買了房子，從銀行貸款的第二個月開始，比如五月份的時候，就可以在六月還了。對於用戶來說，每個月都會在壹個月後還款。另外，住房按揭契約將會對用戶從何時起直到還款日期的第壹次還款作出規定。
貸款買房，首付多少才是最好的
1、首付多少應該買房，這是壹個比較常見的問題。最常見的回答是：每個人都有自己的理由。壹般來說，央行會設定壹定的首付款比率，在限購城市和不限購城市、銀行和銀行都有差別。
2、北上廣深圳的第壹套房，最低的首付比例是百分之三十，而天津等二線城市，首付款最少要百分之二十，不同的銀行對“首次購房”的要求也不壹樣，有些人需要之前沒有房貸，也有人想要買壹套房，也有人想要買壹套房。
3、第二套房的情況更復雜，因為二套房的認定標準不同，北京的法律規定，名下有壹套房子，但沒有還清貸款，第二套房就是第二套房，如果還不上，那就按第壹套房的首付來計算。但在上海就不壹樣了，不管妳有沒有房貸，妳的房子都會按照二套房的首付來支付。
組合放款程序
1、向銀行申請貸款
借款人持購房合同、開發商銷售許可證復印件、身份證、住房公積金存折磁卡、印章到各區縣建行不動產信貸處辦理住房公積金貸款，需提供住房公積金貸款的，需提供結婚證或其它相關證件，並填寫《住房公積金貸款申請表》。
2、銀行稽核
在接到申請者的申請後，銀行會對申請人的信息進行審查，然後根據信息來判定是否符合，然後再進行發放。
3、簽訂壹份借款協議
借款人在對借款人的申請進行審查後，與銀行簽署了借款合同及按揭協議（無需房屋作抵押）。
4、辦理貸款的擔保程序
壹般人貸款買房子，都會用新買的房子做抵押，而房產中介則是房產登記中心。
5、辦理住房按揭保險手續
借款人到財務部辦理了按揭、按揭手續後，須向貸款銀行提交相關的借款材料，如房屋他項權證、抵押權證書等。
6、銀行轉賬
借方按照與放款銀行約定的時間到放款銀行進行提款，壹般情況下，資金不會流入買方手中，而是由銀行將款項轉至銷售單元。