如果第壹套可以的話，首付20%。許多人已經貸款了，但最新的10經濟適用房在棉花。
二、如何貸款購買經濟適用房
經濟適用房是指在地方政府指導下組織建設的旨在解決中低收入家庭住房問題的微利住房。由於其低廉的價格和低廉的利潤，它從壹開始就引起了各界的廣泛關註。那麽如何貸款購買經濟適用房呢？以下是讀者關心的幾個問題:購買經濟適用住房貸款的操作流程與個人住房貸款購買商品房的操作流程基本相同；貸款對象及貸款對象條件:具有完全民事行為能力且在北京市有正式戶口的自然人；條件:有穩定的職業和收入，專註於自己的能力，信用良好，有能力按期償還貸款本息。四種貸款方式分別是抵押貸款、擔保貸款和抵押質押加擔保貸款。目前，以購買的經濟適用房房產作為抵押的抵押貸款被廣泛使用。其他三種方法也可以在客戶允許的情況下選擇。經濟適用房個人住房貸款的額度、期限和利率:壹般來說，借款人申請的經濟適用房個人住房貸款不能高於房地產評估機構評估的房屋價值或實際房屋成本的70%；貸款期限:1-20年。貸款利率:按照中國人民銀行有關規定執行。買受人與開發商簽訂房屋認購書後，可持認購書到貸款銀行申請貸款，初審合格後再到銀行指定的律師事務所審查個人還款能力。銀行通過初審後，客戶還必須與開發商簽訂正式的購房合同，支付首付款，並完成個人收入證明（可由其工作單位的人事勞動部門出具）。上述內容經律師審核後，由律師出具法律意見書。此外，貸款人必須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險（時間與貸款期限相同）。上述完成後，借款人可以與銀行簽訂貸款和抵押合同，然後銀行將直接將錢轉到開發商的賬戶上，借款人將開始按月償還貸款本息。以八王墳地鐵站門口打造的八王墳平臺社區同惠家園為例:壹套兩居室（兩室壹廳）面積約80平方米，總房價為32萬元。交房後發房產證前開發商只收取房款的25%，因此買方只需支付首付款8萬元和貸款22.4萬元（房產證後再支付1.6萬元）。假設是10年的貸款，買方每月應償還銀行貸款本息2490元，總共還清120次。這樣的房子對於收入超過4000元的家庭來說可以負擔得起。特別是在當前貸款利率較低的情況下，以貸款的形式購買經濟適用房非常劃算，這為廣大購房者提供了壹個方便實惠的融資渠道，在當前的房屋銷售過程中發揮著越來越重要的作用，並且購買經濟適用房貸款的比例正在逐漸增加。
三、如何貸保障房？
如何為經濟適用房融資？首先，了解什麽是經濟適用房，和貿易公司壹樣嗎？經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設規劃建造的房屋。經濟適用住房具有經濟性、安全性和實用性的特點。經濟適用房的優勢當然是直觀的，但許多朋友沒有錢，所以他們需要申請貸款來解決購買問題。經濟適用房如何融資？貸款渠道是什麽？我們壹起來調查壹下。
經濟適用房貸款渠道
保障性住房貸款的操作流程與商業銀行貸款基本相同。通常，經濟適用住房貸款的渠道分為
1，抵押:
抵押貸款是指貸款人以壹定數量的抵押物作為擔保從銀行獲得的貸款，抵押物必須是銀行認可的物品。貸款人必須在貸款期限結束時償還貸款金額和利息。否則，銀行有權處理抵押物作為補償。
2、:
典當貸款是指貸款人以《擔保法》規定的典當行形式，以借款人或第三人為典當行的動產或權利發放的貸款。典當行將權利憑證交給出借人，典當合同自權利憑證交付之日起生效。個人存單質押的，提供開戶銀行身份證明和止付證明。
3.擔保貸款:
擔保貸款是指貸款人承諾貸款不能按照《擔保法》規定的擔保方式還本付息時，因借款合同產生連帶民事責任的貸款。