壹、貸款擔保方式有哪些
目前常見的有三種貸款擔保方式，即住房抵押、權利質押和第三方保證。壹、以住房抵押作貸款擔保如果借款人名下有房產的話，可以選擇以個人住房作為抵押物來進行貸款的擔保，而且房產的評估價值都不會低，有助於提高借款人的貸款額度。如果貸款人以所購住房作抵押，則無需對抵押物進行評估，對借款人來說，可節省壹筆評估費用；如果貸款人以自己已經押有產權的住房作抵押，該抵押物則需經過銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付壹筆評估費用。以住房作貸款擔保，借貸雙方要按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借貸人承擔。此外，借貸人還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，保險金額不低於貸款的全部本息，保險費用由借貸人承擔。因此，采取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用，如果借貸人經濟較為寬裕，可以考慮選擇這壹方式。二、以權利質押作貸款擔保除了房產和汽車外，銀行也可以接受特定的有價證券和存單作為抵押物，有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業債券，存單指人民幣定期儲蓄存單。借款人申請質押擔保貸款，質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，至少要大於貸款額度的10%。各種債券壹定要真實有效，方可用於質押，存單需有開戶行的鑒定證明及免掛失證明。借款人在與銀行簽訂貸款質押合同的同時，要將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，並由該銀行承擔保管責任。壹般來說，選擇擔保方式，要求居民家庭有足額的金融資產，依靠這些金融資產完全可以滿足購房消費的需要，但壹時難於變現或若變現將帶來壹定損失。三、以第三方保證作貸款擔保這種個人住房貸款擔保方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人，按貸款銀行的規定，保證人必須為企業法人，為借款人提供貸款保證，為不可撤銷的連帶責任保證。借貸人應提供第三方法人的營業執照復印件，第三方法人必須是能獨立核算、自負盈虧、有健全的管理機構和財務管理制度，有相當於AA級以上的企業信用等級，在借貸銀行開戶，無重大債權債務等，否則有其中任何壹條都不能充當第三方。
二、貸款擔保有的方式有幾種
貸款擔保有三種方式，包括保證、抵押和質押。這些擔保方式可以單獨使用，也可以結合使用。以住房抵押作貸款擔保，以權利質押作貸款擔保，以第三方保證作貸款擔保，保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有壹定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。 《中華人民***和國民法典》第三百八十七條債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
三、貸款擔保方式分為幾種,各是什麽?
款擔保方式，即住房抵押、權利質押和第三方保證。
壹、以住房抵押作貸款擔保
如果借款人名下有房產的話，可以選擇來進行貸款的擔保，而低，有助於提高借款人的貸款額度。
如果貸款人以所購住房作抵押，則無需對抵押物進行評估，對借款人來說，可節省壹筆評估費用；如果貸款人以自己已經押有產權的住房作抵押，該抵押物則需經過銀行指定的評估押人需要支付壹筆評估費用。
按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押此外，借貸人還需按規定到貸買抵押物財產保險和貸款保證保險全部本息，保險費用由借貸人承擔。
因此，采取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登費用，如果借貸人經濟較為寬裕，可以考慮選擇這壹方式。
二、以權利質押作貸款擔保
除了房產和汽車外，銀行也可以接受特定的有價證券和存單作為抵押物，有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企定期儲蓄存單。
借款人申請質額必須超過貸款額度，至少要大於貸款額度的10%。
各種債券壹定要真實有效，方可用於質押，存單需有開戶行的鑒定證明及免掛失證明。借款人在與銀行簽訂貸款質押合同的同時，要將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，並由該銀行承擔保管責任。
壹般來說，選擇擔保方式，要求居民家庭有足額的金融資產，依靠這些金融資產完全可以滿足購房消費的需要，但壹時難於變現或若變
三、以第三方保證作貸款擔保
這種個人住房貸款擔保方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人，按貸款銀行的規定，保證人必須為企業法人，為借款人提供貸款保證，為不可撤銷的連帶責任保證。
借貸人應提供第三方法人的營業執照復印件，第三方法人必須是能獨立核算、自負盈虧、有健全的管理機構和財務管理制度，有相當於AA級以上的企貸銀行開戶，無重大債權債務等，否則有其中任何壹條都不能充當第三方。
擴展資料：
貸款擔保的流程：
1、申請：企業提出貸款擔保申請。
2、考察：考察企業的經營押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。
3、溝通：與貸款銀行溝通，進壹步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
4、擔保：與企業簽訂擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽訂保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。
5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。
6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。
7、提示：企業還貸前壹個月，預先提示，以便企業提早作好還貸準備，保證企業資金流的正常運轉。
8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。
9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。
10、歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
參考資料：
貸款擔保_百度百科
四、***同貸款還是幫忙做擔保人好？
***同借款人要承擔***同賠償責任，而擔保人是承擔擔保責任。擔保人是在貸款人無能力賠償的情況下，會依法強制執行擔保人。而***同借款人通俗的說，就是如果妳有賠償能力，而妳的***同借款人無賠償能力，那麽就可以直接執行妳。
但是，***同貸款人最起碼有使用資金的權利，也知道錢拿去幹什麽了。