公積金可以貸款裝修房子嗎
住房公積金不能用來貸款裝修房子,因為裝修房屋並不在住房公積金的用途範圍之內。大家需要註意,雖說住房公積金可以用於購買、建造、翻建、大修自住住房,但大修和裝修的含義是不壹樣的。
大修指的是需要牽動或拆換住房部分主體構件,但不需要全部拆除住房的壹種房屋加固修繕行為;而裝修指的是在原有房屋結構上進行表面的裝飾行為和房屋內部的修飾行為。
實際生活中,職工申請公積金貸款大多用來購房。而如果裝修房屋的錢不夠用,建議直接去銀行辦理裝修貸款,去其他持牌金融機構申辦消費貸款也行,或者銀行提供有信用卡大額專項分期服務的話,還可以去申請信用卡家裝分期。
而住房公積金除了購買、建造、翻建、大修自住住房以外,還可以用來償還住房貸款本息,無房戶用來支付超出家庭收入規定比例的房租也行。
擴展資料:
個人申請公積金貸款流程:
如果個人有買房、建造翻建大修住房、租房、裝修房屋等需求,可以申請公積金貸款,具體流程如下:
1、借款人帶齊貸款材料,到當地住房公積金管理中心網點提出書面申請,並填寫《住房公積金貸款申請表》;
2、住房公積金負責借款資格、擔保人資格、貸款額度、貸款期限等審查;
3、審查通過後,借款人簽訂相關貸款合同、協議,並辦理保險;
4、住房公積金中心給銀行簽發準予貸款通知書,並委托銀行整理材料到房產交易部門辦理抵押質押手續;
5、抵押質押證件出來以後,銀行整理借款人材料送交公積金管理機構再次審查;
6、審查通過銀行放款。
註意,以下4種情況不能申請公積金貸款:
1、建築結構為磚木結構、混合結構;
2、用途為非居住用房及低密度商品住房;
3、已使用兩次住房公積金貸款;
4、不符合其他公積金貸款條件等。
公積金貸款申請條件:
公積金貸款就是繳存了住房公積金的職工可享受的貸款,只要妳繳存了公積金,那麽就可以按照公積金貸款的相關規定去申請個人住房公積金貸款。而公積金貸款申請條件如下:
1.申請人具有某市的常住戶口或有效居住證明。
2.申請人在申請前至少要連續足額繳存住房公積金達12個月,或者在提取了公積金後又連續繳存了12個月以上。
3.申請人需要具有合法穩定的工作和收入,具備穩定的經濟收入和償還貸款的能力。
4.申請人需要在本市具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或相關證明文件。
5.申請人的個人信用要良好,也要符合公積金中心規定的其他條件,同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保。
6.若是夫妻雙方,那麽夫妻雙方都必須沒有還未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
當然,各地方的公積金貸款政策可能不盡相同,大家最好還是去當地的相關部門咨詢壹下,以實際情況為準。
公積金可以進行裝修貸款嗎?
可以。
公積金是可以用於貸款裝修的,需要滿足以下條件:
1、壹般要求辦理裝修的房屋面積大於70_,房齡以15年之內。
2、辦理公積金裝修貸款的額度標準壹般為可貸1000元/_,未來可能再度放寬到2000元/_。
3、公積金裝修貸款沒有還清不能申請新的公積金房屋貸款,短期內有購房需求的業主輕易不要做公積金裝修貸款。
4、公積金裝修貸款頭2個月的還款是要求現金存入還款賬戶的之後才能用公積金抵沖,拿到貸款後不要把賬戶內金額全部取走,至少留下2個月的還款額度,以免造成還款違約。
使用公積金貸款註意事項
公積金的還款方式:還款方式也是不同的城市的要求也是不同的,壹般來說有等額本金(第壹個月還款金額較多,之後每月壹次遞減)、等額本息(每月還款金額壹樣)、自由還款三種方式。還可以申請公積金沖還貸,即委托銀行提取公積金賬戶裏的余額去還款。
提前還款:如果要考慮提前還款,那麽根據公積金貸款的相關規定,壹定要在還貸滿壹年以後才能提出,並且提前還款的那部分金額必須要超過6個月的還款額。
以上內容參考 人民網-進行房屋裝修能否申請住房公積金貸款?
公積金貸款裝修怎麽貸
申請裝修公積金貸款的方法:
1.裝修公積金貸款申請,需要準備的材料:身份證(若有配偶,還需準備對方的身份證,已婚需要結婚證);收入流水證明;繳納公積金證明;房產證/購房合同、裝修合同、預算書和裝修發票、不少於20%的房子首付款收據。
2.按照自己的房型,提交申請之後,銀行審核房產商和擔保公司,會將申請人的資料等信息,上報到住房公積金管理中心,然後進行審核,審核時長壹般為40天。
3.申請如果通過,公積金管理中心會通知到申請人,並與其簽訂貸款合同。
裝修可以用公積金貸款嗎
裝修可以用公積金貸款。
住房公積金的作用:
1、購房。在我們購房的時候,可以用公積金進行貸款,享受優惠的利率,同時下款也是非常快的。
2、租房時用來付租金。可能許多的朋友只知道公積金能夠購房,而對於公積金的租房了解的並不多。現在用公積金租房也是相當方便的,我們只需提交相關的材料和證明,就可以提取公積金進行租房了。
3、治療大疾病。在家庭成員患有重大疾病或者是需要重大手術治療時,繳納公積金的員工,可以提取公積金。當然,申請的日期應在出院之日起1年內。
4、建造、翻修、裝修房屋使用。如果是不在城內購房的朋友,可以利用自己的公積金進行建造和翻修房屋。如果已經在城市中購房的朋友,也可以提取公積金對樓房進行裝修。
要提取住房公積金的話,職工首先要提供自己的身份證和復印件,以及相關的證明文件,比如說因為買房而提取公積金的,就需要提供《商品房預售合同》和首付款收據。
房屋裝修可以用於公積金貸款嗎?
可以。公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外壹種形式。
1、貸款人須有城鎮常住戶口或有效居留身份
2、自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許壹人貸款)
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料
4、具有壹定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的,自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低於總房價的30%)
5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證
個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人,在購買、建造、大修自住住房時,以其所購(建)住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物,或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任,向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。
參考鏈接:百度百科_公積金裝修貸款
住房公積金貸款可以貸裝修款嗎?
可以。
住房公積金貸款包括:新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。所以住房公積金貸款可以貸裝修款。
個人住房公積金貸款的最高限額壹般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。壹般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額。
申請公積金裝修貸款需要以下資料:
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等)。
2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等)。
3、繳存住房公積金的證明。
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件)。
5、本人及配偶***同填寫好的借款申請審批表。
6、要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房,建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明)。
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。
擴展資料:
公積金貸款申請流程
壹、提交申請
建造、大修自住房的,憑土地、規劃管理部門的批準文件,到住房公積金管理中心辦理貸款申請。
二、銀行或金融機構進行審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
三、簽訂裝修貸款合同
住房公積金管理中心審批同意後,通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
四、找擔保
五、審核通過後,銀行放款
借款人以上所有手續辦理完畢後,由中心向委托銀行發出《準予放款決定書》,通知銀行放款。
六、後期進行還款。