不動產登記證明能抵押貸款嗎
法律主觀：
根據相關1，就不動產權證可以抵押貸款嗎，為妳做出以下解釋：不動產權證書可以抵押貸款嗎2021-03-20卡寶寶不動產權證書可以抵押貸款嗎不動產權證書的頒發，可以更有效地維護和保障農民及農村集體經濟組織的合法權益，也能減少房屋權屬，也讓廣大群眾的房產、林權、土地等資產有了“身份證明”，那麽，不動產權證書可以抵押貸款嗎壹、不動產權證與房產證的區別很多朋友還不知道兩者的區別，為您列出了兩個主要的不同點：1、不動產權證比房產證內容更詳細不動產權證相比房產證內容更加詳細，裏面（樓盤詳情樓盤點評項目圖庫價格走勢）除了權利人、***有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。2、不動產權證對使用年限進行了明確規定新版《不動產權證書》設置的“使用期限”，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。二、不動產權證書可以抵押貸款嗎其實，不動產權證書是可以抵押貸款的，不過抵押貸款還有其他的貸款條件，如下所示：有合法的身份;有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;能夠提供貸款行認可的有效擔保;貸款行規定的其他條件。
法律客觀：
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（壹）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，***有的房屋還必須提交《房屋***有權證》和其他***有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。
不動產權證能貸款嗎
很多經濟不寬裕的朋友都會選擇向銀行辦理按揭貸款來買房，從而緩解自己的買房經濟壓力，而想要辦理貸款的話，需要拿買房人的房產等資產進行抵押，那麽不動產權證能貸款嗎？下面和小編壹起來了解壹下吧。
壹、不動產權證能貸款嗎
1、不動產權證能貸款，因為現在國家頒發的證統壹都是不動產權證，不動產權證將逐漸替代房產證，所以不動產權證是可以貸款的。從2017年5月1日開始，全國所有市縣就已經停止發放房產證和土地使用證，頒發給買房人的都是不動產權證書，但是已經頒發的房產證並沒有作廢，仍然有效。
2、不動產登記根據“不變不換”的原則進行，以新證逐漸代替舊證的形式來完成，假如不動產權利發生變更、轉讓，那麽不動產登記機構就會為新的產權人頒發不動產權證書。
3、假如不動產權利沒有發生變更、轉讓，那麽舊的房產證依然合法有效，效力和不動產權證書是壹樣的，仍然可以辦理各種手續。
二、辦理房屋抵押貸款的申請條件
1、房屋性質要屬於住宅、寫字樓、別墅、商品房、房、經濟適用房，而且房屋的二十年以內的產權要明晰。
2、貸款人的年齡在18到65周歲之間，並且身體健全。
3、貸款人需要擁有合法的身份證明。
4、貸款人要有穩定的經濟收入和可以償還貸款本金和利息的能力，並且沒有不良信用記錄。
5、貸款人要有合法有效的購房合同。
6、如果貸款人是以新購住房作高額抵押的話，那麽需要具有合法有效的購房合同，而且房齡要在十年以內，並且備有或者是已經支付了不少於所購住房總價30%的首付款。
7、貸款人可以提供貸款銀行所認可的有效擔保。
8、貸款銀行所規定的其他條件。
以上就是關於不動產權證能貸款嗎和辦理房屋抵押貸款的申請條件的詳細介紹，希望可以幫助到大家。其實現在國家頒發的證統壹都是不動產權證，不動產權證將逐漸替代房產證，所以不動產權證是可以貸款的。
不動產抵押貸款流程是什麽？
目前中國銀行可接受您以產權清晰、易於處置且符合我行有關抵質押管理規定的房產、存單、郵政儲蓄存單、憑證式國債、儲蓄國債（電子式）等抵（質）押物申請個人抵（質）押循環貸款。
（壹）以房產作為抵押物申請個人抵（質）押循環貸款，應滿足以下條件：
1、用作抵押物的必須是借款人本人擁有的合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產，目前只限住房和商業用房。
2、如果第三人擁有所有權或借款人與第三人***同擁有所有權的房產作為抵押物，申請個人抵（質）押循環貸款時，必須由該房產的所有權人或***同所有權人憑本人有效身份證件直接到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份***有，應要求申請人提供所有權證明，明確其所占份額；若為***同***有，應要求申請人提供其他***有人壹致聲明同意的書面文件。
3、用作抵押的商用房必須是具有獨立產權、可單獨處置、地段好、升值潛力高的臨街商用房。
開辦以商用房申請個人抵（質）押循環貸款業務，應以二級行為單位建立商用房資料庫，繪制本轄區內可用於抵押的商用房地理位置分布詳圖（具體到門牌號），參考實際交易價格，確定每個區域中可接受抵押的商用房最高單價。以上資料報壹級分行零售貸款中心備案認可後，作為商用房抵押準入和估值的重要參照資料。上述資料和數據每年修訂壹次。
4、必須以我行認可的專業評估機構按照審慎的評估方法，出具的房產價值評估結果為基礎，經辦行應當結合當地房地產市場行情、發展趨勢、具體房產的交易費用、交易時間和變現難易程度等因素，按照審慎的原則進行內部評估，適當調整並確認最終評估價值，最終確認的評估價值只能等於或低於專業評估機構評估結果。
5、必須是沒有被抵押給其它債權人的房產（根據以前的貸款合同已抵押給我行的除外）。
6、房產抵押率標準執行總行有關文件規定。
（二）申請流程
1、您向經辦行提出個人抵（質）押循環貸款申請，並提供材料。
2、貸款人按流程規定進行審批。
壹級分行零售貸款中心審批時間原則上不得超過10個工作日。
由於各地區存在差異，請您詳詢貸款經辦網點人員。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
不動產證可以貸款嗎
現在做生意的人想要尋求大量資金來流動的話，壹般會選擇私人貸款或者銀行貸款，在這些地方貸款都需要壹個擔保人和抵押物才更好申請，那不動產證可以用來貸款嗎？下面就隨小編壹起來了解下吧。
壹、不動產證可以貸款嗎
不動產證是可以用來抵押貸款的，我們購買房子拿到的房屋產權證就是不動產證，自然是可以用作擔保物向銀行或者信貸公司來貸款，其貸款額度壹般是該不動產價格估值的七成左右，而總估值通常比售價會低壹些。
想要通過不動產證來辦理貸款的話，前提是要經過其***有權人的同意，也就是不動產證上面所有名字的人都要同意才行，並且要***有權人都出面辦理。如果說申請貸款對象的還款能力和征信記錄都不是太好的話，其貸款金額相應也會減少。
二、不動產證申請貸款流程
用不動產證來申請銀行貸款的話，首先申貸人需要準備本人身份證及戶口本、本人加蓋單位公章的收入證明、婚姻證明材料、不動產證、該房屋購房協議、不動產***有權人同意公證書、貸款用途證明等等材料提交給貸款銀行，進行貸款申請。
銀行會對其提交的材料進行評估，壹旦審批合格，銀行就會該不動產房屋進行評估，從而計算出貸款的額度，評估產生的費用由貸款申請人承擔。評估後就可以簽訂相關的貸款合同了，貸款申請人要在該銀行開壹個賬戶，在辦理完相關的抵押登記後，銀行就會將所貸的金額款項打入申貸人賬戶中。