抵押貸款的抵押物有哪些
抵押貸款是常見的借錢方式，許多銀行或者貸款公司都有類似的業務，這種貸款額度高、利息低、門檻低，只要妳有符合條件的抵押物，就可以很輕松的借到大額貸款。不少人並不清楚哪些是貸款抵押物，下面來盤點壹些，妳可以參考壹下。
常見的貸款抵押物
壹、不動產抵押
簡單的來說，不動產是指不能移動的有經濟價值的物品。
房屋和其他地上定著物；
機器，交通運輸工具和其他財產；
國有土地使用權，房屋和其他地上定著物；
國有機器，交通運輸工具和其他財產；
依法承包並經發包方同意抵押的荒山，荒溝，荒丘，荒灘等荒地等土地使用權；
二、動產質押物
質押也是現在常見的貸款方式，以下是常見的動產質押物。
匯票，支票，本票；
債券，存款單；
倉單，提單；
可以轉讓的基金份額，股權；
可以轉讓的註冊商標專用權，專利權，著作權等知識產權中的財產權；
應收賬款；
法律，行政法規規定可以出資的其他財產權利；
三、信用抵押
其實純信用貸款無需抵押，這裏指的是銀行金融機構主要是依據妳的信譽給予貸款，所以信用和資質就是妳的抵押物。
四、擔保
壹般是符合要求的人才可以作為保證人。
具有代位清嘗債務能力的法人；
其他經濟組織或自然人；
除了抵押物以外，還會要求借款人有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力等，具體要求以貸款機構為準。
什麽叫抵押貸款?哪些東西能用來抵押？
抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財產所有權作為抵押，從而向機構或者個人取得的借款的壹種貸款方式。抵押的主體是有價值，易變現。比如車，房、商鋪、股權、黃金等等。房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第壹樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，壹般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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1、抵押貸款看征信嗎
抵押貸款也是會要查看征信的。壹般情況下抵押貸款都是指銀行貸款，而在銀行申請貸款往往都會對申請人的征信比較重視，若是用戶的征信不符合要求，即使提供抵押也是會導致貸款申請無法通過的。抵押物只是壹種擔保，而征信則是對用戶信用的壹種記錄。
2、抵押貸款能貸幾年
抵押貸款的年限和抵押物有關，壹般情況下：
①房產抵押貸款的貸款年限比較長，通常在1-20年左右，最高可以申請30年的房產抵押貸款；
②汽車抵押貸款的年限短壹些，壹般在1-3年左右，不同的金融機構辦理汽車抵押貸款的時間也不相同；
③壹些金融資產抵押貸款的貸款年限比較短，比如國債抵押貸款，貸款年限最長為1年或者不超過國債的到期日。
3、抵押貸款多久可以放款?
抵押貸款放款的時間與用戶抵押貸款的種類、銀行資金的流動速度、貸款的金額等有關，不能壹概而論。通常，銀行房屋抵押貸款在審批通過後的放款時間為3天左右，汽車抵押貸款會在審批通過後的當天放款。用戶可通過網銀、手機銀行、銀行客服熱線、銀行營業網點櫃臺等方式查詢具體的放款進度。
4、抵押的房產可以過戶嗎
取決於銀行，抵押的房產壹般是不可以過戶的，不過雙方可以到銀行咨詢。如果銀行同意了，雙方攜帶材料辦理相關的手續就行。如果銀行不同意就不行，必須要先還完貸款辦理解除抵押後才可以過戶。
5、抵押貸款還款方式是什麽?
抵押貸款還款方式有好幾種，其中最為主要的幾種還款方式是等額本息還款法、等額本金還款法以及壹次還本付息法。壹次還本付息法主要應用於貸款期限壹年以內的抵押貸款，等額本金還款法產生的利息比等額本息還款法要少壹些。
房子抵押貸款可以做哪些抵押物
下列財產可作為住房貸款的抵押物：壹、借款人有權自主支配的房產和其他地上定著物；系***同享有住房的，在取得***有人同意證明後，可按借款人所有產權的份額設定抵押；購買現房的，可憑所購房產的產權證書和保險單設定抵押權；購買期房的，可憑購房合同設定抵押權。二、貸款人認可的屬於借款人或擔保人所有的各種有價證券(包括定期存單)及其他財產。下列財產不能作為抵押物：壹、土地所有權；二、所有權、使用權不明或者有爭議的財產；三、不能強制執行或處理的；四、已經設定抵押的；五、被依法查封、扣押監督或者采取其他保全措施或強制措施的；六、依法不得抵押或質押的其他財產。相關法規第九條以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人必須簽訂書面抵押合同，並於放款前向當地房地產管理部門辦理抵押登記手續；采取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同。貸款行認為要公證的，借款人應到公證機關辦理公證手續。公證及登記費用由借款方負擔。第十壹條用於抵押的房地產，其抵押物價值的確認，可由貸款人或其認可的房地產估價機構進行評估，並經抵押權人確認。評估費用由借款人負擔。第十二條以房產作為抵押的，借款人需在借款合同簽訂前到保險公司按指定的險種辦理或由貸款人代辦有關保險手續；投保金額不得低於借款的全部本息；投保期至少要長於借款潮半年；保險單不得有任何有損貸款人權益的限制性條款；保險所需壹切費用由借款人負擔；抵押期內，保險單由貸款人保管。第十三條作為抵押物的房地產，其房產證、保險單據由貨款人保管。借款人對設定抵押的房地產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督、檢查。第十七條抵押或質押雙方應證式簽訂抵押合同或質押合同，並詳細開列抵押物或質物清單，抵押合同自登記之日起生效，質押合同自質物移交於質權人占有時生效，至借款人還清全部貸款本息時解除。抵押或質押解除後，貸款人將抵押物或質物歸還借款人。第十八條個人住房擔保貸款在借款人提供抵押或質押擔保基礎上，必須由貸款人認可的第三方提供不可撤銷的全額有效擔保。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力且在中國工商銀行開戶，壹般情況下擔保人應為借款人所在單位；保證人為自然人的:應當有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且必須在貸款行存有壹定數額的保證金。