保單貸款怎麽貸
保單貸款顧名思義是以壽險保單作為抵押擔保的依據，在保單有效期內，從保險公司或合作可辦理保單貸款的銀行申請獲取貸款的壹種擔保形式。
關於保單貸款的貸款方式，有如下兩種供用戶選擇：
1.持保單投保人有效身份證明、以保單投保人為戶名的活期結算賬戶、保險合同前往保險公司客服中心或合作可辦理保單貸款的銀行櫃臺申請保單貸款業務，辦理此業務需要申請人提前預約申請；
2.可以委托他人或業務人員進行辦理，在上述資料的基礎上備齊被委托人的身份證證明、授權委托書即可。
要註意的是，並不是所有的保險都可以申請保單貸款的，保險公司或銀行會視保單份額、保險險種、有效年份、賠償金額等定，壹般保單貸款的最高額度普遍為現金價值的80%。像意外險、醫療險等短期現金價值低的是不能進行保單貸款的，而類似於長期的年金險、萬能險等壽險或大額重疾險等，是可以辦理保單貸款申請的。
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什麽時候是貸款
貸款是指金融機構依法把貨幣資金按壹定的利率貸放給客戶，並約定期限由客戶償還本息的壹種信用活動。貸款是商業銀行的資產業務。
貸款是指金融機構依法把貨幣資金按壹定的利率貸放給客戶，並約定期限由客戶償還本息的壹種信用活動。貸款是商業銀行的資產業務，也是商業銀行業務的核心。商業銀行利潤的主要來源是貸款利息收入。貸款可分為人民幣貸款和外幣貸款。《貸款通則》規定了貸款種類的劃分規則。
(1)按貸款期限的劃分：
短期貸款，是指貸款期限在1年以內(含1年)的貸款。
中期貸款，是指貸款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的貸款。
長期貸款，是指貸款期限在5年(不含5年)以上的貸款。
(2)貸款按有無擔保及擔保方式的劃分
信用貸款。信用貸款是指貸款人根據借未人的信譽發放的貸款。這種貸款沒有擔保，風險由銀行或金融機構承擔。此類貸款應嚴格加以控制。
擔保貸款。擔保貸款可以分為：保證貸款，指按《民法典》規定的保證方式，以第三人承諾，在借款人不能償還貸款時，按約定承擔壹般保證責任或者連帶責任而發放的貸款;抵押貸款，指按《民法典》規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款;，指按《民法典》規定的質押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。
票據貼現。票據貼現是指貸款以購買借款人未到期商業票據的方式發放的貸款。《貸款通則》規定的可貼現的票據實際上僅有商業匯票。
(3)貸款按貸款人是否承擔風險的劃分
自營貸款，指貸款人以合法方式籌集資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，並由貸款人收取本金和利息。
委托貸款，指由政府部門、企事業單位及個人等委托人提供資金，由貸款人(即受托人)根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款，其風險由委托人承擔，貸款人(即受托人)收取手續費，不得代墊資金。
特定貸款，指經國務院批準，並對貸款可能造成的損失采取相應補救措施後責成國有獨資商業銀行發放的貸款。
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央行出手！這些貸款套路涼了
3月最後壹天，央行就貸款利率重磅發聲！
中國人民銀行3月31日發布公告稱，為維護貸款市場競爭秩序，保護金融消費者合法權益，所有貸款產品均應明示貸款年化利率。
圖片來源：中國人民銀行
日利率不應比年化利率更明顯
公告表示，所有從事貸款業務的機構，在網站、移動端應用程序、宣傳海報等渠道進行營銷時，應當以明顯的方式向借款人展示年化利率，並在簽訂貸款合同時載明，也可根據需要同時展示日利率、月利率等信息，但不應比年化利率更明顯。
記者註意到，當前部分貸款產品的信息仍是顯示日利率而非年利率。
“網上貸款有個潛規則是著重宣傳日息，年利率有時可能也會標註出來，但往往會用很小的字號，不容易被註意到，我當時就被日息迷惑了。”壹位曾經用過互聯網平臺貸款的金融消費者對記者表示。
比如，某外賣App借款產品的宣傳頁面也僅顯示“1000元用壹天，利息最低0.3元”的介紹。
來源：某外賣App
記者在某銀行App上也發現，該行貸款產品在宣傳頁面只是顯示日利率0.025%起，並未明確標註年利率。
銀保監會日前明確指出，壹些機構或網絡平臺在宣傳時，片面強調日息低、有免息期、可零息分期等優厚條件。中國人民銀行金融消費權益保護局課題組此前也強調，部分小貸產品給消費者展示的基本是日利率，換算為年化利率後，息費均高於銀行信用卡業務。
遏制金融機構惡性競爭
此次公告是監管部門強化互聯網貸款業務管理的重要舉措。消費金融專家蘇筱芮表示，“此前部分金融機構、互聯網平臺在展業過程中不披露、少披露貸款利率或存在誘導，涉嫌侵害金融消費者的正當權益，不利於消費金融市場的健康發展。”
蘇筱芮強調，監管此舉旨在從金融營銷宣傳環節切入，統壹貸款利率的披露方式，既能夠遏制金融機構利用不當宣傳的漏洞實施惡性競爭，也能夠保護金融消費者的知情權，長遠來看有利於促進消費金融市場的良性競爭。
