1.貸款房可以改名嗎？
根據《關於做好穩定住房價格工作的意見》，預售商品房未竣工的，預購人不得再次轉讓。同時，在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋產權證前，房地產主管部門不得為其辦理過戶手續。
此外，房屋產權申請人與登記的預售合同載明的預購人不壹致的，房屋權屬登記機構不予為其辦理房屋權屬登記手續。因此，如果購買合同已經備案，則不能更名。
第二，如何辦理貸款房屋更名手續
實際上，更名程序指的是房產證的更名。更名需要提供的材料包括:房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋登記證明、買賣合同以及房屋登記機構認為需要的其他材料。
1.如果房產證更名沒有經過房產中介，合同條款和違約條款必須寫清楚，簽訂合同時賣方房產證上有名字的壹方必須在場（如果已婚，需要夫妻雙方在場並簽字，即使房產證上只有壹個名字）。
2.如果材料沒有問題，妳必須去房產局填寫壹些表格和壹份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。所有材料都交給房產局，會有收據。您必須在上述日期繳納稅款，通常需要大約15個工作日。交了稅就可以拿到新的房產證了。
3.除了贈與，房產證的更名也可以通過買賣二手房的方式進行。房產證以買賣形式更名，其贈與稅、契稅、個稅、印花稅、手續費、登記費等根據房屋情況不同而不同。在婚姻存續期間，房產屬於夫妻共同財產，即使房產證上只寫壹個人的名字，也可以視為兩人的共同財產。
以上是關於貸款房屋更名程序的介紹。在辦理人證件齊全的情況下，辦理不動產登記的時限約為20個工作日。如果房產證中沒有抵押貸款，則可以在同壹天更名和過戶，並且根據房屋更名形式的不同，房地產更名的過程也會有所不同。