶來現金流。銀行為了融資，把這些按揭貸款拆解包裝壹下，做成新型的金融產品賣給投資者。購買這類金融產品沒有房產的所有權。住房按揭貸款者只要能夠按時還房貸，這類金融產品就會源源不斷的產生收益。但是如果出現大量斷供，投資者會損失慘重。
“住房抵押貸款證券化”是指什麽？
住房抵押貸款證券化（MBS:Mortgage-BackedSecuritization）是指金融機構（主要是商業銀行）把自己所持有的流動性較差但具有未來現金收入流的住房抵押貸款匯聚重組為抵押貸款群組。
由證券化機構以現金方式購入，經過擔保或信用增級後以證券的形式出售給投資者的融資過程。這壹過程將原先不易被出售給投資者的缺乏流動性但能夠產生可預見性現金流入的資產，轉換成可以在市場上流動的證券。
二戰以後，世界金融領域裏的創新，最引人註目的莫過於資產證券化。經過多年的發展，發達國家的資產證券化無論是數量還是規模都是空前的。美國1985年資產證券發行總量為8億美元，到1992年8月已達1888億美元，7年平均增長157%，到1996年又上升到43256億美元。
住房抵押貸款證券化始於美國60年代。當時，由於通貨膨脹加劇，利率攀升，使金融機構的固定資產收益率逐漸不能彌補攀高的短期負債成本。
同時，商業銀行的儲蓄資金被大量提取，經營陷入困境。在這種情況下，為了緩解金融機構資產流動性不足的問題，政府決定啟動並搞活住房抵押貸款二級市場，為住房業的發展和復興開辟壹條資金來源的新途徑，此舉創造了意義深遠的住房抵押貸款證券化業務。隨後，住房抵押貸款證券化從美國擴展到其他的國家和地區，如加拿大、歐洲和日本等。
關於貸款抵押證券和貸款抵押證券簡稱的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？