壹、二手房貸需要資料
1.借款人、出售人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿、結婚證（單身證明）。
2.交易房產證，壹般房產不超過15年。
3.房屋買賣合同。
4.首付款證明。
5.借款人收入證明、工資明細、銀行流水等。
6.各銀行所需要的其他材料。
7.房產***有人同意抵押的公正聲明。
二、調查內容主要包括：
1、企業經營的合法性。企業是否具有法人資格必需的有關條件。對具有法人資格的企業應檢查營業執照批準的營業範圍與實際經營範圍是否相符。
2、企業經營的獨立性。企業是否實行獨立經濟核算，單獨計算盈虧，有獨立的財務計劃、會計報表。
3、企業及其生產的主要產品是否屬於國家產業政策發展序列。
4、企業經營的效益性。企業會計決算是否準確，符合有關規定；財務成果的現狀及趨勢。
5、企業資金使用的合理性。企業流動資金、固定資金是否分口管理；流動資金占用水平及結構是否合理，有無被擠占、挪用。
6、新建擴建企業。擴大能力部分所需流動資金30%是否已籌足。如暫時不足，是否已制定在短期內補足的計劃。
三、貸款審查的主要內容有：
1、貸款的直接用途。符合工業企業流動資金貸款支持範圍的直接用途有：合理進貨支付貨款；承付應付票據；經銀行批準的預付貨款；各專項貸款按規定的用途使用；其他符合規定的用途。
2、企業經營狀況。主要包括物資購、耗、存及產品供、產、銷狀況，流動資金占用水平及結構狀況；信譽狀況；經濟效益狀況等。
3、企業挖潛計劃、流動資金周轉加速計劃、流動資金補充計劃的執行情況。
4、企業發展前景。主要指企業所屬行業的發展前景，企業發展方向，上要產品結構、壽命周期和新產品開發能力，主要領導人實際工作能力，經營決策水平及開拓、創新能力。
5、企業負債能力。主要指企業自有流動資金實有額及流動資產負債狀況，壹般可用自有流動資金占全部流動資金比例和企業流動資產負債率兩項指標分析。
法律分析：
《中華人民***和國刑法》
第壹百九十三條
有下列情形之壹，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產:
（壹）編造引進資金、項目等虛假理由的；
（二）使用虛假的經濟合同的；
（三）使用虛假的證明文件的；
（四）使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的；
（五）以其他方法詐騙貸款的。