貸款的種類

壹、貸款的種類

住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

選擇什麽還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。（具體的妳可以上合肥網www.0551dk.com）

二、貸款的類型

貸款的種類

壹.貸款按期限長短劃分，有短期貸款、中期貸款和長期貸款。

短期貸款，是指貸款期限在1年以內含1年的貸款。

中期貸款，是指貸款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的貸款。

長期貸款，是指貸款期限在5年(不含5年)以上的貸款。

二.貸款按有無擔保劃分，分為信用貸款和擔保貸款。

信用貸款，是依據借款人的信用狀況好的借款人發放的貸款，沒有找“保人”，也沒有別的擔保。

擔保貸款，是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、。

保證貸款、抵押貸款或，是指按《中華人民***和國擔保法》規定的保證方式、抵押方式或質押方式發放的貸款。如個人住房貸款和汽車消費貸款，都是以住房或汽車作抵押發放的擔保貸款。

三.對農村信用社來說，按貸款的使用對象、用途來劃分，主要有農村工商貸款、消費貸款、助學貸款、不動產貸款、農戶貸款、農業經濟組織貸款及其他貸款等。

三、貸款品種有哪些？

貸款按照用途分類：

企業(經濟組織)類——固定資產投資貸款、項目融資貸款、壹般固定資產貸款、流動資金貸款、鋪底流動資金貸款、臨時流動貸款、票據貼現；

個人類——個人經營類貸款、個人消費類貸款、住房抵押貸款（俗稱按揭）、壹手房貸款、二手房貸款、商用房抵押貸款（有些銀行把這類貸款歸入經營類貸款）、汽車貸款（含自用車和商用車，有些銀行把商用車貸款歸入經營類貸款）、壹手車、二手車、助學貸款、其他消費貸款、裝修貸款、旅遊貸款、耐用消費品貸款、個人質押類貸款等

四、貸款分類脫期法

(1)貸款分類時，應以對借款人還款能力的評估為核心，以借款人的經營收入為貸款的主要還款來源，貸款擔保為次要還款來源。

(2)零售貸款，如對自然人和小企業的貸款，主要根據貸款逾期時間的長短分為不同的風險類別。對農戶和農村小微企業的貸款可以按照信用等級和擔保情況進行分類。

(3)同壹筆貸款不得拆分分類。

(4)下列貸款至少應歸為關註類:①雖然本息未逾期，但借款人涉嫌通過合並、重組、分立等方式惡意逃廢銀行債務。(2)借新還舊，或者通過其他融資方式償還。③改變貸款用途。(4)逾期本金或利息⑤同壹借款人對該行或其他銀行的部分債務已經不良。⑥違反國家相關法律法規發放的貸款。

(5)下列貸款至少應劃分為子類別:①貸款逾期(含展期後)壹定期限的，其應收利息不再計入當期損益。②借款人以合並、分立等方式惡意逃廢銀行債務，本金或利息逾期。

(6)需要重組的貸款至少應劃分為子類別。重組貸款是指由於借款人財務狀況惡化或無力償還，銀行調整借款合同還款條款的貸款。重組貸款(以下簡稱重組貸款)仍逾期或借款人仍無力償還貸款的，至少應列為可疑類。在至少6個月的觀察期內，不得提高重組貸款的分類等級。觀察期結束後，應嚴格按照本指引的規定進行分類。