1、等額本息還本每月等額還款，即等額本息還款方式，是指借款人每月按等額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算並逐月結算。計算方法：A=Fi（1+i）^n/[（1+i）^n-1]，A 是每月供應量 (3163.25)，F 總貸款額：500000，月利率：4.5%÷12，N 貸款月數：240 個月。貸款總額：500000.00元。還款月數：240個月，每月還款3163.25元，已付利息總額：259179.25元，本息合計：759179.25元
2、等額本金還款逐月遞減還款，即等額本金還款方式，即本金不變，利息逐月遞減，月還款次數減少；由於每月還款本金固定，利息越來越少，貸款人壹開始還款壓力很大，但隨著時間的推移，每月還款次數越來越少。
3、等額本金與等額本息的區別，利息支出不同，在貸款金額相同的情況下，等額本息的貸款利息高於等額本息的貸款利息。等額本息償還時，第壹次償還主要是利息；等額本金主要是還貸時的本金。每月還款額不同貸款金額相同時，等額本息的每月還款額相同，等額本息的還款額逐漸減少。按照總還款期和利率計算等額本息，然後將總還款額平均分到每個月。等額本金與每個時期的本金壹樣多。在還款初期，由於利息多了，自然要還的金額就多了。
4、例如虎虎打算2021年6月買人生第二套房子，貸款130萬，貸款期限20年。由於這是虎虎家族的二套房，貸款利率沒有優惠，只能按照4.9%的基準利率計算。根據以上條件，我們來計算等額本金和等額本息兩種不同還款方式的差異。等額本金貸款利息總額=639654.17。第壹個月的還款額=10725，最後壹個月的還款額=5438.78。等額本息貸款利息總額=741865.43。每月還款額 = 8507.77。看，不同還款方式，130萬貸款的總利息差為102211.26（741865.43-639654.17）。等額本金和等額本息的差別還是很大的。在這種情況下，我們需要根據自己的實際經濟情況選擇合適的還款方式。如果我們的經濟狀況比較寬松，我們適合等額還本。畢竟，等額本金的還款方式總的貸款利息較少。當然，在這種情況下，初期的還款壓力更大。如果我們現在的經濟不是很寬松，可以選擇等額本息的還款方式。在這種情況下，雖然我們的總還款利息較多，但本息等額的還款方式也可以減少前期的還款壓力。