壹些開發商拒絕住房公積金貸款或有壹些歧視性政策，原因如下:
a、商業銀行惡意競爭和利益驅動對開發商的影響。銀行之間對個人住房貸款存在惡性競爭，如降低貸款審查標準，通過開發貸搶占個人貸款，費用與利益關系，政策制定的平衡，如提前還款違約金等。銀行有影響開發商的手段和條件。(開發貸款，彈性收費，銀企關系如存款賬戶等。現場存在)。誤導影響甚至要求開發商限制住房公積金貸款。(大多數情況下在檢查開發人員時)
b、開發商對住房公積金貸款的不了解和誤解，尤其是目前的情況，社會上有壹些虛假的輿論。(2003年以前，住房公積金貸款速度受銀行約束。2003年以後，中心調整了貸款流程，速度和效率都能滿足需要，但仍有遺留影響導致對住房公積金貸款的誤解。)
c，賣方市場，開發商強。住房公積金貸款主要是對個人有利。
d，就是公積金貸款手續繁瑣。壹般賣家喜歡壹次性付清房款，手續簡單。但如果是公積金貸款，則需要協助購房者辦理相關手續，相應會增加工作量。
e，就是公積金貸款慢。壹般要十天半個月，多的要壹個月，相應的會延長購買周期。
客觀情況和觀點
a、速度和效率，個人辦理的便利性不比銀行商業貸款差。說住房公積金貸款復雜慢的人，基本都沒辦過住房公積金貸款。
b、從上面的好處可以知道，對於個人來說是有實際好處的，尤其是在利息支出方面。
C.如果有符合住房公積金貸款條件的住房公積金，最好選擇住房公積金貸款。