值得壹提的是，此次公告明確，貸款年化利率應以對借款人收取的所有貸款成本與其實際占用的貸款本金的比例計算，並折算為年化形式。其中，貸款成本應包括利息及與貸款直接相關的各類費用。貸款本金應在貸款合同或其他債權憑證中載明。若采用分期償還本金方式，則應以每期還款後剩余本金計算實際占用的貸款本金。
圖片來源：中國人民銀行
“近幾年，貸款市場亂象頻發，除了數據安全、暴力催收等，利率的標準不壹、不透明等也是問題之壹。”零壹研究院院長於百程表示，對於分期償還類借貸產品利率的計算方式，業內也存在爭議，有的采用是名義利率（APR），有的采用內部收益率（IRR），壹般來說，IRR的標準更加嚴格。後續，在利率信息透明的基礎之上，借款人對於利率的關註和對比性會更強，同類產品中，利率高的產品會受到比較大的影響。
蘇筱芮表示，公告標註了IRR方式來計算成本，並給出了壹次還本付息、分期償還兩類方案，既能夠統壹貸款利率的計算方式，也為機構在後續實踐中提供有效參照。
另外，公告稱，從事貸款業務的機構包括但不限於存款類金融機構、汽車金融公司、消費金融公司、公司以及為貸款業務提供廣告或展示平臺的互聯網平臺等。
業內專家也提醒，為貸款業務提供廣告或展示平臺的互聯網平臺或成監管“窪地”，部分互聯網平臺的貸款業務來源十分多樣化，後續是否能夠依規執行仍有待考量。
原題：《央行出手！這些貸款套路涼了》
信用貸款和房產抵押貸款，哪種比較好辦？哪種利率低？
為什麽房產抵押貸款比較多人做
在生活中難免會遇到情況，很多人就會想到以貸款解決，因為信用貸款難，所以壹般會選擇抵押貸款，房產經常是人們喜歡用來作抵押的壹種，但是很多人不知道房產抵押貸款利率方面的問題。
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房子抵押貸款的時候需要什麽
1、銀行貸款：借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等;年利率6%起。
2、信托貸款：信托房產抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，融資方以房產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用壹般年經利率在18%左右。
3、典當貸款：典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行，交付壹定比例費用和利息，取得當金並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合並約為月利率3%左右。
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貸德到覺得房產抵押貸款與信用貸款各有各的好處，各有各的不足。房產抵押貸款條件少、利息低、額度大、期限長，而信用貸款不用抵押物也受到了壹些人們的歡迎。信用貸款的額度比較小，但是不需要擔保也不需要抵押，所以很多人也是喜歡使用這種方式。具體需要哪壹種貸款，還要根據個人情況而定。
銀行怎麽申請
遇到資金困難的情況，很多人都會想到辦理銀行，但是卻不知道銀行怎麽貸，下面就來介紹下具體該怎麽操作。
銀行申請材料：
1、提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息；
2、提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
3、提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。
銀行的辦理流程：
1、由借款者向開辦的銀行網點提出申請。在申請時，借款者要攜帶身份證等相關資料，如果是商戶還需要攜帶營業執照。
2、銀行接到貸款者的申請後，對貸款者進行調查。銀行主要考查貸款者的個人信用情況以及個人收入狀況等相關內容，以確定是否予以放款。
3、通過銀行的調查，審批後，與銀行簽訂貸款合同。
4、銀行放款，貸款者成功拿到貸款。
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貸款買房發票圖片是什麽樣
在付完首付款之後，開發商都會給購房者開壹個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開壹個全款發票。
由於公積金貸款買房所需的程序繁瑣，耗費的時間比較長，再加上開發商催促和購房者看著房價上漲心裏著急，多數購房者都是采用商業貸款買房，然後再提取公積金還房貸。而提取住房公積金的時候就需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄壹份。
擴展資料
除了提取公積金需要購房發票外，辦理房產證也需要提供購房發票。我們先總的來看看辦理房產證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。
與提取住房公積金對購房發票的要求程度相比，辦房產證的要求要低壹些。如果沒有發票也可以辦理房產證，但是要走許多繁瑣的程序。