貸款銀行最看重的是:1、征信；2、抵押方式；、.還款能力。
1、征信是否合格
銀行審核貸款時通常會查看征信，看借款人五年內的信用情況，如果有逾期、欠款等不良信息，若金額小時間短還好些，反之很難申請到貸款。而且還有?硬查詢?過多的話，兩個月之內4次以上，也很大幾率被拒，就算批下來額度也小。?硬查詢?就是貸款機構查看征信留下的足跡，若是很多說明妳最近很缺錢，銀行當然不會貸給妳啦！
2、還款能力
看完征信後如果沒問題，銀行就會看借款人是否具備跟貸款金額相匹配的還款能力。是的，不僅是銀行，不管在哪裏借錢，都看重壹個還款能力！妳沒能力還款，銀行把錢借給妳到時候怎麽把錢收回來呢？還款能力是從多角度來看的，工資流水、收入證明、公積金、個稅繳納記錄等，雖然工資流水和收入證明容易造假，但公積金和個稅繳納記錄造成的成本就較高了，不易作假。
這裏跟大家說個借小二身邊真實的案例。小A和家人準備買個房子，才出來工作每個月工資才三四千的樣子，銀行覺得他的工資不足夠還房貸，所以就拒了他。後來他請了壹個信貸經理幫忙，這位信貸經理就把小A家庭的收入情況資料收集了起來，原來小A的父母每個月都有養老金收入，由於房價不停的上漲，現在都準備給小A先買壹套房子放在那，作為以後結婚的婚房。房子每個月月供大概是5000多，小A的工資是三四千，但是光小A父母的養老金加起來就有八千了，所以還款完全沒問題，於是在信貸經理的幫助下順利的申請到了房貸。
這個案例告訴我們，銀行看重申請人的還款能力，但是還是有靈活運用的空間的。
3、擔保方式
如果壹個人經濟出現問題，比如公司資金鏈斷了無法盈利了還可能負債的情況下，銀行還很看重的還款來源就是擔保了，這可以保證銀行借出去的錢可以收回來。目前來說銀行最喜歡的是房產抵押、有經濟能力的人幫忙擔保、存單質押，或者其他擔保公司保證，借款人無法還款時銀行可以處置房產、存單、擔保公司承擔賠付方式來收回貸款。
這裏要說的是壹般來說貸款只能貸到房產的六到八成的錢，因為法院處理房產拍賣時成交價低於市場價格。
在征信越來越重要的時代，第壹條和第二條最為重要。我們在銀行貸款、使用信用卡或者借網貸時壹定要註意按時還款，不要影響了自己的征信，相信未來征信的用處會越來越完善、越來越普及的！