銀行貸款主要分為兩種還款方式，即等額本息和平均資本。根據還款方式的不同，最終的貸款利息也會有所不同。
如果等額本息還款方式為654.38+0萬元，貸款時間為30萬元，貸款利率分別為5.35%和5.29%，兩者的利息差是多少？
總利息1，按揭利率5.35%
如上圖所示，貸款654.38+0萬元，貸款時間30年，貸款利率LPR+70個基點，實際貸款利率5.35%，選擇等額本息還款。
如上圖，這是根據上面的貸款情況計算出來的結果。貸款654.38+0萬元，貸款利率5.35%，30年。30年後，貸款利息總額為654.38+0.01.02萬元，還款總額約為2065.438+0.02萬元，每月還貸金額為558.465438。
2.按揭利率為5.29%的總利息
貸款654.38+0萬元，貸款期限30年。根據LPR+64個基點的貸款利率，實際貸款利率為5.29%。如果選擇等額償還本金，貸款的總利息是多少？
如上圖，這是年利率為5.29%的貸款信息，其中貸款總額約為99.68萬元，實際還款金額為1.9968萬元，月供金額為5546.84元，最高月供利息金額為4408.33元。
綜合計算，貸款利率5.35%和利率5.29%，兩者的利息差為:1.01.02萬元-99.68萬元= 1.34萬元，不是小錢。利率有點不壹樣，但是貸款利息差別很大。
如果等額本金的還款方式是以上述貸款金額、貸款時間、貸款利率為基礎，唯壹的區別就是還款方式不同。以上是等額本息的選擇，我們再來看看等額本金還款的選擇。兩者的利益差在哪裏？
1.房貸利率5.35%的利息情況
如下圖，這是壹筆654.38+0萬元的貸款，選擇等額本金還款方式。貸款總額80.47萬元，還款總額654.38+0.8047萬元，每月最高還款額72.3611元，每月最高付息額44.5833元。
同樣的貸款利率是5.35%。如果選擇等額本息還款方式，貸款利息總額為1010200元，但如果選擇等額本金還款方式，利息總額為804700元，兩者利息差為:1010200元-804700元= 205500元。
2.按揭貸款利率為5.29%。
如下圖，這是壹筆654.38+0萬元的貸款，選擇等額本金還款方式。貸款總額79.57萬元，還款總額654.38+0.7957萬元，每月最高還款額765.438+036.438+065.438+0元，每月最高付息額4408.33元。
同樣的貸款利率是5.29%。如果選擇等額本息還款方式，貸款利息總額為99.68萬元，但如果選擇等額本金還款方式，利息總額為79.57萬元。兩者的利息差為:99.68萬元-79.57萬元= 2011，000元。選擇不同的還款方式可以節省2065438元。
總結分析
通過以上計算，我們可以得出兩個結論。第壹，同樣的貸款金額，貸款時間，不同的貸款利率，最終的利息差別很大。其次，同樣的貸款金額，貸款時間，貸款利率，不同的還款方式，最終的利息差別很大。
所以如果要從貸款利息的角度考慮，最好的辦法是選擇低貸款利率，其次是平均資金貸款方式，所以去銀行貸款是利率最低，最劃算的。