1，了解貸款做不下去的原因並補救。當妳知道貸款辦不下來的時候，妳應該先找銀行業務員了解壹下妳的貸款批不下來的原因，然後做出相應的補救措施。壹般來說，補救措施得當，銀行很快就會放貸。
2.試試另壹家銀行。不同的銀行有不同的貸款政策。如果在這家銀行申請貸款失敗，或許可以在貸款政策寬松的銀行獲得貸款，所以貸款失敗時，購房者可以嘗試換另壹家銀行貸款。
3.找擔保公司。如果妳真的很想買這套房子，但是又實在湊不出剩下的貸款，那麽妳可以嘗試找壹些靠譜的擔保公司。但是需要註意的是，擔保公司收取的費用會比較高，會產生很多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等等。
4.退還首付。如果貸款辦不下來，購房者自己負擔不起購房費用，又不想找擔保公司，可以和賣方協商退房，退還首付款。需要註意的是，根據購房合同的規定，購房者直接返還首付款需要支付壹定的違約金。
房子貸款辦不下來的原因
1.買家自己的資信調查和提交材料有問題。
如果房貸辦不下來，首先要確認自己的征信和提交的材料有沒有問題。如果個人信用不良記錄不是故意造成的，可以和發生逾期的銀行協商是否可以出具非惡意逾期證明，但在政策要求嚴格的銀行可能行不通。這時候關鍵看逾期銀行和準備申請房貸的銀行的要求。申請貸款前，可以詳細咨詢貸款銀行的信貸員，因為對方是妳的對接人，妳更了解自己的情況，解決問題更有針對性。
2.賣方的理由(開發商、賣方)
買新房的時候，因為買房的人多，難免會出現缺料的情況，或者開發商在沒有預售許可的情況下賣房。這兩種情況，開發商造成的貸款都做不了。購房人可以要求開發商解除合同，並要求退還首付款和定金，承擔相應的違約金。
買二手房貸款不行。最常見的問題是二手房產權不清，房子太舊，不符合五獨條件。說白了，二手房房主有意無意的隱瞞了房子的真實情況，所以買房前的核實工作就顯得尤為重要。除了看產權證的信息，還可以通過不動產登記部門和小區其他鄰居了解業主的情況，同時在簽訂合同時明確違約責任，可以名正言順。
3.銀行貸款很慢。
還有壹種情況，就是材料和房子都沒問題。等了幾個月，房貸就是不下來。問信貸員只說已經批了，但是貸款需要排隊。今年政策收緊，貸款時間普遍變長。等三四個月太多了。這個時候要註意心理準備。簽訂借款合同時，要明確借款時間。如果信貸員已經提前告知我們放款慢，如果貸款期限已經寫入合同，銀行在規定時間內沒有按時放款，就是銀行違約，購房人可以主張銀行承擔違約責任。
貸款沒批下來怎麽辦？
壹般來說，房貸辦不下來首付能不能退，是很多房貸買家最關心的問題，比如貸款批不下來怎麽辦。今天收集了壹些資料，大家來看看吧。
壹、貸款沒批下來怎麽辦？
分析:對於這個問題，貸款人要看大局。在新的形式下，銀行非常嚴格。貸款不被批準有幾種方式。
1，貸款額度不足。
這種情況壹般需要現金補。類似情況，需要在家裏協商決定。如果貸款沒有批下來，只能解除合同，彼此不應該違約，也不應該承擔任何責任和賠償。如果對方不願意，付壹點違約金就行，主要看協商結果。
2.公積金貸款
鑒於銀行資金吃緊，如果貸款批不下來，借款人可以嘗試公積金貸款，因為商業貸款放款很慢，所以公積金貸款是比較受歡迎的方式，夏季貸款也挺快。
以上是“貸款不批怎麽辦”的全部內容。如果您想關註其他貸款知識，請繼續鎖定貸款專欄，我們將為您帶來更多知識。
拿不到房子貸款怎麽辦？
1.如果買房貸款失敗，客戶可以選擇退房還款。但是需要註意的是，如果是因為自身的信用問題導致按揭沒有通過，那麽退房就是違約。恐怕房地產開發商不會全額退還首付款，而是會扣壹部分作為違約金。
2.當然，客戶也可以先查壹下房貸失敗的原因。如果還有機會補救，就沒必要直接退房了。比如提供的信息不完整或不正確，客戶可以補充完善準確信息，重新申請；也可以直接申請另壹家銀行。如果流水不足，貸款額度不太多，也可以選擇加首付，降低貸款額度。
3.如果最後能成功按揭，客戶在收到剩余房款後自然可以和房地產開發商壹起交房，然後只要按時還貸，房子就能真正屬於客戶了。
4.壹旦產生不良信用記錄，借款人不必過於悲觀，有些情況是可以補救的:如果不良記錄不是自己造成的，個人可以與產生不良記錄的銀行協商；如果是銀行或者第三方造成的，借款人可以協商，協商不成可以繼續向人民銀行征信中心申訴。另外，妳可以試試不同的銀行，每個銀行的信用評分標準都不壹樣，有的銀行會相對寬松壹些，只要信用記錄不是很差，壹般來說都能拿到貸款。
5.如果客戶去按揭買房，如果貸款辦不下來，建議先搞清楚房貸被拒的原因，再搞清楚原因再采取相應的解決辦法。客戶可以直接打電話給銀行。
