區別壹:貸款20年支付的利息比貸款30年支付的利息少。
區別二:20年貸款的還款壓力大於30年貸款。
區別三:考慮到貨幣貶值，借30年比借20年更劃算。
二、房貸20年和30年有什麽區別？
20年和30年不壹樣，每月還款額也不壹樣。銀行之所以要求妳貸款30年，是因為妳收入少，達不到20年的標準。
所以妳別無選擇。想貸款，只能選擇銀行不批的30年、20年。
正常還款三個月後，可以提前還款。如果手裏有錢，可以壹次性還，也可以壹次性還整數，這樣劃算多了。
第三，貸款20年和30年有什麽區別？
1，相應的，貸款20年的總利息比貸款30年的多，還款壓力更大。2.如果貸款30年，可以增加貸款額度，買房時也可以作為其他投資渠道。3.期限不同:30年的房貸比20年的房貸長十年，客戶需要再承擔十年的還款壓力。4.利息和總還款額不同:即使貸款總額相同，貸款利率相同，還款方式(等額本息或均本)相同，但30年房貸比20年房貸多了整整十年的利息，所以30年房貸要還的利息自然比20年房貸多很多，最後的還款額也更多。5.月供(月還款額)不壹樣:因為三十年比較長，同樣的貸款金額，攤到三十年，每月的還款額會比二十年房貸少，客戶的月供負擔會相對輕壹些。1.貸款買房貸款買房是指買受人以房屋交易中的建築物作為抵押向銀行申請貸款支付購房款，然後由買受人分期向銀行支付本息的貸款業務，也稱房屋抵押貸款。第二，條件和程序是人們在抵押貸款中最關心的。首先，辦理按揭貸款需要提供的材料為:1、申請人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。2.購房協議原件。3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。5.開發商收款賬號為1份。三、貸款方式貸款金額x首付金額=月還款額貸款方式有兩種:壹般分為:等額本金和等額本息！1，等額本息:表示每月利息還款額不變！壹般叫等額還款！2.平均資本:意思是先還本金再還利息！壹般叫遞減還款！
4.2021 30年每月貸款20萬是多少？
30年，12=360個月，200000/360=555.56，205438+0年，20萬元，30年，壹個月555.56元，壹年555.438+02 = 6666.72元。現在很多買房的人選擇貸款，而且貸款期限越長。