公積金貸款有什麽要求？
1，有xx常住戶口或有效居留證件。
2.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
3.參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續足額繳存住房公積金時間不少於6個月，部分城市規定不得少於12個月。
4.在xx市轄區內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)，並有相關手續、證件和已按規定比例交付的自籌資金。
5.具有完全民事行為能力，有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6.沒有未結清的住房公積金貸款。另外，需要註意的是，夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息之前，夫妻任何壹方都不能獲得住房公積金貸款。
7.未達到法定退休年齡(國家另有規定可以延長的，按其規定執行，但最長不得超過65周歲)。
8.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
公積金貸款有什麽限制？
1，貸款額度:雖然現在可以通過貸款買房，但是銀行貸款並沒有妳想的那麽多。公積金貸款最明顯的劣勢就是貸款額度。每個城市都有最高貸款限額，個人和夫妻申請的最高額度也不壹樣。最低金額只有40到50萬。對於高房價的大城市，壹套房子至少要3500萬，這還不夠。這也是很多人離開低利率的公積金，去申請商業貸款的重要原因之壹。
2.繳存時間限制:有朋友交了公積金，但是買房只能放棄公積金貸款，可能是因為公積金繳存時間不符合要求。大部分城市對公積金繳存時間的要求是:申請貸款時，借款人已連續足額繳存公積金6個月以上(含)，公積金賬戶處於繳存狀態，代表城市有北京、上海等。也有城市仍然要求連續繳存12個月(含)以上才能獲得貸款，如天津、長沙。這對於初入職場或者中間交過錢的買家來說，並不是很友好。
3.放款時限:這是很多新樓盤開發商拒絕使用公積金貸款的主要原因。根據城市不同，有的申請壹個月內就能辦下來，有的要等幾個月。正是因為等待周期長，資金回籠慢，很多開發商和賣家都不願意接受公積金貸款的購房者，這對購房者非常不利。
4.異地貸款手續麻煩:公積金繳存和使用受地域限制，支持公積金異地貸款的城市還很少。目前大部分城市只支持省內公積金異地貸款，很少有城市支持全國範圍的公積金異地貸款，沒有戶籍限制。支持跨省異地公積金貸款的城市更是明確。所以不適合經常更換居住城市的人使用公積金貸款。