真是好漫長的過程啊……做好2個月長期鬥爭的心理準備
第壹步：二手房過戶（辦理產權證）
地點：（最好去新村的房地產交易中心，比較規範，只要資料準備的齊全，過戶速度很快）
買方：身份證（原件及復印件2份）
賣方：戶口本、身份證、產權證、土地證、結婚證（原件及復印件2份）
過戶費用=契稅（房屋估價*1%或1.5%）+6*房屋面積（買賣雙方各3元/㎡）+80元工本費
註意事項：契稅發票壹定好好保管
耗時：7日後拿到產權證
第二步：土地證
地點：奧林國際公寓的經濟建設服務中心壹樓最左側
買方：新產權證、身份證（原件及復印件2份）
賣方：土地證、身份證（原件及復印件2份）
費用：33元
註意事項：賣方必須夫妻雙方到場
耗時：7日後拿到土地證
第三步：公積金支取（必須先支取後貸款）
地點：首先拿著產權證、契稅發票、建行卡到本單位公積金管理員處開具四聯單，然後再去公積金管理中心提取處辦理。
準備資料：產權證、契稅發票、四聯單、身份證、建行卡（復印件尺寸有要求，到公積金管理中心直接復印就行）
註意事項：支取不需要用土地證，此步驟可以於產權證取到手後辦理，比較節約時間
耗時：1天（上午辦完，下午就能拿到錢）
第四步：單身公證（已結婚不需要這壹步）
1、到戶口所在地民政局去辦理單身證明
2、拿著民政局開的單子到檔案館（讓胡路區政府附近）查檔，費用50元
3、拿著檔案館蓋章的單子回到民政局辦理單身證明
4、拿著民政局開具的單身證明去奧林國際公寓的經濟建設服務中心2樓左側辦理單身公證，費用200元
註意事項：單身公證有效期壹周，過期需重新辦理
耗時：1天
第五步：公積金貸款
1、準備好新產權證（復印件2份）、新土地證（復印件2份）、戶口本（所有人都復印，3份）、身份證（復印件3份）、契稅發票（復印件2份）
2、領取借款申請表2份，借款抵押合同3份，照著標準填寫
3、貸款受理後等通知（15個工作日，即21天左右）
4、收到通知後，交300元擔保費，拿著相應資料去龍南房地產交易中心辦理《他項權利證》
5、辦理《他項權利證》時記得壹大早去領號，否則當天辦不成。準備好身份證、戶口本、契稅發票、產權證、土地證以及相應復印件，9個工作日後領取《他項權利證》
6、拿著《他項權利證》及復印件2份去新村開發區建設銀行2樓信貸科送交，等待放款。
7、3-5日後等放款通知，去公積金管理中心領取貸款及還款卡即可，準備好每月存錢還貸吧。
註意事項：申請公積金月沖，必須在第壹次還款後，以及公積金帳戶內的金額大於每月還款額的6倍
以上，完成！
很辛苦的壹個過程，希望對大家能有所幫助。
簡介
今天現身說說親身經歷的二手房貸款流程：
真是好漫長的過程啊……做好1-2個月長期鬥爭的心理準備
第壹步：二手房過戶（辦理產權證）
地點：（最好去新村的房地產交易中心，比較規範，只要資料準備的齊全，過戶速度很快）
買方：身份證（原件及復印件2份）
賣方：戶口本、身份證、產權證、土地證、結婚證（原件及復印件2份）
過戶費用=契稅（房屋估價*1%或1.5%）+6*房屋面積（買賣雙方各3元/㎡）+80元工本費
註意事項：契稅發票壹定好好保管
耗時：7日後拿到產權證
第二步：土地證
地點：奧林國際公寓的經濟建設服務中心壹樓最左側
買方：新產權證、身份證（原件及復印件2份）
賣方：土地證、身份證（原件及復印件2份）
費用：33元
註意事項：賣方必須夫妻雙方到場
耗時：7日後拿到土地證
第三步：公積金支取（必須先支取後貸款）
地點：首先拿著產權證、契稅發票、建行卡到本單位公積金管理員處開具四聯單，然後再去公積金管理中心提取處辦理。
準備資料：產權證、契稅發票、四聯單、身份證、建行卡（復印件尺寸有要求，到公積金管理中心直接復印就行）
註意事項：支取不需要用土地證，此步驟可以於產權證取到手後辦理，比較節約時間
耗時：1天（上午辦完，下午就能拿到錢）
第四步：單身公證（已結婚不需要這壹步）
1、到戶口所在地民政局去辦理單身證明
2、拿著民政局開的單子到檔案館（讓胡路區政府附近）查檔，費用50元
3、拿著檔案館蓋章的單子回到民政局辦理單身證明
4、拿著民政局開具的單身證明去奧林國際公寓的經濟建設服務中心2樓左側辦理單身公證，費用200元
註意事項：單身公證有效期壹周，過期需重新辦理
耗時：1天
第五步：公積金貸款
1、準備好新產權證（復印件2份）、新土地證（復印件2份）、戶口本（所有人都復印，3份）、身份證（復印件3份）、契稅發票（復印件2份）
2、領取借款申請表2份，借款抵押合同3份，照著標準填寫
3、貸款受理後等通知（15個工作日，即21天左右）
4、收到通知後，交300元擔保費，拿著相應資料去龍南房地產交易中心辦理《他項權利證》
5、辦理《他項權利證》時記得壹大早去領號，否則當天辦不成。準備好身份證、戶口本、契稅發票、產權證、土地證以及相應復印件，9個工作日後領取《他項權利證》
6、拿著《他項權利證》及復印件2份去新村開發區建設銀行2樓信貸科送交，等待放款。
7、3-5日後等放款通知，去公積金管理中心領取貸款及還款卡即可，準備好每月存錢還貸吧。
註意事項：申請公積金月沖，必須在第壹次還款後，以及公積金帳戶內的金額大於每月還款額的6倍
以上，完成！