壹、大連公積金貸款上限
1、最高貸款額度規定。(1)中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單人最高貸款額度為45萬元,雙人最高貸款額度為70萬元;(2)金州新區、保稅區、旅順口區單人最高貸款額度為33萬元,雙人最高貸款額度為58萬元;(3)普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣單人最高貸款額度為28萬元,雙人最高貸款額度為47萬元。2、個人及家庭最高可貸款額度規定:累計貸款額度不超過單人最高貸款額度、雙人最高貸款額度及家庭最高貸款額度。3、首付比例規定。首套房規定:自籌資金比例不得低於房款總額的30%,但建築面積90平(含)以下的,自籌資金比例可降至20%。二套房規定:自籌資金比例不得低於房款總額的60%。4、按公式計算。貸款額度=(借款人月繳存住房公積金基數×還貸能力系數借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。註:還貸能力系數為0.15。子女以自己名義為已退休父母購房申請貸款且不影響子女貸款額度的:貸款額度=退休月工資×還貸能力系數×12×貸款期限。軍(警)官作為輔助借款人參與貸款的:貸款額度=軍(警)官月工資×還貸能力系數×12×貸款期限。法律依據:《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經征求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批準。第七條國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
二、大連公積金貸款額度,我能貸多少?
我來為妳解答:目前的公積金貸款額度有三種計算方法,取其低值為批準貸款額。
1、按照還貸能力計算的貸款額度,計算公式為:[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月),由於妳沒有提供工資金額,無法計算具體數值;
2、按照房屋價格計算的貸款額度,計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;壹般規定90平方米以下的,應支付不低於所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米,應支付不低於所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的70%。
3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。請樓主依照以上三種方法代入數值進行計算,得出最低的金額就是妳的公積金貸款限額。祝妳順利!房產人阿斌為妳解答。
三、大連公積金貸款上限是多少?要2010年的,謝謝!
大連的政策,最多不超過總房款的60%。壹個人公積金貸款25萬上限,兩人***同公積金貸款45萬上限。如果不夠還可以組合貸款,就是公積金商
四、大連公積金貸款上限是多少?要2010年的,謝謝!
公積金封頂標準是每個地市自己制定的,全國不壹致。這個要看妳的收入來確定妳上繳上限