2019貸款辦理流程是什麽？
貸款辦理流程如下：
1、選擇合適的房產
算算房子的總價，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。
2、提交按揭貸款申請
壹般項目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這壹步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並準備好銀行要求的文件資料，等待審查。
3、等待銀行審查結果
正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發商簽訂購房合同。因為購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。
4、簽訂購房合同
如果第三步的銀行審查通過之後，銀行會向購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另壹方面房源也確定好，購房者就可以放心地繳納首付款，與開發商簽訂商品房買賣合同了。
5、簽訂房屋按揭合同
簽訂好購房合同，整個流程算是走了壹半，接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。
6、房管局備案
持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。壹般房管局備案需要壹定的時間，具體詢問當地房管局，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下壹步的抵押登記、還款。
7、開立專門還款賬戶開始還款
房管局備案成功，銀行就會按照合同給購房者指定壹個金融機構，並且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。
貸款買房多久能拿到房產證？
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限；
2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
4、即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麽期房的購房者也應在房屋交付使用（開發商交鑰匙的時間）後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
如果在買房的時候要辦理貸款，大家要註意壹下具體的辦理流程，要根據自己的需求來選擇合適的辦理方式，以上就是關於2019貸款辦理流程是什麽和貸款買房多久能拿到房產證的相關介紹，在辦理貸款之前大家壹定要註意具體的細節問題，註意辦理的手續。