二手房貸款保證金是怎麽回事
二手房貸款保證金是指合同當事人壹方或雙方為保證合同的履行留存於對方或提存於第三人的金錢，現指擔保服務費。發放貸款前金融機構對借款人按貸款金額的壹定比例預收保證金，數額在5%至20%。
法律依據
《貸款通則》第十條
除委托貸款以外，貸款人發放貸款，借款人應當提供擔保。貸款人應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經貸款審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
保證金貸款占a股多少比例
3.2%。A股保證金貸款對市場總值的比例已達3.2%，這壹比例已超過泡沫時代日本，也高於亞洲金融危機前的韓國。保證金指合同當事人壹方或雙方為保證合同的履行，而留存於對方或提存於第三人的金錢。現實經濟生活中流行的保證金主要有兩種形式壹種是合同當事人為保證其債權的實現而要求另壹方提供的保證金。
2022按揭保證金最新規定是多少呢
2022按揭保證金最新規定是按揭貸款保證金比例是15%。按揭規定如下：
1、按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的壹定比例向開發商收取的錢，並承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來並完成抵押登記後，銀行才將按揭貸款保證金退回開發商。
2、保證金賬戶中的資金被凍結、扣劃的情形時有發生，原因在於有時認為該保證金擔保不屬於動產質押，不能具有對抗第三人的效力，亦即銀行並無優先受償權。
在銀行授信過程中經常提到的50%保證金，敞口30%是什麽意思，求教
保證金壹般指辦理承兌或保函、信用證等時，銀行要求企業就所辦理業務金額的壹定比例存入特定的資金，信貸業務未結清前不能動用。如企業辦理1000萬元承兌，銀行要求保證金比例為50%的話，企業得在銀行專門開立500萬元的保證金專戶，專門對應該筆承兌匯票，該筆匯票未兌付前企業是不能動用的。敞口是指保證金以外的部分，也就是沒有保證金擔保的部分，如上筆承兌業務保證金比例為50%，則另外沒有保證金的500萬元為敞口，壹般銀行會要求企業提供抵押、保證擔保等來覆蓋風險。銀行承兌匯票分兩類：1、占用授信敞口的；2、不占用授信敞口的。
不占用授信敞口的，就是100%保證金的銀行承兌匯票。就比如說，某公司申請開立1000萬元的銀行承兌匯票，就需要存入1000萬元作為保證金，在此基礎上銀行開立銀行承兌匯票。此時，這個公司的目的就只在於那1000萬元保證金的利息收入（等於延遲付款了）；
占用授信敞口的，就是必須先向銀行申請授信，此時需提供相關抵押、擔保，或資信良好的公司也有純信用方式的。待授信審批後，再申請開立銀行承兌匯票。比如：銀行給予某公司1000萬元的授信敞口，開立銀行承兌匯票保證金比例30%。公司申請開立授信項下銀行承兌匯票1000萬元，此時需存入保證金300萬元，剩余700萬元就是占用授信敞敞口5億，保證金25%，授信限額是多少
客戶授信額度由信用評級確定的客戶信用上限、申請額度、金融資產、總資產以及公司剩余可用授信額度等因素***同確定。
根據監管部門相關規定以及公司相關要求，客戶的融資融券授信額度=MIN（公司剩余可用授信額度，公司單壹客戶額度上限，客戶申請額度，信用上限，金融資產×50%或總資產×25%）。
即客戶授信額度不得超過：
1、公司剩余可用授信額度；
2、公司規定的單壹客戶額度上限：單壹客戶融資額度不得超過凈資本的2%；融券額度不得超過凈資本的1%；
3、客戶申請額度；
4、客戶信用上限；
5、客戶金融資產的50%或總資產的25%。其中，客戶信用上限的確定方法如下：
1、客戶信用上限=客戶普通賬戶資產×信用系數。
2、客戶普通賬戶資產包括現金和證券市值，其中，證券市值按客戶申請日前壹交易日收盤價計算，僅限於人民幣計價的證券，且不包括客戶賬戶內被凍結、流動性受限或其他原因導致的資產權利不完整的證券資產。
3、信用系數根據客戶征信評級確定的信用等級確定。
5億保證金0.75=66666.66億
1、綜合授信至少6.7億；
2、考慮到期續作後需要騰挪敞口，建議分筆到期且綜合授信適當再翻壹倍。
“敞口”是指在金融活動中存在金融風險的部位以及受金融風險影響的程度。“敞口”是金融風險中的壹個重要概念，但是與金融風險並不等同。“敞口”大的金融資產，風險未必很高。
企業的貸款額度也叫綜合授信額度，還叫敞口額度。
敞口額度是企業實際可用於支付的信貸資金額度，銀行賬面貸款或承兌額度等於敞口額度與保證金額度之和。
敞口在銀行業務中有多種解釋，打個比方：銀行給了妳100萬元授信，妳辦了壹筆保證金為50%，票面金額為200萬元的銀行承兌匯票，那麽妳就用掉了這100萬元的銀行敞口，這100萬元的授信也就叫做敞口授信。壹般來說，實際信貸額度大於或等於敞口額度，其差額依保證金比例大小而定。