等額本息還款方式:利息總額1350996.79元，每月還款7058.32元。平均資本法:利息總額為1056075.42元，第壹個月還款為9156.39元，2月份每月遞減9140.14元。
希望以上回答對妳有幫助。
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根據貸款金額、貸款期限、貸款利率和貸款還款方式計算利息。
如果首付30%；剩下的70%是貸款額。貸款利息的計算以貸款金額為基礎。
加654.38+0萬元，貸款70萬，貸款利率6.55%；貸款30年，等額本息還款。
具體數據是:
貸款總額為700，000.00元；
還款月數360個月；
每月還款4447.52元；
共支付利息901，106.84元；
本息合計1，601，106.84元。
房貸有兩種支付方式:等額本息和平均本金。
具體公式如下:等額本息:[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]=[(1+月利率)×還款月數]平均資金:月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金，兩個月是二次方。
壹般來說，購房者在支付首付款時，需要與開發商簽訂購房合同。購房者在簽訂購房合同時，需要註意合同的內容，特別要註意雙方填寫的內容中的權利義務是否對等。
有些開發商的合同文本已經提前填好了，甚至連補充條款都是自己填的。這些填寫的合同文本大多權利義務不對等。
在支付首付之前，購房者需要關註購房合同中是否有明確的交房時間和違約責任，是否有延遲交房的賠償。
交貨日期必須在合同中確認，交貨日期必須明確到年、月、日；不要接受任何不合理的條款。本合同未約定逾期交付違約金條款的，違約方應依法向守約方支付合同總價款1%至5%的違約金。
購房商業貸款
以家庭為單位，如果是第壹次買房，可以貸款房屋評估價的70%(評估價壹般低於市場價)。
比如壹套房子市場價200萬，評估價654.38+0.8萬，最高可以貸款654.38+0.8萬的70%，即654.38+0.26萬，剩余房價200萬-654.38+0.26萬= 74萬，利率打折(基準利率85%)。
註意:商業貸款既認房又認貸:要看家庭名下有無房產，之前有無貸款記錄。即使房產已經售出，或者抵押貸款已經還清，它也是壹個記錄。
公積金貸款
以家庭為單位，如果是第壹次買房，可以貸款房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米的貸款70%)。
註:如果公積金不評級，最多只能貸80萬，但要看妳的公積金繳存額和比例。