20年的二手房可以貸款嗎？
1，可以借二手房。
壹般在辦理銀行貸款時，要求二手房必須有房產證，俗稱大紅寶書；二手房房齡不能超過30年，很多銀行規定不能超過20年，少數銀行要求房齡在15年以內。壹般房子的房齡會根據房子的位置和結構而有所不同。房子建築面積在55_以上，建築面積會根據銀行的規定和房子的位置有所不同。比如對學區面積的要求不會特別嚴格。總之，二手房的面積不能太小。
2.不能申請貸款的二手房。
首先，產權證不全的二手房是不能貸款的，比如回遷房、安置房、公產權房、企業產權房、小產權房。
其次是違反房產抵押規定的銀行(如記錄不能過戶、查封、舊城改造、小產權房等。)不能放貸。
二手房貸款需要註意什麽？
1，每月還款額應該在我們的能力範圍內。
借款人在申請個人住房貸款時，要對自己目前的經濟狀況和還款能力做出正確的判斷，同時要對自己未來的收支進行預測，避免出現無法足額還款的困境。
2、要正確選擇貸款銀行。
對於借款人來說，因為買二手房，可以自己選擇貸款銀行。
3.選擇適合自己的還款方式。
目前個人住房貸款主要有兩種還款方式:壹種是等額月供(等額本息)，壹種是等額本息全額還款。前者每年10月月供相等，還款率遞減，本金遞增；後者每月還款額不同，但每月償還本金相等，利率遞減。
4.向銀行提供的材料應該是真實的。
申請個人住房商業貸款，銀行壹般要求借款人提供經濟收入證明。對於個人，應提供真實的個人職業和近期經濟狀況。
5.準確及時地提供我的地址。
如果借款人提供給銀行的地址準確，銀行就方便與其聯系，每月按時收到銀行發來的還款通知。如果銀行調整貸款利率，也可以收到銀行發來的利率調整通知。
6.每月還款要及時，避免罰息。
對於借款人來說，需要在每月約定的還款日查看自己的賬戶中是否有足夠的資金，防止因疏忽造成的違約被銀行處罰，同時也避免在銀行留下不良信用記錄。
了解20年二手房貸款？二手房貸款要註意哪些問題，貸款辦理可以操作，但是難度會高壹些，因為二手房和新房總是不壹樣的，這就需要大家分開角度去觀察，辦理貸款和買房不壹樣，需要註意的事項很多。壹旦忽略了壹個因素，情況就會發生巨大的變化。