壹、大同市天鎮縣住房公積金怎麽貸款
住房公積金貸款滿足該地區的申請條件，提交申請，等待審批即可。
住房公積金貸款
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行收入不穩定，發放貸款後
3.配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予就很大，違背了住房公積
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，性住房貸款的貸款期限必須壹致。
住房公積金申請資料：
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人***同簽訂三方合同。
(七)當地公積金中心要求提供的其他資料。
住房公積金申請流程：
（壹）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；
（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。
二、大同新能源汽車首付最低多少？
新能源車貸最低首付15%
新的車貸政策中明確：自用傳統動力汽車貸款最高發放比例為80%，商用傳統動力汽車貸款最高發放比例為70%；自用新能源汽車貸款最高發放比例為85%，商用新能源汽車貸款最高發放比例為75%；二手車貸款最高發放比例為70%。新能源汽車最低首付由20%降至15%，對於消費者來說可享政策實惠。
三、大同為什麽不可以組合貸款
為進壹步深化住房公積金“放管服效”改革，更好發揮住房公積金民生保障服務，大同市住房公積金管理中心組織召開了住房公積金組合貸款委托業務簽約會議。
為了滿足繳存職工多種貸款需求，7月17日，市住房公積金管理中心與建行大同市分行、農行大同分行、工行大同分行分別簽訂了《大同市住房公積金金融業務個人貸款業務補充協議書》，為下壹步正式開展個人住房組合貸款業務奠定基礎，協議的簽訂標誌著大同市公積金緩存職工在購房貸款時有了更多更靈活的選擇，可以有效解決目前部分繳存職工貸款額度不足的問題。
個人住房組合貸款是指在同時滿足住房公積金管理中心貸款條件與商業銀行貸款條件的前提下，由住房公積金管理中心運用住房公積金和商業銀行運用信貸資金向同壹借款申請人發放的、用於購買同壹套自住住房的個人住房貸款。之前，大同市住房公積金繳存職工購房時，只能在住房公積金貸款和商業貸款之間選擇壹種，而推行個人住房組合貸款以後，就能打破部分職工購房時面臨的“公積金貸款利率低，但額度不夠；商業貸款額度較高，但利率成本更高”困局，為很多現階段想用住房公積金購房、但因總價高、公積金額度不夠的職工解決貸款額度過高的難題，同時減輕房貸還款壓力，這將為大同市繳存職工購房提供更多資金支持，也是大同市眾多購房者是壹種新福利！沒有滿足組合貸款的申請條件。辦理組合貸款，要正常連續足額繳存住房公積金6個月以上，達到公積金貸款標準，這是最基本的要求。同時，借款人自身要具備申請銀行商業貸款的條件。?
2、有的借款人雖滿足了組合貸款的申請條件，也無法辦理組合貸款是因為在貸款購買二手房的時候，由於辦理組合貸款的時間比較長，很多房主不同意采用組合貸款。並且在購買現房的時候，很多開發商也不同意辦理組合貸款買房，因為開發商通常在建房之前就已經從某家銀行貸款，並承諾業主買房也要從該銀行貸款才可以，從而導致沒有辦法辦理組合貸款。
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買房組合貸款申請條件是什麽?
1、擁有償還本息的能力。商業貸款規定每月的還貸金額不能超過家庭收入的50%，既保證了貸款人的生活質量，又保證貸款人能準時歸還銀行貸款，降低銀行資金風險。
2、工作穩定。擁有具備穩定的工作，保證穩定的公積金繳存記錄，才符合公積金貸款審核的要求。
3、個人征信良好。使用公積金貸款和商業貸款依然需要進行征信調查，所以要保證個人征信良好。
4、年齡不超出限制。有些銀行對申請人的年齡也有限制，不少銀行是貸款年限和貸款人的實際年齡相加不能超過70年。
5、公積金開戶1年以上且連續繳存滿6個月。購房者想要申請公積金貸款，首先公積金賬戶需開戶壹年以上，連續繳存滿6個月，且中途不得出現有斷繳情況。
6、房齡加貸款年限不超過50年。如果購房者貸款購買的是二手房，那麽鑒於二手房房齡的限制，房齡加貸款年限就不得超過50年了，否則將無法完全使用公積金貸款。
7、房屋符合貸款要求。房屋產權壹定要清晰。對於新房來說問題不大，但是如果購買的是二手房，那麽在貸款之前壹定要調查清楚房屋的產權問題，壹旦產權出現問題，公積金中心和銀行也是會拒絕審批貸款的。、如果申請人買的是二手房，因為組合貸款的需要經過兩道審核，所以辦理時間相對會比較久，很多二手房的房主不願意辦理組合貸款。
2、如果是買新房，組合貸款買房的審核流程漫長，對於開發商而言，回款速度會很慢，因此有很多開發商不接受組合貸款買房。
3、有很多開發商在建房之前就與某家銀行達成了捆綁協議，承諾業主買房也要從該銀行貸款才可以，這種情況之下也沒有辦法辦理組合貸款。因為商業住房貸款業務屬於銀行優質資產，所以銀行與開發商簽訂開發貸款合同的時候，附帶條件就是辦理商業住房貸款。而公積金核心推出的組合貸款只能和指定的銀行合作，而如果與開發商之間達成捆綁協議的銀行是除了公積金合作的其他銀行，那麽使用公積金貸款的話可能會不好辦理或是手續流程過於麻煩，這也是不能辦理組合貸款的原因之壹。
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組合貸款的優點
1、貸款額度高
相對於個人住房公積金的對貸款額度的大量限制，壹般能取得的貸款額度並不能滿足購房者的需求，而組合貸款則能夠相對獲得總額度較高的貸款。
2、貸款利率相對適中
組合貸款貸款利率綜合了純公積金貸款和純商業貸款的貸款利率，因此組合貸款利率也處在商貸和公積金兩種貸款的中間，壹定程度上緩解了貸款人的還款壓力。
組合貸款的缺點
1、辦理銀行有限
能夠承辦組合貸的銀行非常少。借款人辦理組合貸款會發現公積金管理中心只是與某壹家銀行合作，對借款人申請組合貸業務會有很大的局限性。
2、手續比較繁瑣
辦理組合貸款，等於是要辦理壹次公積金貸款和壹次商業貸，準備材料較多，手續還會比較繁瑣，而且貸款資金需在辦理完產權過戶，並且完成抵押登記後才能夠發放並劃入賣方的賬戶，需要2到3個月的時間。從“組合貸”的操作流程來看，貸款時間過長賣方會不願意。
3、手續費較多
公積金與商貸均收取擔保費，以及額度不等的評估費用。借款人如果是通過中介公司或者貸款服務機構辦理還需支付服務傭金。這樣算來組合貸會比純公積金貸款或商業貸款的手續費多。
4、置業升級受“牽連”
組合貸的弊端在於借款人置業升級換房時會受到二套房政策的“牽連”。組合貸中商貸那部分會在央行的征信系統中留檔，置業升級的時會被認定為二套。而住房使用公積金貸款還清後賣掉，再次用公積金貸款還將算首套住房，按優惠政策執行。
四、首付交了十七萬,還有40萬,為什麽不能申請組合貸款
房子是女方的名字，而且雙方沒有結婚，那麽賣方是沒有問題的。