用房產證貸款怎麽貸
用房產證貸款怎麽貸
1、借款人準備相關資料：貸款前，借款人需向銀行提供身份證、戶籍、結婚證、房產證、購房合同等多種資料。
2、銀行對賬單：根據房屋價值，銀行的按揭金額也不同。除了需要抵押房地產權證外，銀行還需要借款人具備良好的信用和經濟實力，以便更好地規避風險。因此，大多數銀行將要求借款人提供近半年的個人賬戶銀行對賬單。
3、向銀行申請貸款：住房貸款金額壹般在5000元以上，低於房地產價值的70%。貸款預期年化利率將根據央行基準預期年化利率上調壹定利率。貸款期限壹般為5至30年。還款方式壹般包括等額本息和等額本金。前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小。借款人可根據自身情況靈活選擇。
4、住房貸款銀行審查：申請住房貸款後，銀行開始對借款人資格進行審查。
5、銀行審核通過後辦理相關手續：銀行通過借款人抵押審核並同意批準貸款後，借款人需與銀行文員壹起到當地縣級以上送貨房管理部門辦理抵押登記手續。
***有產權房可以貸款嗎
可以。
按照《辦法》第二十壹條，購買***有產權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規定，申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。也就是說，可以貸款，並且可以享受和原先自住房相同的政策。***有產權貸款的首付額度，商貸是最低30%；公積金貸款是最低20%。(90平方米以下)這與商品住房相比，優勢明顯。去年的930新政，施行差別化住房信貸政策。購買首套普通自住房的首付款比例不低於35%，購買首套非普通商品住房的首付款比例不低於40%。
鄉鎮大產權房子有房產證可以貸款嗎？
鄉鎮大產權房子有房產證是可以貸款的。只要有房產證做抵押在銀行就能貸款。
有房產證怎麽貸款
辦理流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件。
2、身份證原件、戶口簿原件。
3、配偶身份證原件/房地產***有人身份證原件。
4、婚姻證明（結婚或未婚證明）。
擴展資料：
根據《貸款通則》：
第二十壹條貸款人必須經中國人民銀行批準經營貸款業務，持有中國人民銀行頒發的《金融機構法人許可證》或《金融機構營業許可證》，並經工商行政管理部門核準登記。
第二十二條貸款人的權利
根據貸款條件和貸款程序自主審查和決定貸款，除國務院批準的特定貸款外，有權拒絕任何單位和個人強令其發放貸款或者提供擔保。
壹、要求借款人提供與借款有關的資料；
二、根據借款人的條件，決定貸與不貸、貸款金額、期限和利率等；
三、了解借款人的生產經營活動和財務活動；
四、依合同約定從借款人賬戶上劃收貸款本金和利息；
五、借款人未能履行借款合同規定義務的，貸款人有權依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款；
六、在貸款將受或已受損失時，可依據合同規定，采取使貸款免受損失的措施。
第二十三條貸款人的義務：
壹、應當公布所經營的貸款的種類、期限和利率，並向借款人提供咨詢。
二、應當公開貸款審查的資信內容和發放貸款的條件。
三、貸款人應當審議借款人的借款申請，並及時答復貸與不貸。短期貸款答復時間不得超過1個月，中期、長期貸款答復時間不得超過6個月；國家另有規定者除外。
四、應當對借款人的債務、財務、生產、經營情況保密，但對依法查詢者除外。