6.如果發現客戶提供的資料有誤或者收入證明等資料準備不充分，客戶可以補充完善資料重新申請。當然，客戶可以選擇換另壹家銀行，也可以選擇加首付降低貸款額度。
買房貸款有什麽問題？貸款辦不下來怎麽辦？
買房的時候，我們都需要看房，付首付，然後申請貸款。其實說到貸款，有些人是申請不到貸款的。壹般他們申請貸款的時候已經付了首付，所以如果申請不到貸款，就會特別著急。買房貸款有什麽問題？貸款辦不下來怎麽辦？
買房的時候，我們都需要看房，付首付，然後申請貸款。其實說到貸款，有些人是申請不到貸款的。壹般他們申請貸款的時候已經付了首付，所以如果申請不到貸款，就特別著急。畢竟他們申請不到貸款的原因有很多，但是很多人不理解。那我告訴妳，買房貸款失敗的時候發生了什麽？貸款辦不下來怎麽辦？
為什麽不能貸款買房？
1，買房貸款辦不下來的原因是購房者自身的問題。
貸款無法辦理的原因，大部分都與購房者自身有關。貸款買房，需要查看借款人的信用信息。部分購房者之前辦理過其他貸款或使用過信用卡，在使用過程中留下了不良記錄，導致其征信出現問題，會影響住房貸款的辦理。此外，購房者工作的穩定性也會影響住房貸款。有些銀行還會看借款人的社保繳納情況。如果借款人的支付不穩定，說明他的工作不穩定，銀行會擔心他的還款能力，這樣的借款人可能會被拒。
2.買房貸款辦不下來的原因是房子的產權問題。
有房不能申請銀行貸款，比如小產權房。小產權房只有買賣合同沒有產權證，妳必須有可靠的產權證才能申請銀行貸款。所以小產權房直接被銀行拒簽。另外，需要註意的是，考慮到剩余產權，部分較舊的二手房可能會被銀行拒絕貸款。
3.買房的貸款之所以辦不下來，是開發商的原因
貸款失敗也可能是開發商的原因。通常我們買新房，開發商會幫我們辦理貸款手續，有的開發商會直接幫購房者辦理。但是由於買房的人多，難免會出現缺料的情況，或者是因為開發商沒有資格賣房，這兩種情況都會影響貸款辦理。如果因為開發商的原因不能辦理貸款，責任在開發商，可以要求開發商解除合同，要求退還首付款。
貸款辦不下來怎麽辦？
1.貸款無法發放時及時補救。
如果買家遇到付了首付還不了貸款的情況，不要急著換銀行。查明貸款無法辦理的具體原因後，可以采取補救措施，重新提交貸款申請。如果問題出在買家自身的信用、流水、負債上，建議提高首付，降低貸款申請額度，等資料準備充分後再向銀行申請貸款。
2.如果不能貸款，就換壹家貸款銀行。
不用費心辦理貸款手續。如果購房者確實不符合之前貸款銀行的要求，可以嘗試換壹家銀行。不同的銀行有不同的貸款政策。在這家銀行申請不到貸款，不代表也會在其他銀行申請不到貸款。每家銀行審批貸款的嚴格程度不同。也許貸款政策寬松的銀行可以順利拿到貸款。所以，當妳被銀行拒絕貸款或者貸款額度不足時，購房者可以嘗試換銀行貸款。
3.貸不到款，就找不到擔保公司
這種情況比較嚴重。壹般購房者個人征信出現壹些小問題，對貸款不會有太大影響。如果購房者的資質真的不太好，但是又特別想買這套房子，那麽妳可以考慮找擔保公司給自己做貸款擔保。但是從擔保公司貸款會產生額外的費用，比銀行貸款要高，要有心理準備。
以上就是我介紹的。為什麽不能貸款買房？貸款辦不下來怎麽辦？如果我們的貸款不能辦理，銀行不放款，我們可以找出原因，什麽原因造成的。畢竟貸款沒有我們想的那麽容易。只有根據原因來解決，才能保證以後的順利處理。
首付已經交了，但是貸款沒批下來怎麽辦？
了解貸款做不下去的原因，並進行補救。
當妳知道貸款辦不下來的時候，妳首先要做的就是找銀行業務員了解妳的貸款批不下來的原因，然後做出相應的補救措施。壹般來說，如果補救措施得當，銀行很快就會放貸。
1，信用或流水不合格。
如果因為買家自身信用或流水不合格而拒絕貸款，邊肖建議妳通過其他資產或存款證明來提高自己的信用。此外，還可以通過提高首付比例、降低貸款額度的方式再次向銀行申請。
2.提供的信息不完整。
如果因為資料不全被拒絕貸款，借款人可以重新收集相關資料，然後再次向銀行申請。邊肖提醒這裏的每個人，信息必須是真實的。如果是假的，壹旦被發現，不僅這筆貸款會失敗，很可能會影響以後的貸款申請。
變更貸款銀行
因為不同的銀行有不同的貸款政策，如果妳在這家銀行申請貸款失敗，妳也許可以在貸款政策更寬松的銀行成功貸款，所以當貸款失敗時，購房者可以嘗試換壹家銀行貸款。
找擔保公司
如果妳真的很想買這套房子，但是又實在湊不出剩下的貸款，那麽妳可以嘗試找壹些靠譜的擔保公司。不過邊肖提醒妳，擔保公司收取的費用可能比較高，所以會有很多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等等。
關於貸款能不能辦的介紹到此結束。我想知道妳是否找到了妳需要的信息？