首先，時間條件
住房公積金的貸款條件是城鎮職工個人及其所在單位必須連續繳存住房公積金滿壹年，時間和金額必須滿壹年(12個月)。
二、所需材料
1.申請貸款的個人及配偶身份證或其他身份證明復印件四份；
2.借款人結婚證四份(單身證明、結婚證、離婚證或離婚判決書，喪偶者須提供對方死亡證明)；
3.支付購房款的有效憑證復印件4份；
4.借款人及其配偶的收入證明復印件4份；
5.合法購房合同原件4份；
6.借款人及其配偶蓋章。
7、辦理借款人住房公積金繳存證明。
註意:提交上述材料復印件時，最好帶上原件。
第三:房屋建築及檢測數據
1，商品房預售許可證或房改批文；
2、建設工程規劃許可證；
3、建設工程施工許可證；
4.建設用地規劃許可證；
5.國有土地使用證；
6、建築平面圖和平面圖。
第四:相關部門。
滿足上述條件且材料準備充分後，購房人可在受托銀行和經辦網點申請公積金貸款，也可在就近的公積金管理中心或分中心、管理部申請公積金貸款。
二、2016公積金貸款買房有什麽好處？
1，個人所有。職工個人繳納的住房公積金和單位為其繳納的住房公積金應當專戶存儲，歸職工個人所有。任何單位和個人不得挪用住房公積金，依法追究刑事責任。
2.資金可以翻倍。職工個人在本人工資的5%至12%範圍內繳納，單位按同比例補貼。所以職工個人按規定繳納住房公積金後，資金會翻倍。
3.利息可以滾動計算。根據國家有關規定，每年的6月30日是住房公積金的結息日，單位和職工繳納的住房公積金具有“滾動計息”的特點。當年繳納的住房公積金，按照上市公告當期利率計息；上年結轉的住房公積金本息，按照上市公告書公布的三個月整存整取利率計繳，存款利息收入免征個人所得稅。
4.妳可以享受免稅。根據國家有關規定，住房公積金免征所得稅。企業為職工繳納的住房公積金，可以作為企業所得稅的扣除項目，在成本中列支。也就是說，企業為員工繳納的住房公積金可以在稅前列支，既增加了員工的收入又相應減輕了企業的稅負。同時，根據規定，“單位和個人實際繳納的住房公積金，不計入個人當期工資薪金收入，免征個人所得稅”，繳納部分可以作為個人所得稅扣除項目，在繳納個人所得稅前扣除。
5、可以提前提取。購買、建造、翻建、大修具有自主產權的自住住房，或患嚴重疾病造成生活困難，或享受城鎮最低生活保障待遇等的職工。，可憑相關合法有效證明材料提前提取住房公積金。
6.可以申請貸款。正常足額繳存住房公積金壹年以上的職工，只要符合相關貸款政策，並在購買、建造自住住房時提供完整的相關資料，就可以申請住房公積金低息貸款，比同期商業銀行貸款利率更優惠。
7、可以省錢。使用住房公積金貸款不僅比使用商業住房貸款省錢，還具有貸款年限長、還款靈活等諸多優點。去年，受央行降息和RRR降息影響，5年期及以下的公積金貸款利率由3%下調至2.75%；五年期以上貸款利率從3.5%下調至3.25%。
8.可以提前還貸。住房公積金貸款正常還款半年後可以提前還款。可以提前部分或全部還貸，提前還款沒有違約金。公積金貸款提前還款政策寬松，不受時間、金額、次數限制。借款人可以隨時提前還款，不向借款人收取任何費用，而商業貸款壹般會收取壹定的違約金。
9.可以當養老金。職工退休後，可憑退休等相關證明材料壹次性提取全部住房公積金本息余額，相當於為每位職工積累了壹筆可觀的養老金，可以保障晚年生活質量。沒有繳納住房公積金的職工，就是在放棄這麽重要的壹項福利。
10，可以增加凝聚力。為員工建立住房公積金制度，不僅可以增強員工的認同感、歸屬感和凝聚力，還有助於形成和諧的企業文化和有益的工作氛圍，提高員工的工作積極性，吸引和留住人才，提高企業的競爭力，對企業的發展起到持續的推動和促進作用。同時，企業為職工建立住房公積金制度後，職工個人住房問題將交由社會解決，既履行了法律義務，又擺脫了企業辦社會的沈重負擔。