個人貸款大致分為個人房地產貸款、個人汽車消費貸款、個人大宗消費品貸款和個人小額信用貸款，不同銀行貸款的要求也不同。壹般來說，個人貸款需要滿足以下基本條件:
1，年滿18周歲，具有完全民事行為能力和有效居住證明、身份證明；
2.有穩定的合法收入和證明，並有償還利息的能力；
3.當貸款業務需要首付款時，其有能力支付全額首付款；
4、如個人貸款金額較大，需滿足銀行要求的抵押物條件；
5、比如信用貸款，需要有良好的信譽；
6.符合銀行要求的其他條件。
辦理流程-中國建設銀行
1.貸款申請:客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查和面談:建行與借款人面談並進行貸前調查。
3.貸款審批:建行將批準貸款。
4.簽訂合同:客戶貸款獲批後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放:建行符合要求後發放貸款。
6.客戶還款:客戶按約定按時還款。
7.貸款結算。
基本條款-中國建設銀行
1.貸款用途:用於支持個人在中國大陸城鎮購買、建造和大修住房。
2.貸款對象:具有完全民事行為能力的中國自然人和具有中國大陸居留權的境外自然人。
3.貸款額度:最高額度為所購（建造、大修）房屋總價或評估值的70%。
4.貸款期限:最長為30年。
5.貸款利率:按照中國人民銀行的有關規定執行。
6.還款方式:委托扣款、櫃面還款。
7.還款方式:貸款期限在65，438+0年以內（含65，438+0年）的，實行壹次還本付息的還款方式；如果貸款期限超過1年，則可以采用等額本息和平均資本還款方法。
8.貸款擔保:抵押、質押、保證、抵押加階段性擔保等。，可以采用壹種或幾種貸款擔保方式。
9、申請貸款應提交的資料:
（1）身份證；
（2）借款人還款能力證明；
（3）合法有效的購房（建造或大修）合同、協議或（和）其他批準文件；
（4）首付款證明；
（五）貸款擔保材料；
（6）貸款銀行要求的其他文件和資料。