對於期限三十年，采取等額本息還款法的房貸，如果客戶手裏有充裕的資金，那是可以申請提前還壹部分的。
畢竟提前還款可以減免壹定利息，客戶之後可以選擇保持還款期限不變，縮減每月月供，如此壹來，每月還款壓力就能有所減輕；或者選擇保持每月月供不變，縮短還款期間也行，如此客戶就能更早結清債務。
不過大家需要註意，最好不要等到還貸後期再操作提前還款，因為等額本息房貸到了還貸後期，利息都還得差不多了，月供裏本金的占比較大，就算客戶提前還款，也減免不了多少利息。客戶最好在還貸中前期操作提前還款，而30年房貸壹般到第八年左右，本金占比會逐漸超過利息，客戶可以在此之前申請提前還款。
還有，不少房貸有規定客戶必須按合同約定的還款計劃按時逐期還滿壹年後方可提前還款，不然要繳納壹定違約金。因此，客戶也千萬不要才辦下房貸就立馬提前還款，等還滿壹年後再操作。
當然，如果客戶手裏並沒有多余的錢，那還是按還款計劃按時逐期償還，註意避免逾期就行了。
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部壹次還清或部分還清。
提前還貸方式：
提前還貸壹般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第壹種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款壹次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
30年房貸提前還壹部分合適嗎合適。房貸30年可以提前還壹部分。提前還壹部分款項款後,用戶對於剩下的款項可以選擇保持期限不變,減少每月月供,這樣可以減少每月還貸壓力;也可以保持月供不變,縮短還款期限,這樣就可以更早結清貸款。
壹、購房者貸款業務需要準備的資料：
①公積金貸款： 貸款人以及配偶、***同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人(夫妻)銀行卡；購房合同或協議。
②組合貸款： 貸款人以及配偶、***同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人(夫妻)銀行卡；借款人以及***同借款人職業收入證明；購房合同或協議。
③商業貸款： 貸款人以及配偶、***同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人以及***同借款人職業收入證明；購房合同或協議。
二、房貸的流程和手續如下：
1、借款人到貸款銀行申請貸款。
2、貸款銀行審核合格後，出具貸款意向書，借款人領取並填寫貸款表格。
3、貸款買房借款人憑貸款意向書出售、在建單位簽訂購建房合同或協議。
4、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
5、辦理房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。
6、用於購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人首付款壹並劃轉到售房單位賬戶。
7、貸款下款支付後，借款人需按月償還銀行的貸款。
三、前還款步驟及註意事項如下：
1、提前預約
提前還款需要預約，不是壹到銀行就能辦理的。壹般銀行須提前15天或1個月預約，不同銀行有不同規定，具體可針對申請行進行相關了解。
2、關於違約金
壹般來說，對於貸款不滿半年或壹年的，大部分銀行都要收取違約金的，具體百分比需咨詢相關的銀行。因此借款人可以對違約金和利息等資金的支出進行比較，然後再作出是否將貸款提前還款的決定。
3、次數限制
房貸提前還款，並沒有次數的限制，可以壹次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不壹，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。
買房貸款52萬30年。已還款10年中途可以壹次性還清嗎?需要房貸可以壹次性還清。依據銀行的要求，提前還房貸的用戶需要提早壹周至壹個月提出書面申請，並約定還款日期，隨後依照承諾的日期，帶上身份證和銀行簽訂的貸款合同，到銀行填好還款申請表和申請提前還款協議即可。