1，沒有固定工作的人
銀行貸款的時候壹般會檢查工作。這是為了保證借款人能夠按時還款。如果工作不穩定或者沒有工作，貸款申請會被拒絕。工作不穩定的人，尤其是自由職業者，需要評估自己的還款能力。如果自己能力不夠，建議考慮清楚實際情況，不要急於貸款買房。
2.太老的人
銀行規定的借款人年齡要求在18-65歲之間，25-40歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲。而50歲到65歲的人更容易出現身體問題，會影響貸款的正常償還，所以銀行通常不願意貸款給年紀大的人。如果真的想貸款，可以用孩子的名義，但是要考慮到貸款記錄對孩子以後購房的影響。
3、收入不達標。
收入是銀行判斷壹個人還款能力的標準，借款人的收入反映了他的還款能力。銀行要求月收入和貸款月供的關系為:月收入=房貸月供X2，如果不符合要求，可能無法得到預期的貸款額度。如果已婚，可以提供夫妻雙方收入證明，符合條件就貸款。
4.從事高風險職業的人
銀行在審批貸款時，會考察借款人的職業，比如從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹等高風險行業的人員。考慮到這些人隨時都有危險，不能保證按時還款，為了規避風險拒絕放貸。銀行也無能為力。
銀行在審批貸款時，會對借款人的職業、學歷、年齡、所購房屋的年齡、收入狀況等方面進行評估。此外，為了順利辦理房貸，購房者還需要維護好自己的征信。
那麽，什麽情況下可能導致不良信用記錄呢？
1.信用卡連續三次(或兩年內六次)逾期。
2.月供逾期或2至3個月未還。
3.車貸月供逾期2至3個月或未還。
4.貸款利率上調的，仍按原金額支付；月供，產生逾期利息。
5.睡眠信用卡；如果激活後不使用，也會有年費。如果不交，會有不良信用記錄。
6.信用卡透支和按揭貸款不按時還款。
7.為第三方提供擔保時，第三方未按時還款。
8.債務等經濟糾紛也會影響信用記錄。
9.水、電、煤氣費不按時交。
10，個人信用卡套現行為。
11.學生貸款拖欠未還。
12.手機收費和銀行卡收費掛鉤。手機停機後未辦理相關手續，因未交月租費逾期未還。
13.信用卡欠費記錄是別人用自己的身份證或者身份證復印件生成的。
當然，不同銀行的要求可能不壹樣，所以妳最好咨詢當地貸款銀行，提前了解政策變化，做好買房準備。
(以上回答發布於2017-03-07。請以目前實際購買政策為準。)
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